世联2012年09月沈阳越秀玥湖郡三期营销定位.pptVIP

8.《三期定位》客户定位 * 9.《三期卖给谁？》（客户分布区域、典型客户描述） * 9.《三期卖给谁？》（客户分布区域、典型客户描述） * * * * 3.《 三期入市时机预判》 * 6.《三期SWOT分析》 * 7.《 三期如何营销？》通过SWOT矩阵导出营销策略 * 7.《 三期如何营销？》通过SWOT矩阵导出营销策略 * * * * 5.《三期产品评价及产品优化建议》 * 5.《三期产品评价及产品优化建议》 * 5.《三期产品评价及产品优化建议》 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 营销展示建议 湖景优化 展示区打造 样板间展示 动线安排 湖景优化——深挖项目内部大湖景观的强势资源，从而与辉山其他竞品在景观上形成价值区隔 湖面植物绿化：现有荷花覆盖面积加大，让荷花成为湖景资源中最重要的表现要素。 提高湖景体验：在湖面加修栈道，让客户可以在行走在湖面之上，进而提高湖景的体验力。 现状 湖景优化——加大环湖区域景观绿化范围，提升项目整体品质感，增加核心价值竞争力 环湖景观氛围：加大环湖区域景观绿化范围，解决环湖周围草色枯黄的现象。 环湖景观氛围：现环湖景观带并没有很好的营造出应有的生态效果，建议集中种植树木，改观树木凌乱、稀松、枯黄的现象。 现状 现状 湖景优化——增加现房区域庭前与周围的绿化范围，从而为客户营造更为完善的