谈水暖安装工程监理工作常见问题.docVIP

谈水暖安装工程监理工作常见问题 　　 摘要：随着社会的发展与进步，重视水暖安装工程监理工作的常见问题对于现实生活中具有重要的意义。本文主要介绍水暖安装工程监理工作的常见问题的有关内容。 　　关键词水暖；安装；监理；工程；工作；对策； 　　中图分类号：K826.16文献标识码：A 文章编号： 　　引言 　　随着我国国民经济的发展和人们生活水平的提高，人们对建筑给排水工程的设计、施工和器具设备的设置提出了更高的要求。而保证以上要求得到落实，离不开监理工程工作有效、及时、安全、准确地实施。 　　一、常见问题 　　1.1室外工程 　　1.1.1管坡、材质检查 　　目前发展商考虑提前招商、售楼需要，均要求将小区环境(含水景、游泳池、园林绿化等)、首层(含大堂、会所、租售中心等)装饰提前完成。这就要求提前进行室外管网施工，因部分管道在地下室顶板防水保护层上，埋深??小，热力、给水、排水、很可能与原设计不相符，形成交叉打架，监理中尤其要注意排水管坡度、热力管坡度和材质审查。室外绿化一般设盲沟排水，隐蔽前需严格检查盲沟及接管坡度。 　　1.1.2水表 　　现在物业公司均采用人性化管理，尽可能不人户抄表，因此，在多层住宅建设时，建议设计院将水表集中设置于户外水表井内，采用铝塑复合给水管，沿卫生间或厨房的管道井将水引至户内。 　　1.1.3雨水立管外接 　　规范未禁止雨水管落水至地面散流，但少量住户将阳台改装为厨房或将洗衣机排水接至阳台地漏，造成生活废水从雨水管排出。某小区住户人住后雨水落水管外排生活废水造成地面污染，只得将落水管接人室外排水井。而为了避免开凿地下室顶板及侧壁，将多根雨水管沿地下室顶板坡至室外排水井，但又影响了行人通行及消防通道的畅通，不得已又局部填高地面，将管道埋地，形成通道，造成了费用的提高。因此监理人员及时建议修改将雨水接人室外雨水井，避免了额外费用支出. 　　1.1.4竣工资料 　　室外管网施工中因场地等原因往往修改较多，一旦隐蔽后查找又极为困难，因此，竣工图必须严格根据修改变更情况绘制。往往由于建筑物密集，地下管网复杂，只有依靠翔实的竣工资料，才能保证维修工作的顺利进行，国家实行的建筑质量终身制也说 　　明了竣工资料的重要性。 　　1.2室内安装 　　1.2. 1暗装给水支管 　　给水支管目前大多采用墙、板内暗装，无论采用墙、板面开槽还是钢筋笼内暗装，均为以后管道腐蚀漏水后检修带来很大困难，因此管道耐腐蚀性就显得更为重要。铜管的耐腐蚀性较好，但相对成本较高，过去一般采用镀锌钢管，暗装镀锌钢管必须严格刷漆防腐。如某小区暗装镀锌钢管刷漆防腐处外表面均未破损，开槽施工部分已在两年内大量漏水，检修中发现管道已普遍腐烂，钢筋笼内暗装管道也发现漏水。 　　目前全国部分地区推广使用塑料或铝塑复合给水管，该管材耐腐蚀性能较好。 　　1.2.2管道甩口 　　现发展商考虑中高档住宅住户多讲究室内装饰个性，往往推出户内厨房、卫生间基本不装修的“毛坯房”。厨房、卫生间防水层上管道甩口较多，这些外露敞口、地漏口均需用木塞、麻丝封紧，以防土建交叉施工中大量砂浆碎石和垃圾杂物落人管内。目前卫生洁具型号、规格较多，坐式大便器下排式管口一旦确定，选择余地相对较小。为尽量减少管口修改影响楼下住户并产生楼板防水隐患，经综合各款式坐便器下排式管口定位尺寸后，考虑照顾大部分常用款式坐便器，坐便器下排水管口中心均采用距墙面305 mm，住户普遍反映较好。现高层住宅各屋面大多为上人屋面，通气等立管宜靠墙(含女儿墙)设置，伸出屋面隔热层上2m，通气管口设耐腐网罩。 　　1.2.3水池、水箱 　　地下贮水池及各区水箱接管安装中应防止短流、消除死水。如某小区屋顶水箱体积不大无法设置导流装置，原设计进水浮球阀与消防、生活出水管位于同侧导致短流，在主体预验收中提出了整改意见，避免了水箱死水影响住宅用水水质。各材料均要考虑防腐:人孔可采用玻璃钢材料，爬梯及吸水喇叭口支架采用不锈钢材料，水泵吸水管可采用给水塑料管，并检查通气管设置。通气管可用带呼吸阀的专用通气管。现物业管理公司反映水池、水箱内管道易腐蚀，据调查分析多与水池、水箱内材料使用不当有关. 　　二、解决对策 　　2．1认真学习图纸。接到水暖工程后 ，在进场之前将设计图纸学习透彻，充分理解设计人员的思想和意图，要将设计人员对材料、设备的要求弄清楚。要到施工现场将图纸与现场进行对比，发现设计有不准确的地方要及时指出，要请对方修改，尽量将图纸问题消灭在施工之前。 　　2.2充分了解建材市场行情。安装工程的材料费占到总造价的50%以上，材料控制的好，不但有利于保证工程质量，而且有利于降低工程成本。施工管理者要加强学习，多渠道搜集资料，及时掌握最新的市场行情。针对挑选材料问题