施工图预的编制教程.ppt

施工图预算的编制 一、施工图预算的作用和依据 1、施工图预算——是根据拟建工程项目施工图设计图纸、施工组织设计或施工方案、现行预算定额及取费标准、各种人材机的预算价格和国家及地方的有关规定编制和确定的建筑安装工程造价的文件。 2、施工图预算的作用 3、施工图预算编制的依据 1）施工图纸及设计说明、标准图集； 2）现行预算定额及单位估价表； 3）施工组织设计或施工方案； 4）人工、材料、机械台班预算价格及调价规定； 5）建筑安装工程费用定额； 6）预算工作手册及有关工具书。 二、施工图预算的编制方法和步骤 1、单价法 2、实物法 三、工程量计算规则 1、工程量的概念 2、与工程计量相关的因素 1）计量对象的划分； 2）计量单位； 3）图纸设计深度； 4）施工组织设计和施工方案； 5）工程量计算规则。 3、计算工程量的注意事项 1）必须口径一致； 2）必须按工程量计算规则计算； 3）必须按图纸项目计算，不得随意增减或更改； 4）必须列出计算式； 5）必须计算准确； 6）力求分层分段计算； 7）必须自我检查复核。 4、工程量的计算方法 1）统筹法 例如，室内地面工程挖（填）土、垫层、找平、抹面等几项工作，如果按施工顺序计算工程量，则如下： 利用基数，连续计算（三线一面） 外墙外边线（L外）＝建筑平面图的外围周长尺寸之和 ——勒角、腰线、勾缝、抹灰、散水等分项工程； 外墙中心线（L中）＝外墙外边总长度L外－（墙厚×4） ——外墙基挖地槽、基础垫层、外墙基础、基础梁、圈梁、墙身砌筑等分项工程； 内墙净长线（L内）＝建筑平面图中的所有内墙长度之和 ——内墙基挖地槽、基础垫层、内墙基础、基础梁、圈梁、墙身砌筑、内墙抹灰等分项工程； 底层建筑面积S＝建筑物底层平面勒角以上外围水平投影面积 2）列表计算 通常运用在门窗、混凝土结构构件和钢筋量的计算上。 3）按图纸分项编号顺序计算 依图纸的顺时针方向计算工程量，有编号的各种结构构件和钢筋等，依据编号顺序计算。 计算工程量时，不论采用哪种顺序方法计算，都不能有漏项少算或重复多算的现象发生。 5、建筑工程施工图识图 1）施工图的分类 ①图纸目录 ②设计说明 ③建筑施工图（简称建施） ④结构施工图（简称结施） ⑤设备施工图（简称设施）——主要包括给水排水施工图、采暖通风施工图和电气施工图 2）建筑施工图 它的基本图纸包括：建筑总平面图、平面图、立面图和剖面图等； 它的建筑详图包括：墙身剖面图、楼梯详图、浴厕详图、门窗详图及门窗表，以及各种装修、构造做法和说明等。 在建施图的标题栏内均注写建施××号，以供查阅。 3）结构施工图 它的基本图纸包括：基础平面图、楼层结构平面图、屋顶结构平面图、楼梯结构图等； 它的结构详图有：基础详图、梁、板、柱等构件大样及节点详图等。 在结构施工图的标题栏内均注写结施××号，以供查阅。 §4-2 全国统一建筑工程预算工程量计算规则（土建工程） 一、总则 1、内容及适用范围 由建筑面积计算规则、土建工程预算工程量计算规则组成。 土建工程量计算规则由：土石方工程、桩基础工程、脚手架工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、构件运输及安装工程、门窗及木结构工程、楼地面工程、屋面及防水工程、防腐及保温隔热工程、装饰工程、金属结构制作工程、建筑工程垂直运输、建筑物超高等14部分组成。 二、《建筑面积计算规范》GB/T 50353－2005 1、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定： 1）单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。 例 求如上图所示建筑物的建筑面积。 S=5.4×（6.9+0.24）+2.7 ×（6.9+0.24） ×2 ×1/2 =57.83m2 2、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者计算1/2面积。 例 求如图所示建筑物的建筑面积。 3、高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。 4、多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者计算1/2面积。 S=8×（5.3+1.6×0.5）＝48.8m2 6、地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者计算1/2面积