2010年成都金马湖1号营销策略报告.pptVIP

物业服务【安保】 东原物业 智能安防系统：周界电磁感应线、门磁窗磁感应线、天然气泄漏报警、室内红外报警； 特色物业管理与监控系统：24小时摄像头监控； 保安定时巡更 物业服务【常规物业】 岗亭：保安敬礼、统一问候语； 停车场：专门停车引导员； 保洁：随时保证社区入口路面、站台清洁，社区标识醒目； 社区：保安小队的形式进行巡逻 … 东原物业 服务【收费物业】 东原物业 收费物业 修建花园； 代购（日常生活用品、订餐）； 代订机票、酒店等 …. 物业服务【现场餐饮】 周一至周五：茶水、饮料供应； 周末及重大营销节点：增加自助蛋糕、水果拼盘及各种饮料搭配； 同时根据不同节日风俗及活动内容配合相应现场餐饮。 样板间管家：提供样板间讲解、递送饮料、食品等服务。 东原物业 推售策略 —首期树立高端形象；后续少量多推，持续热销 新政前后销售情况 月映长滩为金马片区的明星项目，月均销量约为20套/月；先生为区域内的滞销项目，据销售现场了解，4月底推出32套别墅，截止至目前余房为10套左右；悦水蓝山5月开盘，截止至目前共销售60余套；美泉纪为尾盘销售，目前在售为叠拼产品。 据销售现场了解，新政后各项目的到访锐减，销售情况下降较大。 备注： 以上销售数据来源于锐理数据库； 2010.5.25房管局网站升级，6-8月房管局备案数据缺失； 房管局备案数据具有一定的滞后性， 新政后 竞品推