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施工前对毗邻建筑物的鉴定检查 一、中华人民共和国《保险法》 《保险法》第五十一条　被保险人应当遵 守国家有关消防、安全、生产操作、劳动保 护等方面的规定，维护保险标的的安全。 二、《上海市建设工程质量和安全管理条例》 第十五条?建设单位应当对建设工程毗邻 建筑物、构筑物和其他管线、设施进行现场 调查，并向勘察、设计、施工、监理等单位 提供相关的调查资料和保护要求。 三、《上海市深基坑工程管理规定》 第十一条 建设单位或工程总承包单位在施工 前，应当邀集设计、施工、监理、市政、公用、供 电、通讯、监测等有关单位，介绍设计、施工安全 性报告内容及施工可能产生的影响，征询相关单位 意见。对可能受影响的相邻建筑物、构筑物、道路、 地下管线等应作进一步检查；对可能发生争议的部 位应拍照或摄像，布设记号，并作好记录。 对受影响可能发生争议的相邻建筑物、构筑物， 建设单位或工程总承包单位应当委托房屋质量检测 单位进行检测。检测单位应当提出建筑物、构筑物 可承受外界影响的程度。 四、《建筑工程一切险条款》 第三十九条 被保险人应当遵守国家有关消 防、安全、生产操作等方面的相关法律、法规及 规定，谨慎选用施工人员，遵守一切与施工有关 的法规、技术规程和安全操作规程，维护保险标 的的安全。 2009年以前旧条款的有关叙述： 被保险人的义务：(三)在本保险期限内，被保险人应采取一切 合理的预防措施，包括认真考虑并付诸实施本公司代表提出的 合理的防损建议，谨慎选用施工人员，遵守一切与施工有关的 法规和安全操作规程，由此产生的一切费用，均由被保险人承 担； 五、房屋检测鉴定流程 六、建筑物与构筑物 狭义的建筑物指房屋，不包括构筑物。 建筑物：房屋是由围护结构组成的能够遮风档雨， 供人们在其中居住、工作、生产生活、娱乐储藏物品 或进行其他活动的空间场所。如住宅、公寓、宿舍、 办公楼、商场、宾馆、酒店、影剧院等。 构筑物：是指房屋以外的建造物，人们一般不在 其中进行生产生活活动。如烟囱、水井、道路、桥梁、 隧道、水坝等。 七、施工前对毗邻建筑物的鉴定检查 案 例：****工程施工前检测 鉴定时间：2011年**月**日 检测单位：上海市****质量监测站 检测目的：根据上海市相关规范和政策条文，为保护相邻建 筑的正常使用，对上海****公司拟建****工程周边房屋进行 基坑施工前后完损检测，准确评估工程施工对相邻建筑的影 响。本次检测目的是：在地下工程施工前为被检房屋建立初 始数据，为地下工程施工完成后对周边相邻房屋进行复测或 损坏评估提供依据。 八、案例-施工引起毗邻房屋开裂 ****工程 2011年**月~2014年**月，在****工程闵行段施工 期间，先后在**镇**房东侧进行了电力拖拉管施 工、污水管施工和明挖基坑施工。**镇**房房屋 东西向呈整体向东倾斜，目前最大倾斜率为11.8‰， 平均倾斜率9.7‰。 九、施工引起毗邻房屋开裂的复测 ****房屋质量站，承担****施工周边房屋检测。 2014年1月6日对**楼进行了损坏趋势检测，对损坏 情况进行了分析评估。2014年5月16日对该房屋楼面 及梁柱节点、主体结构裂缝及变形再次进行复测并 提交了“**镇政府**楼房屋完损复测分析报告”。 **镇**楼平面布置示意图 十、复测结果 检测结果，查梁柱节点未见有明显损坏，楼板搁置端无 明显滑移等损坏现象。 结构：节点位置检测，部分结构与粉刷有损伤与开裂。 裂缝：房屋裂缝检测，监测点破坏较严重。变形缝位置 裂缝变化较大，裂缝宽度变化量为6.5mm。 沉降：房屋呈西高东低不均匀沉降，东北角累计沉降最 大为-283.8mm；西南角累计沉降最小为-11.6mm。 倾斜：房屋东西向呈整体向东倾斜，最大倾斜率11.8‰， 位于东南角；南北方向主要呈两边向中间倾斜，最大倾斜率 为1.8‰。 十一、处理措施 现阶段，房屋地基基础沉降仍处于发展状态， 建议对房屋基础采取桩基础加固措施；继续做好对 外立面砖墙、石材幕墙、室内吊顶、变形缝损坏级 管线变形等采取安全防护措施；并对房屋沉降、损 坏进行持续观测，做好临时应急预案，对可能出现 的纵向连系梁开裂等结构损伤情况采取临时支护等 加固措施。对因沉降和加固影响范围的装饰装修拆 除重新装修。 本案保险责任成立，协助客户做好索赔工作。 谢 谢