2009年邯郸曲周北海花园的项目前期的报告.pptVIP

项目定位！——市场定位！ 城市中央·中小套型·便捷生活 特色品牌 收获 随大流的 普通住宅 豪宅 超额利润 发展基础 县城专家 … 从品牌出发，倡导全新生活方式！ 项目定位！——形象定位！ 品 牌 稽 山 倡导全新生活方式 两大核心理念 品牌稽山 倡导全新 生活方式 企业品牌：相信稽山的实力，跟随稽山的脚步 项目品牌：品牌企业下的又一品牌力作 倡导：在于企业有引领潮流的能力，项目有前瞻的潜质 生活品质：从项目自身出发，外部因素+内部因素，使得全新的生活方式得以呈现。 项目定位！——形象定位诠释！ 核心客户 重要客户 项目定位！——客户定位 婚房需求者 周边企事业单位 老城区户 进城队伍 追求生活的便捷 控制投资的额度 项目定位！——其他各项定位 发展轨迹 形态 自建房→多层住宅→小高层→高层 户型 豪华型三室→舒适性三室→经济型三室→两室→ 一室 面积 150 →130 →120 →110 →100 →90 →80 → →······ 价格 1000一下→1300 →1600 →2000 →2300 →2500 → →······ 地价 10万以下→二十万→100万→ →······ 价格实现策略： 科学、系统的营销手段，共同保证预期销售价格的实现： VIP卡销售、蓄势待发：通过一定时间的客户积累，形成爆发热销，逼高价格。 卖场展示：通过一流的卖场包装展示，产品预演、震撼客户