华星2010年11月21日宁波市商业广场的研究的报告.ppt

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 2·业态规划 ＳＭＡＲＴ商业广场： 在钱湖路与嵩江路交叉口东北侧的原华纳圣龙地块，将建设SMART商业广场， SMART商业广场，占地约72亩，地上建筑面积约7.7万平方米，由有着100多年历史、欧洲最大的商业地产集团——法国UNIBALL-RODAMCO集团在瑞士注册的TRANS-IMMO公司负责开发、管理。拟引入的商业业态，包括SMART欧洲名品馆、欧洲风情商业街区、国际连锁会所区、五星级个性化酒店、酒店式公寓等。 2·业态规划 北京华联宁波商场 北京华联宁波商场项目，占地40亩、地上建筑面积约7万平方米，业态定位为百货店，是一个集购物、休闲娱乐、餐饮、健身于一体的大型高端综合商业体。北京CBD内的“星光天地”，或是这个项目未来的模样。 2·业态规划 深国投宁波商业中心 深国投宁波商业中心项目，占地50亩、地上建筑面积超过8.6万平方米，拟引入包括众多世界一线品牌在内的各种商业业态组合入场经营，打造一个集精品百货、时尚品牌、餐饮美食和文化娱乐为一体的综合型精品购物中心。 在鄞州新城区的这个商业中心，其招商、运营的前期工作，将由深国投联合美国最大的商业地产商SIMON集团、美国GMS公司等专业商业地产运营商成立的经营管理公司负责； 七、来福士广场 项目地址：江北 大庆南路与槐树路交界 总建筑面积：约15.7万平方米 商业：5万平米 写字楼：3万平米 服务式公寓：2万平米 项目规划： 由一站式购物中心、国际化甲级写字楼和服务公寓组成，集办公、购物、餐饮、娱乐、休闲、商务住宿等多重功能于一体，具有鲜明的来福士色彩和综合性的鲜活“城中之城”特色 1·基本信息 八、钻石广场 项目地址：大庆南路和槐树路交叉口 占地面积： 20100平方米 建筑面积 ：78030平方米，其中地上建筑面积50250平方米 商业 ：35000平方米 酒店式服务公寓 ：15000平方米 宁兴钻石广场楼层情况：18层，1～5层商业，6层以上为酒店式服务公寓 1·基本信息 宁兴钻石广场商业定位： 以休闲功能为主导，集精品购物，个性时尚店，特色餐饮，酒吧和文化娱乐等复合的多元化 业态为一体的开放式商业广场 计划引进品牌 ：HM、ZARA、优衣库、汇丰银行、渣打银行、东亚银行、恒丰银行、金钱豹、俏江南、王子厨房、星巴克、哈根达斯、满记甜品、肯德基、麦当劳、必胜客、屈臣氏、高档餐饮娱乐品牌及旗舰卖场等。 2·业态规划 九、洛兹广场 项目地址：雅戈尔大道与石碶北路交叉口处 占地面积:51620平方米 建筑面积:61119平方米 项目规划： 洛兹广场内部主要分两个内容：一个部分是商业，另一部分则是公寓。商业部分分布在1到3层。其中15000㎡租给了乐购，而其他33000㎡将自主经营。楼上4到10楼是单身公寓 1·基本信息 十、新星商业中心 项目地址：东临环城西路，北至环城北路，西到丽园北路，南接天一家园 土地面积：157000M2. 总建筑面积：346000M2 1＃地块 建筑用地：5.29万平方米 建筑面积：13.2万平方米 2＃地块 建筑用地：6.77万平方米 商业建筑面积：10.8万平方米 3＃地块 建筑用地：3.35万平方米 商业建筑面积：10万平方米。 1·基本信息 业态规划： 法国欧尚已率先动工外，美国百思买电器、法国迪卡侬运动品等也已确认进驻，未来该商业中心内海将引进法国巴黎春天百货、欧洲第二大建材连锁超市乐华梅兰等一些列知名品牌店。中影集团也签约进驻新星商业中心，将建造一座“五星级”的大型影城，预计有8个影厅共1500个座席。届时，新星商业中心将形成以综合性商场、专业性连锁超市、国际名品店为主要业态，集休闲、购物、餐饮、娱乐等服务功能于一体的大型商业中心，并与天一广场、万达广场、东方商业中心共同组成市内四大商业中心。 2·业态规划 十一、四明城市广场 1·基本信息 项目区位：鄞州区四明中路利时百货 向东100米 占地面积：86768平方 建筑面积：240000平方 项目规划：项目集精英SOHO、办公、酒店、商业购物四大产品形态于一身。四明城市广场商业集群，配置1-4层大规模商业组团，以时尚商街为动脉进行内部贯通，形成独具特色的Living shopping商业发展模式。 十二、培罗成广场 1·基本信息 项目区位：鄞州区鄞县大道北侧，甬新河西侧 占地面积：45亩 建筑面积： 84000平方 项目规划：项目为一栋办公楼地上17层，一栋商务酒店地上17层，一栋购物中心地上5层。 业态规划：购物中心、并且将会引进家乐福超市。 十三、富田新都心广场 项目选址：鄞州区石碶镇，原富田集团原址 占地面积：