2009年沈阳城市综合体的项目的研究.pptVIP

2011年 高端销售推广模式 预约式营销及现场细节把控强化高端印象 售楼处装修 售楼处会谈区 沙盘 水杯 皇朝万鑫 销售去化 北侧小面积居多50平方米左右，13000元起价，去化相对较慢 从11层至29层 主要是38平，50平，75平，110平和150平几种中小户型 从29层往上是中大户型，最大户型600平 酒店及写字间已于09年底投入使用。 南向户型15600元起家，主要为98平1房，102平，158平方米2房。其中102平产品起家18000，已经售罄，158平方米产品剩余5-6套，而98平方米产品去化相对较慢 E E E L M F F-1 A A 户型 A D E F G M L 格局 1室1厅1卫 1室1厅1卫 1室1卫1储 1室1厅1卫 3室2厅2卫1储 2室2厅2卫1储 2室2厅2卫1储 面积 约50 约58 约40 约80 约158 约154 约98 G L G 南向及观景房去化速度最快 皇朝万鑫 小结： 目前在售的项目去化情况均较好，得到了高端市场的认可，但是商业部分启动较慢。 未来竞争形势分析 未来供应分析 业态对比 未来供应分析 项目名称 所属区域 类型 建筑 （万平方米） 沈阳天地 皇姑 枢纽型 100 东北世贸中心 沈河 中心型 33 国际金融中心 沈河 中心型 53 华府天地 沈河 中心型 190 新华国际 沈河