房屋租赁合同A3.docVIP

房屋租赁合同 根据《中华人民共和国城市房地产管理办法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经协商一致，签订本合同。 第一条 房屋坐落、面积、结构、用途、租赁期限 房屋坐落 镇（乡） 路（巷） 门牌 楼 号 结构 间数 用途 建筑面积 每月 租金 付款方式 付款日期 租赁日期 年零 月 从 年 月 日至 年 月 日 第二条 乙方必须遵守国家有关法律、法规，不得利用房屋进行非法活动。对承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同，收回房屋，所交保证金不予退还： 1、承租人擅自将房屋转租、转让、转借、调换、分租的； 2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害国家、集体和公共利益的； 3、未经出租方同意私自改变承租用途、房屋结构的； 4、承租人无故拖欠房租、水、电费、卫生费等费用的； 5、承租人损害房屋结构、设备、设施，情节严重的； 6、承租方逾期不搬迁，所造成的损失，由承租方负责赔偿。 第三条 租赁期间房屋的修缮 1、承租人应爱护房屋、设备及公共设施，不得擅自改变房屋结构、用途，如因使用不当或人为损坏造成的损失，承租方必须负责修复和赔偿。 2、承租人承租房屋所使用的电线、电插座、开关、日光灯管（灯炮）、灯座以及自来水水龙头开关因损坏需要更换时，其材料及安装费由承租方自负，退租时不得拆除并完好交付出租方。 3、如政策性变化或出租方需要改建、装修房屋时，甲方应该提前2个月告知乙方，乙方应无条件解除租赁合同，完整退出房屋交付给甲方，因提前解除合同造成的损失双方互不追究赔偿责任。 4、因用户原因致使卫生间及排污、排水管道堵塞，其费用由承租方承担。 第四条 违约责任 1、乙方退房前，应提前两个月通知甲方，并提前结清房租及水、电费等费用，经甲方验收后方能退房。如果发现人为损坏或拆除等，乙方必须按价赔偿；合同期满甲方如需收回房屋的，甲方应该提前一个月通知乙方。 2、乙方不能擅自将水、电接到门面作商业使用，否则将按营业性收取水、电费。未经甲方书面许可，乙方不得擅自拆、增加改给排水、用电线路。 3、乙方必须确保房屋及周围环境卫生，不得随意搭盖、堆放杂物等，服从甲方管理人员的管理。 4、乙方违反合同第二条的，除应及时如数补交、照价赔偿外，应支付违约金 元。 5、为确保甲、乙双方利益，甲方收取乙方租赁保证金人民币 元 。如乙方违反合同条款，则租赁保证金概不退还。 第五条 免责事项 1、房屋如因不可抗力的原因导致损坏和造成承租方损失的，双方互不承担责任。 2、租赁房屋所发生的一切税费，由承租方负担。 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 身份证号码： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 名称 门 窗 插座 灯头 水龙头 电表 水表 数目 县房地 产管理 所审批 意 见 本表一式三份