协成机构2010年01月廊坊华远·金域嘉园营销推广报告.pptVIP

协成经纪 副总经理 陈琳 先生 代表项目： Peking House首府、康城、10号名邸、佳汇国际中心、尚城、路劲·蓝郡、路劲·国际城、天山·峰尚等。 资深地产专业管理人士，在高档住宅、城市公寓、别墅等中高端物业的策划与营销各个环节具有丰富的操作经验与专业水平，为客户提供从产品端至营销推广阶段的全流程服务。累计操盘金额数十亿元，成功服务于北方、复地、路劲、首开、天山等品牌开发企业。 协成经纪 营销总监 丁涛 先生 资深地产专业操盘手，在北京、外埠具有丰富营销、策划管理经验，从业十余年对住宅、别墅等中、高端物业的营销与策划各个环节具有丰富的专业管理水平与实操经验，并能诚心为客户提供一流的全案服务。 代表项目： 营销管理：君山高尔夫、大运河孔雀城、孔雀城、水墨庭院、阳光上东、美景东方、大连中心·裕景、北京奥林匹克公园、鑫苑景园、鑫苑逸品香山、京林中央公园等 营销顾问：棕榈滩、城建600亩别墅、天恒别墅山、潮白河孔雀城、水木兰亭、鲜鱼口四合院、通用时代、星河湾、家天下、睿和新城、亚太国际公馆等 曹宁 先生 协成·营销推广中心·创意总监 毕业院校：北京服装学院 学 历：本 科 工作经验：9年以上 联系方式历经项目代表： 尚东庭，北京国际花园，海德花园，亚澜湾，北京LOFT，盛世公馆， 明日星城，玉泉新城，西单天赋，pekinghouse首府，西安公园天下， 天津华亭国际元墅(湾流汇)，前期宣颐家园,美林香槟小镇,星河皓月,上城畅西园, 温哥华国际花园,美林新东城,珠江绿洲，国兴 观湖国际 田宜冉 女士 协成·营销推广中心·策划总监 毕业院校：辽宁大学 工作经验：9年以上 个人主张：温柔慈悲 乐观豁达 凡事向好 得失随缘 历经项目代表： 悦泰林里/悦泰城里 深蓝·半英里/深蓝·世纪VISA 德源筑作 奥林匹克花园（大连）华润·海中国 万科·假日风景 万达·星海人家 南岭花园 山居笔记 嘉合苑 月亮湾别墅天成郡府/天成易居（沧州） 亚太国际公馆（大同） 河北科技大学. 结构设计专业 蔡进先生 项目策略中心经理 个性特征： 自2000年进入房地产行业，工作经历全面，实战经验丰富，涉及建筑设计、工程管理到目前的房地产全程策划，对不同地域的产品把握到营销整合具有多年的实操经验和基础。 代表项目： 公寓类项目： 《溪树庭院》 《都市华庭》 《大成郡》 《阳光城堡》《顺鑫澜庭》 《融景城》 别墅类项目： 《愉景花园》 《立旺弗莱明戈》 《御景花园》 综合类项目： 《振德大厦》 《大成时代中心》 安徽师范大学.计算机应用专业 黄巍先生 项目策略中心策划师 个性特征： 2003年开始从事房地产工作，从一名普通的置业顾问做起,凭借自己对本职工作的认真负责,成为销售主管,并根据自己的性格特征及专业知识,转变成一名合格的专业策划人员,从事策划工作中,在涉及住宅、高档公寓、别墅、产权酒店、旅游地产等多领域营销策划工作中均有良好表现,具有一定的实战经验与理论基础。 代表项目： 公寓类项目： 《公园大道》 《青年汇》 《US联邦公寓》 《武汉长江紫都》 产权酒店项目：《三亚奥林匹克度假村》 综合类项目：《松原哈达山旅游地产》 取费方式及标准 一、策划、推广、顾问服务 基准服务费：合计 8 万/月 1、 营销策划和设计配合费： 8 万/月 （基准服务周期为全程，但只收取12月的费用） 二、营销代理服务 1、基准价格销售总额： 1.6 ％ 预 祝 项 目 圆 满 成 功 ！ 5号和6号楼座次第开盘 优势楼层适当保留，利于后期价格提升； 建议开盘时首先开3号、6号楼座， 以小户型快销产品，创造旺销局面。 一期开盘顺序 价格策略 —— 高开平走，匀速拉升 开盘爆发期：高开平走，前期形象拔升，通过开盘促销，促进成交率。 强势旺销期：小幅少频，依托项目品质，保持优势，确保持续热销。 快速收官期：价格杠杆，同时进行价格涨幅与促销激励进行快速收尾。 2010年积累期3个月，销售周期为7个月，累计销售金额约4.1亿元； 整盘销售周期设定为18个月，住宅15个月，商业7个月。 2010年及整盘任务分解和价格预判 计划分解 2010年6-7月 2010年8-9月 2010年10-12月 2010年汇总 2011年1-8月 总盘汇总 商业2011年6-12月 销售周期