兴港佳苑工程评估报告.doc

一、工程概况 2009年4月13日开工；2011年9月30日进行竣工初步验收。 2、电气分部工程包括：低压配电系统、避雷系统。给排水分部工程包括消火栓给水、雨水排水系统。 二． 　　本工程承包，施工单位已完成合同约定的施工内容。 施工期间经监理核查，施工单位能够按照相关技术标准进行施工，没有违反工程建设强制性标准行为。 1 图纸会审、设计变更、洽谈记录 24 完整 2 工程定位测量、放线记录 22 完整 3 原材料出厂合格证及试验报告 128 复试合格 4 施工试验报告及见证检测报告 26 完整 5 隐蔽工程验收记录 41 完整 6 施工记录 41 完整 7 预制构件、预拌混凝土合格证 6 完整 8 地基基础、主体结构检验及抽检记录 8 完整 9 分项、分部工程质量验收记录 48 完整 10 混凝土试块： 混凝土试块：基础砼试块C30共4组，最大值52.3MPa，最小值29.6MPa经数理统计合格；消防水池抗渗试块2组合格. 主体结构砼试块：1、主体标准养护试件：C30试块共23组、C25试块共42组，主体同条件试件C30试块16组， C25试块26组，C20试块8组，经统计与非统计评定均符合设计要求。 11 沉降观测记录及实体检测 沉降观测记录 一份 累计沉降量（mm） 最大 最小 15 11 备注 本工程共设置21个沉降点，共观测16次 实体检测：实体检测：经玉环县质量监督站试验室现场抽检，回弹法检测112处，其中一至四层有6处强度偏低分别为24.3MPa、28.8MPa、29.1MPa、23.8 MPa 27.8 MPa 28.9 MPa,后经再次取芯检测最大值为59.4 MPa最小值为34.7 MPa、符合设计要求的C30砼强度等级。 其他资料： 1、图纸会审、设计变更、洽商记录24份 六、工程安全和使用功能检测及分部评定资料汇总 （一）、地基与基础工程 1、有支护土方工程： 2、无支护土方开挖，基底标高、断面尺寸符合规范要求。地基土质符合地质勘察资料及设计、施工验收规范要求。土方回填，回填土的压实系数经土工试验符合设计要求；土质含水率等符合要求。 3、消防水池防水工程，防水施工材料进场经监理方见证取样；经检测全部合格后再用于工程中。防水涂料施工的施工工艺、基层、厚度以及细部构造均符合要求。消防水池防水效果经检查无渗漏现象，符合设计要求。 4、混凝土基础：钢筋原材料及商品混凝土经见证取样并检测均合格。钢筋保护层厚度、钢筋间距、、绑扎搭接长度、搭接区域、锚固长度、箍筋加密等均符合设计及施工规范要求。现浇结构梁、柱尺寸偏差、外观质量均符合要求。砼试块合格。 5、地基与基础分部含4个子分部： 无支护土方子分部含2个分项验收合格，土方开挖分项含检验批质量验收2批数验收合格；土方回填分项含检验批质量验收1批数验收合格。 桩基子分部分1个分项验收合格，混凝土灌注桩分项含170个检验批。。砼基础子分部含4个分项验收合格，模板分项含检验批质量验收2批数验收合格；钢筋分项含检验质量验收8批数验收合格；砼分项含检验质量验收6批数验收合格，后浇带混凝土分项含检验质量验收1批数验收合格砌体基础子分部含1个分项验收合格，砖砌体分项含2个检验批验收合格，此分部工程质量评为合格。 （二）、主体结构分部 1、混凝土结构的钢筋原材料及商品混凝土经见证取样并检测均合格。钢筋保护层厚度、钢筋间距、、绑扎搭接长度、搭接区域、锚固长度、箍筋加密等均符合设计及施工规范要求。现浇结构梁、柱、剪力墙结构尺寸偏差、外观质量均符合要求。砼试块、实体检测全部合格。 2、砌体结构的标准砖、多孔砖及蒸压加气砼砌块等原材料经见证取样并检测均合格。对砌体轴线尺寸、标高进行复核均符合要求。砌体的施工工艺、平整度、垂直度，灰缝的厚度、砂浆的强度均符合规范要求。拉结筋的设置数量、位置均符合设计要求，砂浆试块全部合格。 3、主体结构分部含2个子分部验： 混凝土结构子分部含4个分项验收合格。钢筋分项含检验批质量验收164批数验收合格。模板分项含检验批质量检验验收82批数验收合格。 混凝土分项含检验批质量验收123批数验收合格。 现浇结构分项含检验批质量验收82批数验收合格。 砌体结构含1个填充墙砌体分项验收合格、填充墙砌体分项含检验批质量验收11批数验收合格。此分部工程质量评为合格。 （三）、建筑装饰装修分部 1、地面工程 （1）找平层：所用的材料、砂浆配合比均符合要求。施工中严格按设计、施工规范要求进行施工，找平层的厚度，平整度、表面质量均符合要求。未出现空鼓、麻面、裂缝等缺陷。 （2）楼地面抛光砖、大理石及花岗石面层：所用的材料、结合层的砂浆配合比、大理石、花岗岩放射性能见证取样复试等均符合要求。施工中严格按设计、施工规范要求进行施工。板材面