建设项目决策阶段工程造价确定与控制.pptVIP

建设项目决策阶段工程造价的确定与控制 §1 概述 一、建设项目决策的含义 项目投资决策是选择和决定投资行动方案的过程，是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证，对不同建设方案进行技术经济比较及做出判断和决定的过程。 在项目建设各大阶段中，投资决策阶段影响工程造价的程度最高（80%~90%）。 第三章 建设项目决策阶段工程造价的确定与控制 §1 概述 二、项目决策阶段影响工程造价的主要因素 项目合理规模的确定 建设标准水平的确定 建设地区及建设地点（厂址）的选择 生产工艺和平面布置方案确定 设备的选用 第三章 建设项目决策阶段工程造价的确定与控制 §1 概述 三、建设项目决策与工程造价的关系 项目决策的正确性是工程造价合理性的前提； 项目决策的内容是决定工程造价的基础； 造价高低，投资多少也影响项目决策； 项目决策的深度影响投资估算的精确度，也影响工程造价的控制效果。 第三章 建设项目决策阶段工程造价的确定与控制 §1 概述 四、项目可行性研究 是在建设项目的投资前期通过市场调查与预测，对拟建项目进行全面系统的技术经济分析和论证，从而选择合理的方案。 环节影响评价、融资方案、经济评价、社会评价、风险分析 市场研究---必要性 技术研究---可行性 效益研究---合理性 第三章 建设项目决策阶段工程造价的确定与控制 §2投资估算 是项目在投资决策过程中，依据现有资料和特定方法，对建设项目的投资数额进行的估计。 一、项目投资估算的作用 是项目投资决策的重要依据。 对工程设计概算起控制作用，设计概算不得突破批准的投资估算额。 可作为项目资金筹措及制订建设贷款计划的依据。 核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产投资计划的重要依据。 第三章 建设项目决策阶段工程造价的确定与控制 §2投资估算 二、投资估算的阶段划分与精度要求 项目建议书阶段的投资估算 ，其对投资估算精度的要求为误差控制在± 30％以内。 初步可行性研究阶段的投资估算，其对投资估算精度的要求为误差控制在±20％以内。 详细可行性研究阶段的投资估算其对投资估算精度的要求为误差控制在±10％以内。这个阶段的投资估算经审查批准之后，便是工程设计任务书中规定的项目投资限额 第三章 建设项目决策阶段工程造价的确定与控制 §2投资估算 三、投资估算的内容 1、内容 固定资产投资；流动资产投资 2、步骤 分别估算各单项工程所需的工程费用、设备费用 在单项工程费用的基础上估算工程建设其他费用、基本预备费 估算涨价预备费、建设期贷款利息 估算流动资金 第三章 建设项目决策阶段工程造价的确定与控制 §2投资估算 四、固定资产投资估算的编制方法 （一）静态投资的估算方法 1、单位生产能力估算法：根据已建成的类似项目生产能力和投资额来粗略估算拟建项目投资额的方法。 C2= (C1/Q1) Q2×f 注：建设投资与生产能力的关系视线性关系 f -- 不同时间、地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数 第三章 建设项目决策阶段工程造价的确定与控制 §2投资估算 2、生产能力指数法：根据已建成的类似项目生产能力和投资额来粗略估算拟建项目投资额的方法。 C2=C1(Q2/Q1)n×f 若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大，Q1与Q2的比值在0.5-2之间，则指数n的取值近似为1。 若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大于50倍，且拟建项目生产规模的扩大仅靠增大设备规模来达到时，则n的取值约在0.6—0.7之间；若是靠增加相同规格设备的数量达到时，n的取值约在0.8—0.9之间。 第三章 建设项目决策阶段工程造价的确定与控制