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施工前对毗邻筑物的鉴定检查
施工前对毗邻建筑物的鉴定检查 一、中华人民共和国《保险法》 《保险法》第五十一条 被保险人应当遵 守国家有关消防、安全、生产操作、劳动保 护等方面的规定,维护保险标的的安全。 二、《上海市建设工程质量和安全管理条例》 第十五条?建设单位应当对建设工程毗邻 建筑物、构筑物和其他管线、设施进行现场 调查,并向勘察、设计、施工、监理等单位 提供相关的调查资料和保护要求。 三、《上海市深基坑工程管理规定》 第十一条 建设单位或工程总承包单位在施工 前,应当邀集设计、施工、监理、市政、公用、供 电、通讯、监测等有关单位,介绍设计、施工安全 性报告内容及施工可能产生的影响,征询相关单位 意见。对可能受影响的相邻建筑物、构筑物、道路、 地下管线等应作进一步检查;对可能发生争议的部 位应拍照或摄像,布设记号,并作好记录。 对受影响可能发生争议的相邻建筑物、构筑物, 建设单位或工程总承包单位应当委托房屋质量检测 单位进行检测。检测单位应当提出建筑物、构筑物 可承受外界影响的程度。 四、《建筑工程一切险条款》 第三十九条 被保险人应当遵守国家有关消 防、安全、生产操作等方面的相关法律、法规及 规定,谨慎选用施工人员,遵守一切与施工有关 的法规、技术规程和安全操作规程,维护保险标 的的安全。 2009年以前旧条款的有关叙述: 被保险人的义务:(三)在本保险期限内,被保险人应采取一切 合理的预防措施,包括认真考虑并付诸实施本公司代表提出的 合理的防损建议,谨慎选用施工人员,遵守一切与施工有关的 法规和安全操作规程,由此产生的一切费用,均由被保险人承 担; 五、房屋检测鉴定流程 六、建筑物与构筑物 狭义的建筑物指房屋,不包括构筑物。 建筑物:房屋是由围护结构组成的能够遮风档雨, 供人们在其中居住、工作、生产生活、娱乐储藏物品 或进行其他活动的空间场所。如住宅、公寓、宿舍、 办公楼、商场、宾馆、酒店、影剧院等。 构筑物:是指房屋以外的建造物,人们一般不在 其中进行生产生活活动。如烟囱、水井、道路、桥梁、 隧道、水坝等。 七、施工前对毗邻建筑物的鉴定检查 案 例:****工程施工前检测 鉴定时间:2011年**月**日 检测单位:上海市****质量监测站 检测目的:根据上海市相关规范和政策条文,为保护相邻建 筑的正常使用,对上海****公司拟建****工程周边房屋进行 基坑施工前后完损检测,准确评估工程施工对相邻建筑的影 响。本次检测目的是:在地下工程施工前为被检房屋建立初 始数据,为地下工程施工完成后对周边相邻房屋进行复测或 损坏评估提供依据。 八、案例-施工引起毗邻房屋开裂 ****工程 2011年**月~2014年**月,在****工程闵行段施工 期间,先后在**镇**房东侧进行了电力拖拉管施 工、污水管施工和明挖基坑施工。**镇**房房屋 东西向呈整体向东倾斜,目前最大倾斜率为11.8‰, 平均倾斜率9.7‰。 九、施工引起毗邻房屋开裂的复测 ****房屋质量站,承担****施工周边房屋检测。 2014年1月6日对**楼进行了损坏趋势检测,对损坏 情况进行了分析评估。2014年5月16日对该房屋楼面 及梁柱节点、主体结构裂缝及变形再次进行复测并 提交了“**镇政府**楼房屋完损复测分析报告”。 **镇**楼平面布置示意图 十、复测结果 检测结果,查梁柱节点未见有明显损坏,楼板搁置端无 明显滑移等损坏现象。 结构:节点位置检测,部分结构与粉刷有损伤与开裂。 裂缝:房屋裂缝检测,监测点破坏较严重。变形缝位置 裂缝变化较大,裂缝宽度变化量为6.5mm。 沉降:房屋呈西高东低不均匀沉降,东北角累计沉降最 大为-283.8mm;西南角累计沉降最小为-11.6mm。 倾斜:房屋东西向呈整体向东倾斜,最大倾斜率11.8‰, 位于东南角;南北方向主要呈两边向中间倾斜,最大倾斜率 为1.8‰。 十一、处理措施 现阶段,房屋地基基础沉降仍处于发展状态, 建议对房屋基础采取桩基础加固措施;继续做好对 外立面砖墙、石材幕墙、室内吊顶、变形缝损坏级 管线变形等采取安全防护措施;并对房屋沉降、损 坏进行持续观测,做好临时应急预案,对可能出现 的纵向连系梁开裂等结构损伤情况采取临时支护等 加固措施。对因沉降和加固影响范围的装饰装修拆 除重新装修。 本案保险责任成立,协助客户做好索赔工作。 谢 谢
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