租房合同(整标准).docVIP

租房合同 　出租方： ，身份证号： ，以下简称甲方。 　承租方： ，身份证号： ，以下简称乙方。 　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条?房屋基本情况? 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 三角镇结民村文庆路 ；位于第___层____号房。 第二条?房屋用途? 该房屋用途为 普通住宅 。除双方另有约定外，乙方：1、不得改变房屋用途，如因乙方改变房屋用途，造成房屋经济损失的，由乙方负责;2、乙方不得将房屋用于赌博、卖淫、毒品交易等不正当用途，如有发现，立即报警处理并有权终止合同，没收押金。 第三条?租赁期限? 租赁期限自 至 止。?? 第四条?租金和押金 该房屋每月租金为（人民币） （￥ ）。租赁期间，如遇市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，甲方不得以任何理由任意调整租金。? 该房屋押金为（人民币） （￥ )，用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款，如乙方提前解除合同，押金甲方不予退还。? 第五条?付款方式? 乙方应于本合同生效之日向甲方支付押金（人民币） （￥ ），和支付第一个月租金（人民币） （￥ ），共计（人民币） （￥ ）。租赁期间，租金按月结算，由甲、乙两方于自签订合同的日期开始计算，到下个月的合同签订日期截止，计为一个月；乙方应每月提前 天交付下个月的租金给甲方；如有超过期限（7天内）按 元/天计算，超过7天按一个月计算。?? 第六条?房屋安全? 甲方于本合同生效之日起，将该房屋交付给乙方使用，在租赁期间，乙方应注意用电和用气安全，不随意拆卸安装电源线路、插座、插头，不得使用超过线路负荷的电器或者“三无”电器产品，乙方应正确使用燃气设施，不得私自改装、更动、损坏、包装封闭供气设施，不得随意高空抛物，如因乙方违规操作造成甲方或他人损失和损害的，由乙方承担所有责任并赔偿损失，甲方不负有责任并有权追究乙方责任。?? 第七条?维修养护责任? 租赁期间，正常的房屋大修理费用由甲方承担；因乙方使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。? 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。?? 第八条?关于装修和改变房屋结构的约定? 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方签字同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。?? 第九条?关于房屋租赁期间的有关费用? 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 水：签订合同时水表是 吨，水费为 元/吨。 电费：签订合同时电表是 度，电费为 元/度 网费： 元/月。 网络电视费： 元/月。 卫生管理费： 元/月。 其他: 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。?? 第十条?租赁期满? 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前1个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前1个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。?? 第十一条?因乙方责任终止合同的约定? 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：? 擅自将承租的房屋转租的；? 擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；? 擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 拖欠租金1个月及以上；? 利用承租房屋进行违法活动的；? 故意损坏承租房屋的。 第十二条?提前终止合同? 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 1 个月书面通知对方，如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前 1 个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。?? 第十三条?违约责任? 租赁期间乙方必须信守合同，如违反本合同的规定，乙方须向甲方交纳年度租金的 20 %作为违约金。若支付的违约金不足弥补损失的，还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 第十四条?免责条件? 因不可抗力原因导致该房屋毁损