屋面工程质量通病防治措施.doc

屋面工程质量通病防治措施 为了确保屋面工程的质量，防止雨水渗入、隔热御寒，满足房屋使用要求。因此，现针对住宅楼的施工特点和屋面工程做法确定质量通病并制定防冶措施。 质量通病为屋面积水、渗漏、防水层空鼓和收头达不到规范要求。 1、屋面工程所用的各种材料、制品、配件应符合设计要求和现行国家标准的规定。使用前应有质量证明的文件并进行复验，确认达到标准后再施工。 2、屋面工程施工前，应对结构层及各种予埋件、穿过屋面的各种管道等按设计要求及规范规定认真进行检查。屋面保温层、找平层的铺、抹应从出水口位置拉放射线找坡，找坡层应冲筋、上杠、压光、表面无掉皮无起砂、坡度正确、表面平整无积水，并按规范要求（间距不大于6m）留设伸缩缝，一般缝宽为20mm。天沟坡向出水口，其纵向坡度不宜小于5‰，屋面泛水高度不小于250mm。找平层施工后应进行养护并进行淋水试验，以验证有无积水现象。 3、塑料油膏防水层应铺贴在表面干燥的基层上。穿过屋面的管子根部应附加一布二油连同二布三油进行严密包裹，外设圆锥形混凝土保护墩，出屋面通气道、女儿墙、出屋面管道等外油膏应竖向铺贴高度250mm以上。 4、 防水层收头敞开及刷油厚度不够不均匀是造成屋面渗漏的严重隐患，防水层收头应用油膏严密封嵌，防水层的每层刷油不小于1.2mm，收头均压入女儿墙凹槽并用塑料油膏嵌封好。 5、屋面防水层施工时，应先做屋面排水比较集中的部位（屋面与水落口交接处、檐口、檐沟、天沟等），并应由低向高施工。玻璃丝布搭接长度符合规范要求。 6、对屋面部分的抹灰，女儿墙压顶应线条平直，边角整齐、压光、外高内低，凸出墙面的各种线条抹成鹰嘴，有避雷网的女儿墙抹灰要预防网架根部空鼓。 7、水落管、天沟、泛水采用镀锌铁皮时，厚度宜为0.45—0.75mm，并应刷专用底漆。水落管安装前应先弹线，卡子固定可用钻孔埋设或膨胀螺栓固定，严禁用木楔子直接钉入墙缝。卡子用扁铁制作，在水落管搭接处必须设卡子，距墙高压20mm，正、侧竖向顺直。 门窗工程质量通病防治措施 根据工程实际情况，确定质量通病为安装位置、开向不正，开关不严密，制作安装达不到标准。 防冶措施： 1、 木门窗制作要按设计选用的标准图施工，并认真选料，不论何种原因均不得任意减少用料断面尺寸。 2、 各类门窗进场应及时索要产品合格证，严格检查产品规格、型号、质量是否符合设计要求，发现问题及时处理，劣质产品严禁使用。 3、门窗安装前应有技术交底，切实做到门窗安装位置准确，整齐一致，上、下垂直，口、扇平整。 4、各类门窗在运输、保管过程中，要按规定要求装卸堆放，施工中认真做好成品保护。铝合金门窗装饰工程在完成前不得破损保护膜。门窗不得受污染，保持洁净。 5、用于制做门窗的材料，制作前必须做烘干处理，含水率应不大于12%。要合理选择，对材质缺陷（活节、缺角、大于5mm直径的孔洞）必须用同材质的木料加胶修补。 6、木门窗制品出厂前必须净面刨光，刷冷底子油一层，与墙体接触部位做好防腐处理。 7、木门窗框周边与墙体之间缝隙要用砂浆或麻刀砂灰抹压严密平整，不得漏堵或乱塞水泥纸袋等杂物。要做为一道工序，检查无误后方可抹灰。 8、固定门窗的木砖要按规定设置，门窗安装必须牢固，五金齐全，位置统一。合页安装不得单面剔槽，木罗丝要拧紧，不得直接钉入。安装压砂条必须净光毛刺。 9、铝合金门窗安装要牢固，锚件数量、位置、埋设、连接方法，防腐处理必须符合设计要求。铝合金门窗开关必须灵活，关闭严密，间隙均匀。 10、铝合金门窗框与墙体之间缝隙应采用矿棉或玻璃棉毡条填塞，严禁使用水泥砂浆作填塞材料。缝隙填嵌要饱满密实，并用密封膏封闭，表面平整、光滑、无裂缝。玻璃周边橡胶及框扇各部分封闭均应符合设计要求。 装饰工程质量通病防治措施 装饰工程在房屋建筑中占有很重要的地位，它直接影响到单位工程的观感效果。现根据住宅楼的施工特点，确定质量通病并制订以下防冶措施。质量通病为装饰面层（内外抹灰）空鼓、裂缝、表面平整、阴阳角不方正、不顺直，涂料变色、脱落。 1、 装饰工程施工前必须对主体工程进行认真验收，处理好遗留问题： 1）、校核修正好门窗洞口和立口的尺寸、标高和垂直度，并最后固定，确保外墙门窗横竖一条线，内墙门窗上标高一致，门窗与洞口的留置保持装饰留置不吃口，固定门窗的钉帽要砸扁卧入，不得外露。 2）、对外墙面局部凹凸部位进行剔凿或用水泥砂浆分层找平，梁板支撑面的缝隙要用水泥砂浆捻实。楼梯踏步高、宽尺寸超差过大应用细石砼调整。 3）、脚手眼不得用干砖填塞，墙壁上的箱、盘、合、予埋件、予留洞要经专业人员核对，不得留回头活。 2、外墙装饰凡突出出墙面60mm以内者（如窗套、压顶、腰线等上面应做流水坡度，下面必须做滴水线（鹰嘴）；凡突出墙