典晶机构2012年5月沈阳保利达·翠堤湾年度推广的方案.ppt

公交站亭 LED 保利达·翠堤湾年度推广方案 2012 Promotion Plan 保利达翠堤湾项目组 2012.5 SO 推广目标 不是煽风点火，而是逆势突围！ 上层城市中产的价值理想…… 经 济 型 中 产 型 富 裕 型 富 贵 型 富 豪 型 生活型 工作型 教育型 运动型 休闲型 赡养型 健康型 文化型 投资型 投资型 投资型 精神型 拥有型 商务型 奢华型 功能偏好 情感偏好 产品喜好类型 购买力客户类型 富裕型富贵型 金字塔的偏上阶层，具备资本身份和稳定财富积累客群 他们拥有荣耀之上的成功心态 掌控城市话语权 他们社会阅历广博 强烈的品牌偏好及攀比、明暗炫富的心理 他们渴望专属，注重精神文化品味，更苛求高品质的生活享受 物理层面已沦为基础需求，而精神价值的竞争将差异突显！ 第一级 可以住的房子 第二级 安全有保障的房子 第三级 向往的某种生活 有房子就买 挑质量好或有投资前景的 买的不是房子， 而是生活 第四级 标志精神的堡垒 超越物质生活的 精神境界 城市中产的需求层级 超越物质生活的精神境界，即作为购房者的情感、个性、身份、地位、财富的符号、形式与表征及其独特的心理情感需求。 让城市仰望的理想城邦 中产阶层理想居住模型 价值感 持续发展的动力 责任 对城市与社会的贡献 生活 高品质的生活氛围 城邦居住理想 保利达·翠堤湾理念（城邦居住理想）——大城生活 打造具有跨时代、国界的高品质的，能够代表现代都市文明水平的城市新区 为居民提供具有本土底蕴的国际化生活模式 坚持以优质的生态环境为人们提供都市中的休闲生活场 成为代表全球化思潮的先驱：自由、包容、跨界、风尚…… 价值发现 保利达翠堤湾 东沈河 200万平 城市公元 城市 人居新纪元 品质 保利达豪宅体系 生态 双河盛景，6大公园 未来 东沈河生态休闲的 生活方式 国际 源自香港豪宅专家 价值发现 跨国上市集团品牌背景，将国际化视野带入沈阳。以全球前瞻性建筑理念，刷新城市的豪宅地标。 保利达翠堤湾开启城市居住新纪元，以一个区域乃至城市的变革为自我担当，亲近城市。 豪宅体系的架构以高品质建筑标准为依托，聘请世界知名团队，打造超越全球的园林、建筑等各项标准新型人居模型。 保利达地产秉持生态豪宅的择地观，在公园中造房子，打造城市里更为宜居健康的幸福家园。 未来是东沈河生态休闲服务区与翠堤湾倾力造城的共举盛宴，汇聚全球视线的大型高端豪宅住区将带来崭新的生活方式。 2012年度推广核心 创造城市的、文明的、新生活 国际视野的城市运营 生态与高品质住区的人文涵养 面向未来的新生活 城市的 是翠堤湾与沈阳形成沟通的有效机制 以城市运营的视角，不拘泥于东沈河片区，传递项目对城市发展的影响力 以生态人居为价值核心，为城市开创一种大型高尚的生活方式 塑造城市人居理想，一种城市与自然的和谐比例关系 核心解读 文明的 是翠堤湾对位目标客群的心理传递 核心解读 以目标客群的价值观与消费习惯为诉求方向，让消费者得到“我的城市”的归属感 现代都市的地缘情节，不是单纯的地域，而是精神圈层的意识吸引 创造亲切的、熟悉的、高品质生活 新生活 是翠堤湾革新城市居住观的建筑理想 核心解读 新生活是极具都市魅力的另一种的生活，标榜着更为充实的不凡人生。 这里，人与自然和谐共生；这里，有安逸清爽的居住环境；这里，是安心放松的天地；这里，高度的交流，人性化共享与极具融入感的新生天地。 多样化的城市，带来不断变化，生长型的社区生活，跨越时代、地域的精神城邦真正让人成为生活的主语。 以豪宅标准打造一座理想城邦! 你所看到的，就是未来你将全部拥有的！ 亮相期推广语 全球共赏 城市公元！ 保利 · 翠堤湾，栖居在城市仰望的理想之上-- 关于“公元” 的诠释： 公元，是理想居住模式的新纪元， 翠堤湾之前，理想居住模型只存在于精神向往里， 保利达·翠堤湾， 开启了城市新纪元、 文明新纪元、 生活方式新纪元。 一座200万平的大城将被城市仰望的梦想写进现实。 推广主题构架 公元 先天占据 后天打造 原生环境 区域氛围 人文属性 规模气势 真、善、美 人、和 城市的 文明的 在满足基础构成之后，继续上升追求至文明层面，从感观、体验等方面体现项目价值 诗、礼、乐 新生活 天、地 感观、体验满足之后，进入人际、沟通、交流层面的价值需求，将给予圈层上的尊属价值 东沈河 200万平 城市公元 5 6 7 8 9 10 11 12 （城市的） 城市运营 （文明的） 理想栖居 （新生活） 品牌体验 城市发展 + 城市机能 社区涵养 + 生活方式 择址观 区域价值 人文涵养 体