中原地产江苏南京低碳建筑住宅的项目专题的研究的报告2010年.ppt

* 集中供热供暖 建筑设备系统 —供热制冷系统 家用中央空调系统 价格在3万—20万不等，具体根据面积和品牌。 优势： 外型美观 高效节能 运行宁静灵活方便 * 建筑设备系统 —配电照明系统 箱式变压器供配电技术 节能光源灯具应用技术 * 中央新风系统 主要技术： 自然风模拟技术 独立除湿技术 通风控制技术 通风系统 2000—20000元不等。 国产品牌一般为4000—8000元。 国际品牌一般为8000—16000元。 * 建筑环境低碳技术 * 绿化系统 —绿化种植系统 * 绿化系统 —屋顶绿化系统 * 绿化系统 —垂直绿化系统 露台 阳台 窗台 入户花园 * 绿化系统 —坡地绿化系统 * 运行设备控制 智能化照明控制技术 智能化设备监控技术 * 其它低碳技术 * 中央直饮水系统 直饮水又称太空水，它能有效过滤掉自来水中的杂质、细菌、矿物质等，相当于纯净水。 市场上的纯水机的售价为1000—10000元不等。 需要用电，3吨自来水可产1吨直饮水，另产2吨废水。 * 中央净水系统 净水为过滤水，可以过滤掉杂质、细菌等，但不能过滤掉矿物质（有害、有益都有），过程较直饮水简单，相当于矿泉水。 市场上净水机的售价为1000—10000元不等。 无需用电，不产生废水。 * 智能家居系统 以3居室为例： 1、家庭背景音乐系统 3000—12000元之间。 2、智能灯光控制系统 5000—5000元左右 3、电动窗帘系统 1000—9000元左右 4、视频共享系统 3000—6000元左右 5、安防报警系统 2000—9000元左右 具体以实际面积，所需智能化设备为准。 * 电热地膜采暖系统 电热地膜，是一种被埋于混凝土下的半透明聚酯薄膜，具有柔韧性好、防水抗拉、热效率高等特点。 系统通电后产生远红外线波，利用建筑内部的顶面、地面、墙面及家具等密实物体存有红外线原理，相互作用产生热量，对室内空气进行均匀升温。 工程报价约130—150元/平米。 * 万科—住宅产业领军者、低碳生活倡导者 万科住宅产业化实验室 万科住宅产业化施工现场 万科上海朗润园 深圳万科城 万科天津东丽湖项目 上海世博会万科馆效果图 * 节地： 规划设计：层层退台、提供私家花园和绿化平台、设置私家停车库和半地下储藏室。 绿化覆盖 ：绿化覆盖率高于30%，通过绿化为道路提供遮荫。 节能： 围护：①非承重墙采用200mm的蒸压加气混凝土砌块，墙体内外各抹20mm防水砂浆或25mmEPS外墙内保温。②屋面采用25厚的XPS板作为隔热层。 外窗：采用铝合金LOW-E中空玻璃窗（或SUN-E单层玻璃窗），东、西向外窗设置可调百叶。 节水： 分质排水与处理回用：选用优质杂排水（沐浴排水、盥洗排水、洗衣排水），集中排入小区的中水处理设施通过生物接触氧化法工艺及一级人工湿地水质进化技术处理后用于绿化浇灌、道路喷洒，经过二级人工湿地处理后用于人工湖补水等。 雨水收集利用 ：采用雨、污分流系统，通过小区雨水管网收集雨水，处理后排入冲沟及人工湖，为万科城提供人工湖的补水、绿化等用水量需求。人行路面采用渗水路面、室外停车场地采用植草砖的构造做法进行雨水渗透，达到小区保水、降低小区热岛强度，改善局部微环境。 节材： 新型墙体材料 ：采用加气混凝土砌块及EPS板内保温。 万科典型案例—深圳万科城四期 主要低碳技术 * 朗诗地产—绿色人居领跑者 南京朗诗熙园 南京朗诗国际街区 上海朗诗绿岛 * 主要低碳技术 1、地源热泵技术系统 2、混凝土顶棚辐射制冷制热系统 通过预埋在混凝土楼板中的均布水管，依靠常温水为冷热媒来进行制冷制热。夏季送水温度为20℃左右，回水温度为26℃左右；冬季送水温度28℃左右，回水温度为20℃左右。 3、24小时持续置换新风系统 4、严密外窗系统 玻璃为5+15A+5（mm）中空玻璃，镀有LOW-E涂层，内充惰性气体有效降低热能量的传递。干挂外墙并设置高密度保温板。 5、同层排水系统 6、隔音降噪系统 7、女儿墙、屋顶及地下保温系统 8、