垃圾收集容器间工程.docVIP

建设项目环境影响报告表 （试 行） 项目名称：港盈轩（一、二期）1~19栋、地下（一、二区）及垃圾收集容器间工程 建设单位(盖章):中山市半岛房地产发展有限公司 编制日期：二零一五年十月十三日 国家环境保护部制建设项目基本情况 项目名称 港盈轩（一、二期）1~19栋、地下（一、二区）及垃圾收集容器间工程 建设单位 中山市半岛房地产发展有限公司 法人代表 陈锐强 联系人 阮小姐 通讯地址 广东省中山市东凤镇东海四路3号 联系电话 传真 / 邮政编码 建设地点 中山市三乡镇塘村省道S268与乡道Y008交界处 立项审批部门 / 批准文号 / 建设性质 新建t改扩建¨搬迁¨ 行业类别 及代码 房地产开发与经营业 K7010 用地面积(平方米) 60370.0 绿化面积 (平方米) -- 总投资 （万元） 31282 其中：环保投资（万元） -- 环保投资占 总投资比例 -- 评价经费（万元） -- 施工期 2016年2月-2020年1月 一、工程内容及规模： 为缓解三乡镇的住房紧张，中山市半岛房地产发展有限公司决定2016年2月-2020年1月，投资项目总金额为31282万元，用地面积60370.0平方米，在中山市三乡镇塘村省道S268与乡道Y008交界处新建“港盈轩（一、二期）1~19栋、地下（一、二区）及垃圾收集容器间工程”（22°21’43.78”N，113°28’21.34”E），项目南侧紧靠的是巨龙古玩城，东侧94米是“塘村”、东侧144m是盈泰，北侧40米是“云山雅墅”商住小区、商铺、塘小区卫生站，西侧是水塘与空地，西南侧为厂房，最近的是58m的欧隆模胚，四至图详见图1。 项目已取得土地使用证和建设用地规划许可证，用地性质为商业住宅用地。（见附件1、2），符合相关政策法规。 建设项目总投资31282万元，用地面积60370.0平方米，总建筑面积达.39平方米，住宅建筑面积80323.79平方米，规划居住户数为782户，规划住户人数约为2503人，设停车车位1287个，地下室建筑面积为13577.58 m2，一期地下室面积为431.47m2，二期地下室面积为13146.11m2，其中地下车库总面积为13577.58 m2。项目包括一、二期，一期包含有 6栋住宅建筑、一座门卫室（#4）和 2栋商铺（#17-#18）,具体情况如下：一层为商业网点与门卫室，门卫室与商铺建筑高度为 5.9米；二层及以上为住宅。住宅建筑高度为 43.3（#7）~49.9米（#1-3、#5-7），属二类住宅建筑。二期包含有 8栋住宅建筑，一座门卫室（#14）与1栋商铺（#19）,具体情况如下：一层为商业网点与门卫室，门卫室与商铺建筑高度为 5.9米；二层及以上为住宅。住宅建筑高度为 49.2（#10-#13、#15-#16）~49.9米（#8-#9），属二类住宅建筑。 项目的商业商铺主要为零售，零售的商铺营运范围包括有小超市、房产中介、家居销售、洗衣店、美容美发等，不包含KTV、餐饮与酒吧等高噪娱乐场所，项目无预留商业排烟管道。项目不设会所、洗车服务、幼儿园、泳池、医务所等设施；设3个配电房、一个水泵房、两个门卫室、一个备用发电房及1个垃圾收集站。 项目工程经济技术指针见表1。详细建筑层数、层高及基地面积见表2。 表1 工程经济技术指针 项目 单位 数量 备注 用地面积 m2 60370.00 建筑占地面积 m2 12481.78 总计容面积 m2 88944.64 总建筑面积 m2 .39 其 中 地上建筑面积 m2 90695.81 其 中 住宅面积 m2 80323.79 商业面积（占8.72%） m2 7759.02 其它建筑面积 m2 861.83 其中 物业管理用房面积 m2 244.43 设备用房面积 m2 412.97 消防控制室面积 m2 43.42 安控中心 m2 47.96 通讯设备间 m2 25.83 门卫面积 m2 50.94 垃圾收集容器间面积 m2 36.18 架空层面积（不计算容积率） m2 1610.72 紧急消防车道面积 m2 140.45 地下室建筑面积 m2 13577.58 其中 一期地下室面积 m2 431.47 二期地下室面积 m2 13146.11 规划户数 户 782 其中 60m3以下 户 48 60m3-90m3 户 90 90m3-110m3 户 392 110m3-120m3 户 252 居住人口 人 2503 建筑密度 % 20.68 建筑容积率 -- 1.47 绿化率 % 36.08 配建总停车位 个 1287 项目建筑所用的材料等为外购品，并由车运送到施工现场。项目开挖产生土石方约31985.777立方米，回填土石方约80800.154立方米，另外需要