世行贷款湖南城市发展项目NC土建合同的管理问题.pptVIP

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 19 January 2011 * 合同管理任务检查清单（六） 质量控制： 阅读合同文件（特别是技术规范）和图纸，在现场保存一套技术规范中列出的国家/地方规范； 检查图纸上的不一致之处和遗漏； 根据技术规范列出所有要求的须经项目监理批准的工序（Hold Point）以及项目监理应进行的检查和试验，并依此编制检查计划（包括人员和设备需求） 检查是否需要聘请外部试验单位？ 建立一套检查、记录、检验承包人提供的施工材料的体系； 检查放线基准点 检查承包人的施工方法（在开工前进行，并考虑环境、安全因素） 检查承包人的“检查—试验计划”（ITP） 根据合同要求，是否有必要检查承包人在（QA）质量体系方面的工作（如QA计划、QA系统在本项目的应用等） 定期总结质量控制结果，项目监理应定期与其现场人员讨论和考虑提高。 19 January 2011 * 合同管理任务检查清单（七） 进度、支付方面： 检查承包人的施工进度计划； 每月进度计量审核并出具支付证书； 定期回顾、检查可能由于业主的原因而会引起费用增加的因素，并及时提醒业主； 及时处理变更和补偿事件； 19 January 2011 * 合同管理任务检查清单（八） 调试和验收 根据技术规范，列出所有调试和验收试验的要求； 检查承包人的调试/验收试验计划； 检查所有的安装已经完成，并写出书面报告； 目击验收试验，并获取试验结果； 检查竣工图和资料的完整性，并按规定存档； 检查所有手册是否提交； 列出所有的缺陷清单； 19 January 2011 * 合同管理任务检查清单（九） 业主单位应注意的任务： 合同是否签署，签署的合同复印件是否已报省项目办（转报世行）； 是否安排专人（业主代表）来管理本合同？ 履约保函是否得到？ 施工场地的移交手续是否准备好？ 所有障碍是否扫除？ 支付报账的程序是否搞清楚了？ 预付款是否支付？ 与监理和承包人是否就进度报告、支付报账、指令、其他问题等资料格式和要求达成一致？ 定期检查监理的人员投入、监理记录、质量检查结果； 定期 从监理那里获得相关现场一手资料 如照片、试验记录等； 是否安排专人保存、管理本合同的相关资料？ 是否安排了专人负责月进度报告？ 19 January 2011 * 几个补充的表格 以下介绍的几个表格并非监理工作的全部表格，不能替代国内监理规范里规定的表格，只是一个补充。 项目监理应该按照规定使用监理规范里的表格，同时我们建议也参考使用这里补充的表格。 补充的表格可能会根据使用情况修改、增加。 19 January 2011 * 补充表格 目录： 1）合同支付证书纪录表；P1-0 2）中期支付证书；P1-1 3）最终支付证书；P1-2 4）竣工证书；P2-1 5）缺陷责任证书。P2-2 19 January 2011 * 第一部分结束 欢迎提问。 19 January 2011 * 第二部分：支付报账表格的填写 从合同角度（财政厅要求的其他表格除外）应至少包括以下内容： 承包人的支付申请； 合同支付证书记录表； 合同支付证书； 进度报告表1（工程量表）； 进度报告表2（变更明细）； 进度报告表3（进度报告汇总表）； 进度报告表4 （变更记录表）； 变更资料 – 作为报账表格的附件 （仅仅包括本期报账内容里涉及的变更）； 其他单据 – 作为附件（例如：履约保函、预付款保函、对变更的不反对意见、发票等）。 19 January 2011 * 第二部分：报账表格的填写 中期支付证书 – 见样表（容易出现的或已经发现的问题）： 第2项：这里只应填写累计已经批准的变更（净增、减）金额。而批准是指经过业主、或市项目办、或省项目办或世行正式的批准。需要经过哪一级的批准，在省项目办的变更管理办法中有明确要求。 第10项 – 保留金的问题：扣除为+，发放为- ；保留金的金额：因合同而异，一般为：本次批准金额的10%，但总累计保留金不超过合同总价的5%；合同总价包不包括变更金额？ 各项的计算：认真检查； 支付证书的格式和单项（包括文字描述）不能随意改动。如发现问题和矛盾，请与省项目办（小杨）或我本人联系，以便统一修订。 19 January 2011 * 第二部分：报账表格的填写 进度报告表一： 见样表（容易出现的或已经发现的问题）： 最后一列 的填写方法。 有变更怎么办？ 超过原BoQ的数量怎么办？ 虚假数字的问题； 与其他表格的一致性问题。 19 January 2011 * 第二部分：报账表格的填写 业主单位/市项目办审查人员应注意的问题：在签字前应检查什么？ 支付证书与