华坤道威杭州盛下沙泰的项目营销的策略提报126PPT2008年.ppt

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 高端生活的体验 通过针对目标客群的爱好持续的开展SP活动： 奔驰、宝马的试驾活动 高级红酒品酒会 雪茄签赏沙龙 个人理财个人投资顾问服务咨询讲座等 服务体验 车童 保洁员 门童 将酒店式服务直接导入售楼部，使看房者在现场便能感受五星级酒店的尊贵服务。 销售人员的高素质礼仪配置，体验高品质的商务服务 ——销售员人手一台惠普旋转式电脑（商务型氛围） ——销售员服装都为统一品牌服装，笔与名片夹都为万宝龙品牌 形象提升 品质诉求 形象树立 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 四大阶段 2008 2009 4月 续推 开盘预热 形象导入 形象树立 热销 形象树立（5月－9月） 阶段１ 使力 借力 阶段目的： 通过开元名都签约盛泰，以五星级酒店的选址标准，突出本项目的中心地位，以高举高打的姿态导入本项目。 推广方式： 以开元名都名义召开新闻发布会和签约酒会 推广载体： 报纸广告、活动 第一波：形象导入（5—6月） 表现稿 ——开启下沙开元元年—— 盛世开元，领舞下沙 隆重庆祝开元名都进驻盛泰中心！ （标识部分） 盛泰中心，领创城市中心地标 开元名都 国际金钥匙组织中国区成员 4C City center(下沙中心地位) Center business(高端商业中心) Center chateau (中央上品公馆) Center station(中央地铁商脉) 项目标志性传播符号 阶段目的： 通过开元名都前期形成的影响力，进行品牌嫁接，从而强势推出“中心至上”的高端形象。 推广方式： 项目形象广告和软文的集中投放 推广载体： 通过立体式集中轰炸，通过户外、报纸、电台、公交广告等传播方式，快速打开项目的知名度，树立项目形象。 形象树立（5月－9月） 阶段１ 第二波：形象树立（7—9月） 惟有开元名都， 方可匹配“盛泰中心”中心地位！ 盛泰中心—下沙中心地位·五星级酒店·上品公馆 享誉全国的开元名都 向来以极致苛求的标准为酒店选址 以匹配其非凡地位 着力缔造城市建筑经典的盛泰房产 以极尽挑剔的眼光甄选上域 以匹配其卓然视野 盛泰中心傲踞下沙中心地位 物美等尊崇配套环侍左右 地铁1号线等便捷交通快速对接杭州繁华腹地 惟有五星级开元名都 方可匹配“盛泰中心”中心地位！ 表现稿 中心至上 盛泰中心—— 下沙中心地位·五星级酒店·上品公馆 不是所有的贵族 都可以在城市中心享有特权 不是所有的区位 都适合上行阶层的生活品味 盛泰中心傲倨下沙中心 领占下沙优势资源 以筑就完美的领袖尊崇 匹配阁下傲视同侪的非凡人生 表现稿 主流媒体新闻报道 1、 开元名都讲究门当户对，盛泰中心地段价值凸现 2、为什么是下沙，为什么是盛泰中心？ ——开元高层畅谈开元名都进驻盛泰中心 3、 万千宠爱于一身 ——盛泰中心领衔下沙中心区位价值 4、60万平方公里和30万人的五星级中心 5、开元名都的价值观：地段、地段，还是地段 新闻炒作 品质诉求（10月－12月） 阶段 2 阶段目的： 通过对项目利益点的逐层剖解，使消费者在感性认识的基础上，形成对项目的理性了解，并最终认同本项目。 推广方式： 房交会PR活动策划：饮料赠饮、会场保洁。配以软文的大量报导。 推广载体： 报纸、PR活动、楼书。 房交会PR活动 活动目的：通过盛泰五星级服务在房交会的亮相，使公众或行业对盛泰服 务留有深刻印象，并通过媒体报道一炮打响。 活动名称：“盛泰中心，五星体验” 活动时间：10月房交会期间 活动方式：1、五星级物业服务导入房交会 2、免费为参展商工作人员提供饮料服务 报导主题：1、为什么地上没有一张纸？—2008年房交会的最大变化 2、享受整洁房交会的你，应该感激盛泰中心的五星服务 惟有五星级服务， 方可匹配“盛泰中心” 上品公馆！ 盛泰中心—— 下沙中心地位·五星级酒店·上品公馆 我们毫不怀疑众生平等 但又确信地位终有高低 就像珍贵的五星级酒店从来都为少数人享有 “盛泰中心”采用开元名都五星级酒店式物业管理， 缔造出尊贵非凡的服务品质 让每一天，都仿佛居住在五星级酒店中 让每一刻，都尊享五星级酒店服务 表现稿 楼书名《一个中心》 创意阐述： 热点有很多，但中心往往只有一个。本楼书以“一个中心”为核心概念，充分凸显本项目傲踞下沙中心区，地铁一号线、物美超市、两岸咖啡、格莱美量贩、浙江省东方医院、杭州市实验外国