2010年9月广州中海工业大道的项目主题定位深入沟通探讨.ppt

项目定位、命名、广告语 家庭亲子娱乐shopping mall 定位 娱家360广场 特色：亲民化 满足不同家庭成员的消费需求 爱家，更爱“娱家” 广告语 案名 第三空间 家、工作之外的第三空间 生活MALL·家年华 广告语 案名 家年华 家、工作之外的第三空间 爱家欢乐谷·mall力挡不住 广告语 案名 大都汇 特色：大气 满足不同家庭成员的消费需求 全家人的消费主场 广告语 案名 中海·loving mall 时尚、上口、好记 温馨富有情趣 珠江太阳城 定位：广州市“汇国际时尚，领世界潮流”的最高档大型购物中心。 万达广场 白云万达广场 广告语：繁华50城，广州造新心 定位：目前已开业和在建的60多座万达广场中第一个A级旗舰店 万城四季广场 万城四季广场 定位：国际化高端品牌为定位的购物广场，并融入春夏秋冬一年四季为主题潮流市场元素规划设计 5号停机坪 5号停机坪 定位：定位以航空文化为主题、集国际精品、时尚旗舰名牌、国际特色餐饮、特色主题休闲娱乐、观光旅游于一体的大型购物中心。 西城都荟 西城都荟 定位：“国际级悠乐式”商场为主题，定位中高档，尚未公布开业时间 盛唐·世纪广场 盛唐·世纪广场 定位：一站式、超大型国际风情商业中心，新塘的新地标、新名片 海航YH城 海航YH城： 广告语：多玩点，少睡点 定位：区域商业中心，时尚消费领地 小结： 1、广州已开业或招商中的大小购物中心，商场主题定位 或定位于大众化的潮流、时尚，或走高端品牌旗舰路 线。众多商场定位较为雷同。 2、在目标消费群的锁定上，18-30岁、30-45岁的人群高 度重叠。全年龄段、全天候、全功能的综合型商场海 珠仍是空白。 已有共识 1、周边密集约200万个家庭，而没有一个综合型购物中心。目标市场定位为：立足海珠、服务周边约30大社区常住居民的生活型 shopping mall 2、在目标消费群的锁定上，18-30岁、30-45岁的人群高度重叠。全年龄段、全天候、全功能的综合型商场海珠仍是空白。在此共识上，经纬同行提出：服务社区为主的“主题乐园式休闲购物”的市场定位。 我们的建议 项目先天选址密度高的住宅区的商圈特点，可以通过“家庭亲子娱乐shopping mall”的市场定位，以提高餐饮、休闲业态比例，扩大市场半径；让消费者逗留更长的时间和更多的重复购买，从而打造适合全家人购物、休闲、娱乐的空间 “家庭亲子娱乐shopping mall”主题特色： 1、满足不同年龄段（少年儿童、青年男女、中老年人） 、不同时间段的消费需求，实现为家庭所有成员服务。　　 2、以休闲为目的，在餐饮、娱乐、影院等业态组合之外，通过室内外环境、建筑及装饰的风格营造出别致的休闲消费场所。 打造项目“家庭亲子娱乐”主题特色的三大建议 商场环境设施营造 有针对性的业态补充 丰富多彩的公关活动 一、环境设施营造 A、丰富多彩的广场文化 1、夜光椅 广场周边设置休憩用的特色椅子，独特的光源技术可以让椅子在夜间发出各种色彩，奇妙的夜光椅为商场营造祥和、温馨氛，成为周边居民乐往的休闲之所。 模拟钢琴键盘样式的大型音乐踏板铺设于 广场中，轻踏发音，几人合作便可奏乐， 虽无法与真实的乐器相比，但“试足”的 快乐是无以言尽的。 每块踏板连接不同音调的电子合成器，模 拟钢琴发音，踏板铺设配合广场作造型设 计，弯曲排列、直线排列，或成圆周，或 似波浪，以增强广场的艺术感。 顾客可以在这里得到听觉艺术与视觉艺术的双重享受。 节假日期间举行演奏比赛，以家庭、好友为组，相互配合在广场独特的乐器上演奏，无论老少，不分人数，没有呆板的乐理评判，以合作的默契程度决出胜负，真正的成为大众游艺比赛。 2、奇妙音乐广场 直排轮滑、单车、滑板运动活力四 射，又具有一定的观赏性。 广场设置坡道、阶梯作为休闲运用的 场地，将极限运动带到普通市民的生 活中，玩家在速度中寻求随风飞舞的 快意，对观者也是一场视觉盛宴。 广场铺设弹簧地板，白天孩子们 游戏其中，傍晚在动感的音乐中时尚 青年也摇摆于此。 清晨午后、黄昏夜半 动感的节奏 健康、生命、活力的释放 3、韵动广场 ——极限运动训练营 4、梦幻泡泡 泡泡机吹出大大小小的泡泡，时而稠密给观者以美好的视觉感受，时而稀少使人禁不住去触碰；果香的泡泡、花香的泡泡、草木香的泡泡更是沁人心脾；夜晚地面的射灯赋予泡泡丰富的色彩，变幻的泡泡有着无限的魅力。 节假日，卡通人 偶派送泡泡液， 游者不仅可以看 泡泡、弹泡泡， 还可以吹泡泡， 其乐无穷。不定 时的白鸽、氢气 球放飞更给游客 惊喜。 梦幻泡泡广场更有丰富的活动，不同时段举办吹泡泡大赛，从肥皂泡、泡泡糖，到吹气球比赛可谓时尚健康、老少皆宜。 动感DJ