2007年深圳社区商业专题的研究的报告上.pptVIP

目 录 第一部分：社区商业亟需由粗放式开发进入专业化运营 第二部分：社区商业在城市商业中的定位 第三部分：社区商业的建筑规划设计 第四部分：社区商业的配套规划 第五部分：社区商业的业态与招商 第六部分：社区商业的销售 第七部分：大型社区商业研究 第八部分：高档社区商业研究 第九部分：社区商业创造开发奇迹 第一部分 社区商业亟需由粗放式开发进入专业化运营 模式一：社区型商业中心 模式二：社区次主力店组合型 案例一：燕八平面图规划特征介绍。 从上面的平面我们明显看出，虽然该项目楼上有4个塔楼，但其塔楼出入口分散在商业价值相对较弱的燕南路和甘泉路，把地下车库的出入口完全布置在商业价值最低的兰光路，为避免核心筒对商业的影响，发展商设置转换层，保留了良好的卖场空间。 车辆出入口 塔楼进出口 振华路 燕南路 甘泉路 兰光路 六：社区商业的骑楼、雨棚、复式铺、广告位、空调位等规划 1：骑楼、雨棚的设计 骑楼式商业街：整体外观大方稳重 ，品质感较强；广告牌的设置比较协调，但是由于公摊面积比较大，铺位的使用率比较低,一般只有75%左右. 鹏兴花园五期商业街的骑楼 雨棚式商业街：新新家园商业街采用统一加装的金属玻璃雨棚，美观实用，既能遮挡风雨，又不影响铺位的光线。并且使用率能够达到90%以上。 新新家园商业街 无骑楼无雨棚的商业街：外观简单明了、广告效果明显，但是由于它没有雨棚等遮风