2009年阳光美基海口的项目发展定位的报告.ppt

* 公寓精装案例——海岸一号佳景国际 发展商 海南佳景房地产开发有限公司 位置 海口世贸北路1号 规模 占地6.2万㎡； 总建面22万㎡ 容积率 3.24 主力户型 一房53-77㎡ 公寓价格 均价8000元/㎡ 客户 岛外客户约占50% 装修标准 可根据客户需求提供装修，装修标准1500元/㎡ 公寓户型配比及销售率（销售周期6个月） 户型 面积 套数 套数比例 销售率 一房 53-56 268 56% 8.96% 72-77 69 15% 8.70% 两房 111-131 92 19% 7.61% 三房 145-163 46 10% 15.22% 合计 53-163 138 1 9.26% 佳景国际主力户型以一房53-77㎡为主，毛坯出售，但可根据客户需求提供装修，装修方案只有一种，标准为1500元/㎡； 装修目的主要在于扩大客户范围，促进项目销售，目前销售情况良好。 * 公寓精装案例——外滩中心 发展商 海口世纪海港城置业有限公司、上置集团 位置 海口滨海大道北侧新港片区 规模 占地340亩，建筑面积120万㎡，分四期开发 容积率 4 主力户型 70-116㎡的二房 公寓价格 12000元/㎡ 客户 主要针对岛外客户及岛内投资客户 装修标准 全部统一精装修，装修标准1500元/㎡ 主力户型以70-116㎡的二房为主，全部统一精装修，装修标准为1500元/㎡，品质优良，市场接受度