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学校代码：10484 学 号：[070213100300] 河南财经政法大学 HENAN UNIVERSITY OF FINANCE AND ECONOMICS 自学考试（市场营销专业）零售业营销实践课论文 论文题目：漯河新天地商圈分析和选址 专业名称：市场营销 工作单位：晶晶工作室 作者姓名：陶罗巧 联系方式：462000 漯河市源汇区漯河新天地商圈分析和选址 摘 要 漯河新天地商圈位于漯河市源汇区人民路与交通路交叉口附近地区，本文通过分析漯河新天地商圈的业态构成、主力店铺、竞争商圈及竞争品类，并与其竞争对手进行比较分析。 关键词： 业态构成，主力店铺，竞争商圈，竞争品类，店铺选址  Luohe xintiandi business circle analysis and site selection ABSTRACT Xintiandi district is located in luohe city luo river source area region near the renmin road and traffic road intersection, this paper through the analysis of the forms of luohe xintiandi business circle structure, the main store, business circle and the competition category, and comparing with the competition analysis. KEYWORDS：Main formats, shop, business circle, competition category, store location 目 录 1 业态构成及选址 3 1.1 超市 3 1.2 便利店 3 1.3 大型综合超市 3 1.4 仓储商店 3 1.5 专业店 4 1.6 大型专业店 4 1.7 专卖店 4 1.8 百货店 4 1.9 大型购物中心 4 1.10 专业批发市场 5 2 主力店铺 5 2.1 快速餐饮： 5 2.2 个人护理： 5 2.3 咖啡饮品： 5 2.4 家电： 6 2.5 服装： 6 2.6 运动休闲： 6 2.7 书店： 6 2.8 珠宝：? 6 2.9 数码通讯： 6 2.10 娱乐休闲： 6 2.11 健身会所： 6 2.12 家居饰品： 6 2.13 中式餐饮： 7 2.14 便利店： 7 3 竞争商圈 7 3.1 新天地商圈与竞争商圈的地理位置优劣 7 3.1.1 附近目标顾客人群数量 7 3.1.2 铺面门前汽车与行人的通过数量 7 3.1.3 醒目程度与入店的便利程度 7 3.1.4 竞争对手铺面的情况 8 3.2 新天地商圈与竞争商圈的交通状况对比 8 3.3 新天地商圈与竞争商圈的主要业态对比 8 3.4 新天地商圈与竞争商圈的规模对比 9 4 竞争品类 10 4.1 增添性新品类 10 4.2 竞争性新品类 10 4.3 竞争性新品类概念的特征 11 4.4 创造竞争性新品类的方法 12 参考文献 13 业态构成及选址 超市 要求选址在城区中心、居民区，商圈目标顾客为经营服务辐射半径0.5km，目标顾客以居民为主，营业面积应在300㎡以上，商品经营结构为以销售食品、生鲜食品、日用品为主，经营方式为采取自选销售方式，出入口分设，统一结算。 便利店 要 求选址在城区中心居民区、交通要道，以及车站、医院、学校、娱乐场所、办公楼等公共活动区，商圈目标顾客为目标顾客以居民、单身、年轻人为主，营业面积应在50㎡左右，商品经营结构为以销售食品、小百货为主，有即时消费性、小容量、应急性等特点，经营方式为以开架自选为主，统一结算。 大型综合超市 要求选址在城市中心区、城郊结合部、交通要道、大型居住区附近，商圈目标顾客为经营服务辐射半径3km以上，目标顾客以居民、流动顾客为主，营业面 积应在3000㎡以上，商品经营结构为大众化衣、食、用品齐全，满足一次性购全，注重本企业品牌开发，经营方式为采取自选销售方式，出入口分设，统一结算。 仓储商店 要求选址在城乡结合部的交通要道，商圈目标顾客为经营服务辐射半径5km以上，目标顾客以中小零售店、餐饮店、集团购买和流动顾客为主，营业面积应 在5000㎡左右，商品经营结构为以销售大众化衣、食、用品为主，自有品牌占相当部分，实行低价批量销售，经营方式为采取会员制，自选销售方式，出入口分设，统一结算。? 专业店 要求选址在城区中心、专业街以及百货店、购物中心内，商圈目标顾客为目标顾客以有目的地选择某类商品的