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清单模式下预防和控制不平衡报价策略分析 　　摘要：不平衡报价是工程量清单计价模式中常用的投标报价策略，如何有效地应对不平衡报价，是工程建设单位必须重视和面对的一个现实课题。本文通过对不均衡报价的研究提出预防和控制不平衡报价的策略，希望能够给业内造价人员提供一些建议。 　　关键词：清单模式，不平衡报价，暂估价 　　Abstract: dont balance is quoted in the mode of valuation of the commonly used for the bid strategy, how to effectively deal with unbalanced offer, the engineering construction unit must pay attention to and in the face of a realistic subject. This article through to not equilibrium bidding research prevention and control of unbalanced offer strategy, to be able to provide some Suggestions the cost. 　　Keywords: list mode, unbalanced quotes, temporary valuations 　　中图分类号：K826.16文献标识码：A 文章编号： 　　 　　 工程量清单计价模式改变了以前依据定额计价的模式，计价模式的改变导致投标单位报价策略的改变，其中不平衡报价是工程量清单计价模式中常用的投标报价策略，如何有效地应对不平衡报价，是工程建设单位必须重视和面对的一个现实课题。 　　1、工程量清单模式下招标分析 　　 工程量清单计价模式下建设单位承担着量的风险，而承包单位承担着单价的风险，即清单中工程量的多少项目是否漏算和以后施工中设计变更等方面的风险由招标人承担，而投标人对所报综合单价的高低负责。如果工程量清单不准确、不完整，施工图设计图纸存在不完善和矛盾之处，这就为承包方采用不平衡报价提供了可乘之机。 　　 另外工程量清单计价一般采用综合单价形式，即各分项工程单价中包含了工程直接费管理费利润风险等费用，投标单位根据要素市场价格和自身实力报价，不同水平的施工企业对同一个分项工程的报价，可能有较大的差别，只要施工企业在不明显低于成本价的前提下报价就是有效的，具体的组标过程一般不予关注，这就使承包商采用不平衡报价有了根据。 　　2、不平衡报价 　　 不平衡报价是指工程项目在保持总报价不变的前提下，通过调整工程量清单内部各分部分项的报价，将前期项目的单价定得比正常水平高??而将后期项目的单价定得比正常水平低；将实际工程量会增加的项目单价报得高，将实际工程量可能减少的项目单价定得低，达到提前收钱，抬高决算的目的，以获得超额利润。 　　 承包单位进行不平衡报价的主要通过以下几个方面： 　　 1）对先施工的分部分项工程（如土方工程基础工程混凝土工程等）单价定得较高，对后期的施工分部分项（如粉刷油漆工程 水电安装工程）单价适当降低，这样承包商在施工的早期就可得到更多的工程款，减少贷款利息支出或获得更多的存款利息收入。 　　 2）提高实际施工中工程量可能会增加的项目单价，降低工程量可能会减少的项目单价。 　　 3）设计图纸不明确或有错误的，对估计今后会修改的项目单价定得低些，将明确不变的项目单价定高一些。 　　 4）对于暂列项目或者专业性工程，预计建设单位可能另选择专业单位承包的项目单价和总价定得低些，估计让总承包施工的项目则单价和总价定得高些。 　　 5）零星用工（计日工）的单价报高，因为零星用工暂定量较少，单价报高对总报价影响不大，但可在实际计取时多获利。 　　3、案例背景分析 　　本工程为浙江某高校2010年建设学生宿舍楼建设项目，占地面积:20000m2建筑面积:14769m2，共6层，结构形式为:砖混结构，玻化地砖，塑钢窗，外墙保温材料20mm聚苯板，外墙喷涂料，设计外墙为MU10页岩实心砖，内隔墙为MU2.5页岩空心砖，一层大厅及进门台阶为花岗岩。该工程开工时间2010年3月15日，竣工时间2011年8月10日，合同工期总日历天数是148天，建设投资2500万。经过我方审核发现：施工单位在报价中采用了不平衡报价，总体报价比其他投标单位低，但是土建工程项目报价比其他投标单位价格高1-3%，设备安装、装饰装修工程项目价格比其他单位低；同时措施费清单项目含糊不清，存在日后签证的隐患；暂列项目配套费比例点数也比其他投标单位高，计日工的单价明显比市场价格贵一倍以上，变