东湖学生公寓楼施工组织的设计及投标报价文件.docVIP

前 言 清单计价法是目前最普遍使用的计价方法，具有很大的发展前景，相比从前的定额计价方法更加适应中国市场经济的发展，是通过市场竞争而形成的价格，易于结合工程的具体情况进行计价，更能反映工程的个别成本和实际造价；公开透明，可以避免暗箱操作的不和谐行为；对于计价依据改革具有推动作用，施工企业通过采用工程量清单综合单价计价，有利于施工企业编制自己的企业定额从而推动整个行业的进步。 施工组织设计作为投标文件中的技术性文件，具有很强的专业性，是根据工程特点而编制的具有针对性的文件，一个好的施工组织可以为企业节约成本，保证工程质量，是投标文件的重要组成部分。 在做毕设之前做了很多的前期工作，翻阅了大量的文献资料，了解工程特点、结构特征，熟悉清单计算规则、定额计算规则以及施工工艺，并学习了算量软件及计价软件的使用，为完成毕设做了充足的准备。但本人由于经验缺乏，虽然完成了毕业设计，但仍有很多不足的地方，需要老师的指导。 施工组织设计 施工方案与技术措施 编制说明 本工程施工组织设计，主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求，依照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《国家现行建筑工程施工与验收技术规范》、《学生公寓招标文件》、《施工招标评定标办法》，《学生公寓施工图》、《答疑会纪要》以及根据政府建设行政主管部门制定的现行工程等有关配套文件，结合本工程实际，进行了全面而细致的编制。 我公司非常感谢建设单位对我方的信任， 有幸参加本工程的投标。本工程施工组织设计，是按照建设单位招标会通知精神和内容要求，经公司专题会议研究后，进行了认真而详细的编制，未提之处均按照施工图纸设计、国家现行技术规范、质量评定标准以及有关文件等要求的具体规定进行施工。 工程概况 ⑴建筑设计特点 本工程外形为一字形，尺寸为68.6×16.8 米， 建筑面积为7102.4平方米，为六层砖混结构，建筑物檐高20.1米，室内外高差为-0.450，抗震设防烈度为六度，设计使用年限为50年。 工程做法： 外墙饰面：室内地面以下外墙面采用仿麻石砖，室内地面以上外墙面采用白色贴面砖。 内墙饰面：卫生间采用白色釉面砖墙面，其他墙面采用石灰砂浆墙面外刷白色仿瓷涂料三遍。 楼地面：厕所采用防滑陶瓷铺地砖，室内地面采用细石混凝土防潮地面，外门厅和踏步贴花岗岩，楼面采用陶瓷地砖。 天棚抹灰：顶棚抹灰采用石灰砂浆抹面，外刷瓷性涂料两遍。 屋面：全部为上人屋面。 ⑵结构设计特点 地基与基础：地基基础设计等级为丙级，安全等级为二级，可不做地基变形处理，本基础采用沉管夯扩灌注桩。 砌体材料：±0.00以下采用MU15砼砌块，M10水泥砂浆砌筑，并用C20砼灌实孔洞；±0.00以上，一层采用MU15页岩多孔砖，M10水泥砂浆砌筑 ；二层及二层以上采用MU10页岩多孔砖，M10混合砂浆砌筑。 结构：受力钢筋主筋保护层厚度：基础为50mm，屋面梁柱为30mm，屋面现浇板及卫生间底板现浇板为20mm，其余的梁为25mm，柱为30mm，现浇板为15mm。砼强度等级：基础砼垫层为C15素砼，基础及梁板柱为C25砼，现浇砼压顶为C20砼。 施工准备 ⑴技术准备 ①学习和审查施工图纸，进行施工图会审。 ②编制施工图预算、项目施工成本预算。 ③编制施工组织设计，工程质量计划，提出进度、劳力、机具、材料计划。由项目经理部负责编制并负责实施，施工组织设计和工程质量计划报公司总工程师审批，劳力计划报公司劳务办备案，材料计划报公司建材办备案，进度及机具计划报公司施工计划科备案。 ④下达作业指导书和安全、技术交底单，由施工员向工长、工长向班组进行逐层交底。 ⑤编制特殊、关键部位的施工方法，提出质量通病防治措施。 ⑵物资材料准备 ①大宗建材的采购、送检选择、订货。 ②提出构配件加工及进场计划，成品、半成品采购进场计划。 ③三材及水电主进场材计划报送建设单位及现场检验复试。 ④机具设备、周材材料数量、规格的确定。 ⑶劳动组织准备 ①建立项目领导机构，调配施工队组。 ②组织施工人员进场。 ③做好进场人员中质量、安全、特殊作业人员岗前教育培训工作。 ⑷施工现场准备 ①进行工程定位放线，建立施工用建筑轴线及高程引测控制点。 ②做好施工现场的施工用水、施工用电、道路、堆场、通讯、排水、场地平整工作，并按消防要求，设置消防器具。 ③搭设办公用房、会议用房、工具房、库房等临建设施。 ④组织各项材料进场并做好材料试验。 施工组织及部署 ⑴施工组织 ①工程施工采取项目法施工，成立工程项目经理部。在项目经理领导下，有项目副经理、项目工程师、施工员、质量员、安全员、材料员、核算员、资料员、专业工长、翻样员等组成对工程生产、技术、质量、安全、材料管理。 ②项目部施工管理组织网络图，