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建筑渗漏水问题施工解决措施探讨 　　【摘要】在我国的建筑施工过程中，由于施工不当造成的问题众多，其中，施工中的振捣不实现象和漏振现象，是建筑物渗水和漏水的重要原因，这是因为混凝土会在漏振的过程中，变得很脆弱，形成一定的渗水通道，在表面也会形成蜂窝和孔洞，因此，做好施工过程中的排水工作，防止建筑物漏水是重要的方面。本文从这个角度出发，重点阐述了排水管道的施工过程，详细介绍了管道的安装，同时对相关的防水技术方面做了重要的探讨。 　　【关键词】防水工程；施工技术；建筑 　　在建筑施工的过程中，建筑物漏水渗水是经常出现的状况，也是衡量房屋质量的重要标准，它直接影响着建筑物的使用寿命和基本性能。如果建筑物渗水漏水严重，会造成倒塌的现象，给人们的生活带来安全隐患。因此，在施工中，保证房屋的质量，防止房屋渗水漏水成为当今建筑行业的重中之重。究其原因，还是因为建筑所用的材料，以及建筑设计和建筑监督等方面的因素，从这几个角度分析，得出结论，做好房屋的渗漏水工作对当今的建筑行业来说十分重要。 　　1、建筑渗漏部位原因分析 　　1.1屋面渗漏的原因 　　在新房施工的过程中，一般的施工顺序是先安装下水立管，支管，堵塞管道等，然后在楼房的地面部分做找平层，进行防水设计，最后贴墙砖，铺地面，安装卫生器具，进行试水维修，这是基本的房屋卫生间的安装过程。而在建筑选材方面来说，安装卷材防水屋面是一种切实有效的防水方法，适用于当今的简单的构造房屋，而在建筑的设计方面来说，主要是由结构层和隔热层，找平层和防水层等共同构建而成的，因此一般的屋面在具有居住的功能之外，还兼具了保温、隔热、防水等多方面的性能特点，同时，采用这种技术可以减少空间的高度问题，节约建筑材料和成本，能够有效的提高房屋的耐火性，因此在我国的广大建筑中，主要还是用这种方式进行防水的处理。而此类的防水屋面，是经历着多年的经验设计的，在材料的质量和施工的操作方面，依然存在着一些问题，特别是在建筑物使用一段时间后，就会发生漏水、渗水以及开裂的现象，在一些炎热地区，一般温差较大，这也给施工带来了不便，经常会出现施工质量的问题。 　　1.2地下室渗漏的原因 　　在土建的过程中，应该和安装的过程紧密结合，做好这两方面的工作具有重要的意义。因此，在施工中，我们需要保证施工的科学性和稳定性，做好项目的接缝处理工作，施工的材质上不可以有裂缝，对于穿墙管道和止水片部位，要尽可能的稳定和密实，混凝土的密实程度也要加深，对于出现防水层翘起的现象，要及时的遏制，对施工中的原材料不合格的现象，需要进行泥沙的控制和温度的控制，总之，搞好养护工作，做好干缩和温度，使裂缝消失于无形，是建筑师们追求的目标。 　　1.3卫生间渗漏的原因 　　总的来说，卫生间渗漏的原因主要有以下几个方面： 　　（1）排水坡度的不恰当。在墙根处由于积水会给房屋带来排水不畅的问题。 　　（2）在墙裙的位置没有做防水处理。这是很多卫生间漏水的重要原因，因此造成的墙裙开裂的现象比较严重。 　　（3）在大便器部位没有做好有效的衔接和防水的处理，使得水直接流到墙根，形成一定的漏水。 　　（4）在施工的过程中，没有考虑楼板四周的钢筋，造成房屋裂缝，水会顺着裂缝流到外面的墙上，造成漏水。 　　2、建筑渗漏问题的施工解决方案 　　2.1确保找平层的施工质量 　　（1）预留管道孔洞的位置，一定要严格按照设计图纸施。管道孔洞模具定位后，应由专人负责看管和施工，以防止模具在混凝土浇捣中产生位移，影响管道孔洞位置的准确性。如果一旦发生位移，则应立即加以纠正。 　　（2）管道、地漏穿越楼板安装固定后，应当及时用不低于楼板混装土强度的细石混凝土将管洞堵牢捣实抹平。为提高混凝土的抗渗性能，细石混凝土中应掺加适量的防水剂。堵洞的支撑模具应坚固、平整，与楼板接触部位应紧密，不得有缝隙。 　　（3）地漏应安装在卫生间楼地面的最低处，其篦子顶面应低于设置处楼地面5mm，不得采用浅水封或无水封地漏。当无深水封地漏时，地漏下面应增加反水弯，地漏必须设备于便于清扫、便于排水的位置。 　　（4）立管应设在靠墙的转角处，在管道根部做成找坡圈台，找坡圈台比管根处楼面高出20-30mm，宽度为30-50mm，管道根部出屋面处，找平层应做成圆锥台，铺贴防水层时应增加附加层。 　　2.2重点保护部位的防水层施工 　　兼作窗框架的墙梁，在安装时应加临时木撑，地下防水工程的养护：（1）定期对地下室进行检查，尤其要注意易出现渗漏的部位，如施工缝、沉降缝、后浇带、管道穿过外墙部位、外墙预埋件部位等。（2）对发现的渗漏部位要及时维修，以免渗漏的加大和渗漏部位的扩大。（3）注意对混凝土外墙面的保护，对混凝土表面出现的蜂窝、麻面、孔洞、裂缝等要及时修补，以免混凝土表面损坏扩大而渗