海淀区西北旺新村a地块建设工程项目环评.doc

建设项目环境影响报告表 项目名称：海淀区西北旺新村 A3地块建设工程项目 建设单位：北京德成置地房地产开发有限公司（公章） 2015年 6月  建设项目基本情况 项目名称 海淀区西北旺新村 A3地块建设工程项目 建设单位 北京德成置地房地产开发有限公司 法人代表 栾京亮 联系人 邓达明 通讯地址 北京市海淀区丹棱街 16号海兴大厦 C座 15层 联系电话传真 -- 邮政编码 100094 建设地点 北京市海淀区西北旺镇区西北旺村东北侧 A3地块 立项审批部门 北京市发改委 批准文号 行业类别 及代码 建设性质 新建√改扩建□技改□ 房地产业 72 占地面积 (平方米) 总投资 绿化面积 (平方米) 63679.2 9170 其中：环保投资 环保投资占 191395.75 1287 0.67% (万元) (万元) 总投资比例 评价经费 (万元) 预期投产日期 2018年 10月 工程内容及规模： 1、项目背景 西北旺新村是实施海淀区山后地区 5个小城镇建设的第一个项目，具有试点和示范 作用，它涉及到东北旺、西北旺、唐家岭、土井村等四个现状自然村的搬迁改造，影响 到中关村软件园、永丰基地的建设进度和山后地区的建设，加快建设意义重大。根据市 领导的指示，北京德成置地房地产开发有限公司对西北旺镇区进行统一开发，并在 2001 年内动工实施。海淀区政府按绿化政策建设西北旺新村的请示已经市政府有关领导同意 （北京市人民政府办公厅下发的京政办 [2001]51号“关于同意西北旺新村建设享受本市 绿化隔离地区建设政策的函”）。 海淀区西北旺新村 A3地块建设工程项目已于 2004年 2月 25日签署《北京市国有 土地使用权出让合同》（京地出（合）字 2004第 179号），同年 3月 30日签署出证合 同补充协议，土地出让金及契税已全部缴清。2004年 7月 15日取得《国有土地使用证》 （京海国用 2004出字第 3137号）。2014年 6月 6日，北京市规划局海淀分局批准， 1  A3地块正式取得《项目规划条件》（2014规（海）条授字 0004号）。 北京德成置地房地产开发有限公司，为海淀区西北旺新村 A3地块建设工程项目的 开发建设主体。海淀区西北旺新村 A3地块建设工程项目（以下简称“本项目”）为新建 项目，建设地点位于北京市海淀区规划西北旺镇区西北旺村东北侧 A3地块，项目区东 至西北旺镇 1号路、南至东北旺北路、西至永丰路、北至西北旺镇 4号路。 2014年 6月 6日，海淀区西北旺新村 A3地块建设工程项目取得了《北京市规划委 员会建设项目规划条件》（土地储备供应，2014(海)条授字 0004号），根据规划条件， 本项目总用地面积 70779.2m，其中建设用地面积 63679.2m，其中商业金融服务用地 2 ，代征城市公共绿地 7100 m；项目地上建筑面积控制在 191037.6m 地规划为 B4综合性商业金融服务业用地；主要建设办公及商业设施。 2 63679.2m 2 2 2 。项目用 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》及《建 设项目环境影响评价分类管理名录》等规定要求，受北京德成置地房地产开发有限公司 委托，北京博诚立新环境科技有限公司承担了海淀区西北旺新村 A3地块建设工程项目 的环境影响评价工作。对项目所在地进行了现场踏勘，收集基础资料，对拟建地环境质 量进行了调查，依照国家及北京市有关环境影响评价法律法规及相关要求，编制了本项 目的环境影响报告表。 2、项目地理位置及现状周边环境 海淀区西北旺新村 A3地块建设工程项目为新建项目，建设地点位于北京市海淀区 规划西北旺镇区西北旺村东北侧 A3地块，项目区东至西北旺镇 1号路（现状西北旺三 街）、南至东北旺北路（现状后厂村路）、西至永丰路、北至西北旺镇 4号路（现状德 政路）。本项目现状用地为空地。具体位置见附图 1。 本项目建设用地东侧紧邻西北旺三街，再东侧为海淀出入境检验检疫局、海淀车辆 管理站、北京市公安局公安交通管理局海淀交通支队；项目建设用地南侧为代征绿地、 绿地南侧为后厂村路；西侧为代征绿地、绿地西侧为永丰路，路西侧为百旺茉莉园住宅 小区（本项目距离其最近 97m）；北侧紧邻德政路，路北侧为中海枫连山庄住宅小区（本 项目距离其最近 40m）。本项目用地周边多规划为居住、办公及商业用地，周边环境总 体较好，适合办公、商业设施建设项目的开发建设。项目周边环境状况见附图 2。 3、项目建设规模及平面布置 海淀区西北旺新村 A3地块建设工程项目总用地面积 70779.2m，其中建设用地面 2 积 63679.2m，代征城市公共绿地 7100 m