合富辉煌2010年2月长沙金地望城观音岩的项目配套发展建议.ppt

会所位置 业主私人会所 业主私人会所 商业会所－健康会所主题 商业会所功能示意 商业街区业态 商业街布置示意 其他配套 * 本案提纲 第一部分：会所配套 第二部分：商业配套 第三部分：教育配套 第四部分：其他配套 会所配套 叠拼洋房、联排别墅、双拼别墅 83万㎡ —— 2个 西班牙 缇亚纳湾 另规划有16000平米商业，作为会所的补充。 1个小区内会所。另，现在用的营销中心，未来规划为月湖公园的会所，功能未定 社区没有商业，相关功能由会所提供；另购房送“青竹湖国际高尔夫球会”会籍 已开放 1个生活会所。另有1个商业会所作补充 1个企业私属会所，1个名流会所（高层），1个商业会所。 1个文化会所，1个运动会所 说明 889户（含洋房） 4225户（含叠加和洋房） 4176户（含高层和洋房） 约536户 365户 1051（含高层） 约3260（含高层） 待定 2494户 (含洋房与高层) 规划户数 20万㎡ 66万㎡ 56万㎡ 14万㎡ 20万㎡ 60万㎡ 70万㎡ 27万㎡ 40万㎡ 项目规模 约3000㎡ 约5000㎡ 约3800㎡ —— 约4300㎡ 约7000㎡ 约5600㎡ 一期会所约4618㎡ 另一会所未定 —— 会所面积 1个 1个 1个 1个 1个 1个 3个 2个 2个 数量 现代 藏珑 北美 绿城·青竹园 北美 保利·阆峰云墅 北美 美洲故事 南加州 金色溪泉湾 美式 北纬28度 地中海 托斯卡纳 南加州 盈峰翠邸 现代中式 金科·东方大院 会所风格 项目名称 长沙市场典型别墅项目会所规划 从市场分析可以看出以下规律： 高端别墅项目一般规划有1-2个会所。 规模超过40万的别墅项目起码有2个会所，业主私人会所只针对业主开放，商业会所对外经营，主要实现运动健康功能。 业主私人会所面积一般在2000平米以下，商业会所一般在6000平米以下。 会所风格与项目主题风格一致。 会所经营需要较长的培育期。 会所配套 室内游泳馆、健身中心、网球场等 缇亚纳湾 （待定）商务休闲吧、中西餐厅、咖啡厅、红酒雪茄馆、休闲中心、棋牌馆、美容SPA馆、私属健身馆、瑜伽馆、游泳馆、室外游泳池、健身房、儿童游乐室、桌球、乒乓球室、书吧、清吧、精品店等 金色溪泉湾 健身、游泳馆、瑜珈馆、美容SPA馆、中餐厅、商务休闲吧、红酒雪茄馆、书吧、儿童乐园、棋牌娱乐等 藏珑 客房、室内及外廊茶吧、商务中心、小超市、餐厅；休闲活动设施有棋牌室、乒乓球室、阅览室、健身房等 绿城·青竹园 三层。内设恒温游泳池、轻灵健身房、澜波湾咖啡厅、童乐园、维拉花园西餐厅、虹书吧、湖湘文库、林语包房、提香包房等；室外网球场。 保利·阆峰云墅 室内恒温游泳池、室外泳池、网球场、棋牌室、瑜珈健身馆、台球室、休闲茶室、儿童练琴房等。 美洲故事 室内恒温泳池、健身房、体操房、桑拿房、美容美发、SPA、球房、红酒屋、雪茄吧、视听室、小型会议室、精品店、图书馆、儿童托管室、餐饮包厢、茶室、客房等 北纬28度 含运动、健身功能，包括恒温泳池、咖啡吧、健身房、乒乓球室、台球室等 托斯卡纳 由香港室内设计大师黄慎乐先生（Simon Wong）精心营造，国际豪华感与尊贵感尽现，楼高三层的盈翠会由五大主题区域组成，包括首层以文化艺术为主题的盈翠殿，二层以社交、娱乐为主的董事廊及缤纷会，以及以儿童为主题的地下一层功能馆与童梦园等合共约三十种精彩休闲设施，多方面满足客户在消闲娱乐之需求；多样化的会所设施包括室内恒温游泳池、长达一百五十米的室外园林泳池、迷你电影院、豪华多功能宴会厅、红酒雪茄吧、乐队室、KTV及棋牌室等。 盈峰翠邸 1个文化会所和1个运动会所，主要功能包括茶吧、书吧、健身设施、SPA、专属游泳池等 金科·东方大院 主 要 功 能 项目名称 长沙市场典型别墅项目会所配套 会所配套 社区会所功能收集显示，会所功能主要有五大类： 小型会议室 社区医疗中心 花店 体育用品商店 商务中心 辅助设施 儿童阅览室 儿童音乐舞蹈室 儿童益智中心 芭蕾舞室 童趣屋 夕阳红 小型舞厅 影视厅 网吧 棋牌室 多功能厅 阅览室 电子游艺室 健康管家 香 薰 SPA 按 摩 足底按摩 桑 拿 针灸 心里咨询 水疗室 酒吧 客房 西餐 氧吧 雪茄吧 咖啡馆 中餐包房 红酒坊 专业酒窖 室外烧烤花园 羽毛球 壁球 室外游泳池 室内恒温游泳池 乒乓球 桌球 室内高尔夫 室外儿童游乐场 健身房 室内运动多功能区 箭艺馆 网球场 室内篮球场 攀岩俱乐部 体操房 沙弧球 拳击室 飞镖 保龄球 教育游乐型 娱乐型 休闲保健型 餐饮服务型 运动型 会所配套 保健休闲 保健休闲 餐饮服务 美洲故事 室外泳池 恒温泳池 健身馆 台、乒乓球室 网球场 中餐厅 SPA