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建筑水电安装监理探讨 　　【摘 要】下文主要结合笔者多年的工作实践经验，针对大型商住小区水电安装工程的特点，对施工准备阶段、地基基础及主体结构施工阶段、装饰装修阶段、竣工验收阶段的水电安装监理要点作了归纳，为把好工程质量关提供了保障。 　　【关键词】特点；监理要点；水电 　　引言 　　伴随着现代化城市建设的快速发展，越来越多的大型商住小区在各个城市中出现。在房建工程中水电安装工程涉及建筑电气、给排水、通风与空调、智能化以及电梯五个分部工程。而在民用住宅建筑中，水电安装工程造价仅占工程总造价的20%，但就整个建筑功能而言，水电安装工程的作用举足轻重。假如土建房屋结构建造的再好，水电系统不能正常运行，人们在住宅小区内就无法正常生活。下面结合近几年的工程实践，谈谈怎样做好大型商住小区房建工程中水电安装监理工作，把好质量关。 　　1、水电工程特点 　　①很多栋楼的工程结构类似； ②工程施工形式复杂、多样，有地上、地下，有明装和隐蔽的； ③工程建设投入量大； ④参建的施工单位多，人员素质、水平不一；⑤ 施工内容非常多，有供配电、给排水、天然气、强弱电、智能化等安装工程。 　　2、前期施工准备阶段监理要点 　　首先帮助建设单位选择好施工单位，查看其资质及业绩。施工单位进场后，其关键工作是组织、做好水电安装图纸会审。图纸会审前，要求水电、消防安装单位及水电安装监理工程师要认真熟悉图纸，并就主要功能与建设单位商议，得到建设单位进一步确认，若有变动做好记录并及时调整。在熟悉图纸过程中，应对主要数据进行复核，例如： 用电负荷、选用变压器容量、备用发电机容量、主干线电缆线径、型号、各系统用水、排水量、加压泵、排污泵的流量、扬程、主管道排水管径、增压送风、排风机的风量与风压、电梯型号、规格、消防分区的区域划分、电视、电话、网线及智能化系统技术参数设计等。其次，还要与土建方面的建筑、结构图纸核对，是否统一，是否有冲突。如预留线管的位置，预留孔洞的几何尺寸以及设备基础位置及安装尺寸等。 　　会审时，水电、消防、电梯、智能化等安装单位及监理、建设单位必须参加，并邀请电视、电话、网络、弱电（ 视频监控、楼宇对讲、停车场管理） 等单位尽量参与，早期介入，发现并解决问题。若有必要，还要通知上述单位尽快深化设计，避免后期深化设计时对已完工程进行修改，造成不必要的损失。设计单位要详尽的进行设计交底，会审中提出的问题，设计单位要逐条认真回复。会审中，监理单位要及时做好图纸会审与会审单位签名，整理图纸会审纪要，做好档案归档，以备后期查阅。 　　3、地基基础及主体结构施工水电监理要点 　　对于桩基基础承台施工时，截桩中应注意防雷引下端子的预留工作，引下端子预留长度保证焊接符合规范要求。引下线的根数至少有两根管桩钢筋引至承台柱筋进行焊接，焊接部位要注意采用的是单面焊还是双面焊，单面焊接的长度应是双面焊接长度的两倍。 　　在这一阶段对监理来说首先要把好进场材料、设备、构配件的报验关。材料、设备、构配件的费用占水电安装工程总造价的65% ～ 80% ，所以说，控制好进场材料、设备、构配件是十分重要的工作，关系到监理工作的成败。关于进场的材料、设备、构配件，监理重点检查其出厂合格证、检验报告及质量证明文件。对于特殊产品，还应提供相关政府部门的认证证书及备案证明（ 如： 节能产品备案资料文件） 。 　　在进行地基基础底板施工前，要考虑地下室集水井内潜污泵排水管是否预埋，若不预埋应保证不影响后期地下车库的车辆通行及停车位。设有防空地下室的，要按设计要求将预埋的给水管、排水管、电气线管、线盒及套管预埋到位，并按人防工程要求做好密闭处理。对柱和剪力墙，钢筋安装完毕，应将预埋的线管、线盒、套管等预埋到位并经监理验收合格后方可合模。特别是外围剪力墙上的套管预埋，包括给排水、强弱电以及其他单位需预留洞口，也应预留预埋到位。监理应重点检查预埋管件、预留孔洞的标高，并对其标高进行复核，不要给后续工程留下问题或难题。在进行首层及标准层楼板混凝土浇筑前，要注意强弱电线管预埋，给排水孔洞及强弱电竖井孔洞预留到位。 　　在进行线管、线盒预埋施工时，要注意既满足本专业功能要求又不影响结构安全。线管安装的层数、间距、转弯半径以及线管与楼板厚度的比值等应满足相关要求。若预留孔洞尺寸超过最小尺寸规定时，应在孔洞周边添加加强筋，满足结构要求。防雷施工与土建施工同步。 　　4、工程装饰装修阶段水电监理 　　这一阶段是水电安装的高峰期。施工单位要编制进度计划和关键工作（ 风险性较高或难度较大的分部分项工程） 专项施工方案报监理部审批。监理部要检查并督促施工单位按已审批的进度计划及专项施工方案实施。 　　首先要求水电安装单位做好样板间（ 样板层） 。施工单位自检合格后，邀请相关单位（