天津南市的项目住宅概念的方案的设计.pptVIP

◆ 暖通 一．消防系统 地下汽车库设置通风兼排烟系统，采用双速风机，全风管系统； 消防电梯合用前室和楼梯间分别设置机械加压送风系统； 二． 采暖系统 热网系统：地下热交换站集中供暖，各楼栋分区供暖； 室内系统：双管同程散热器下供下回钢管连接； 　 三．空调系统 变频制冷剂流量多联机组，设备简单，安装和维护方便； 新风系统采用全热交换器，保证室内空气质量； * 地块分布分析图 * 交通流线分析图 * * A级产品：公园豪宅 B级和C级产品：精品豪宅 御华山 采用现代风格，运用虚与实的结合， 简约时尚，现代感十足。 B级和C级产品：精品豪宅 立 面 构 造 及 材 料 立面构造及材料 顶部造型设计 女儿墙造型 屋顶造型 电梯水箱间等处理 檐口及女儿墙细部设计 线脚 雨水口处理 外部墙身设计 拼砖 材料交接 设备平台百叶 外部基座设计 石材拼接 线脚 门窗设计 窗台 窗套 外框 窗体 幕墙窗设计 通风 防晒 双层玻璃墙 立面五金件设计 阳台栏杆、壁灯、广告门牌 立面构造及材料 空调百叶 空调外机的遮挡及高度关系 设备平台剖面示意图 立面构造及材料 煤气立管 立面构造及材料 石材阳角处理 金麻类 进口石材 粉红麻 国产石材（光面） 粉红麻 国产石材（毛面） 立面构造及材料 广告 门牌 立面构造及材料 仿石涂料 破损处—涂料构造 立面构造及材料 窗框材质 附有金属光泽感的氟碳喷涂技术 空 间 形 象 总体鸟瞰 总体鸟瞰 总体鸟瞰 A级产品：公园豪宅 鸟瞰 A级产品：公园豪宅 A级产品：公园豪宅 A级产品：公园豪宅 A级产品：公园豪宅 A级产品：公园豪宅 A级产品：公园豪宅 B级和C级产品：精品豪宅鸟瞰 B级和C级产品：精品豪宅鸟瞰 B级和C级产品：精品豪宅 B级和C级产品：精品豪宅 其 它 各 专 业 设 计 ◆ 结构 项目 建筑高度 建筑层数 结构形式 上海 世茂滨江花园 191米 62层 剪力墙 汤臣海景花园 153米 44层 剪力墙 杭州 东方润园 138米 41层 剪力墙 万象城·悦府 160米 44层 剪力墙 天津 招商钻石山 140米 42层 剪力墙 优势 侧向刚度大，结构性能及经济性较好。竖向构件结合建筑平面，内部空间易于布置。 劣势 底层需局部转换实现大空间。结构面积损失较大。 国内已建同类项目 2#楼结构草案 2#楼结构草案 ◆ 给排水 一、生活冷水给水系统 整体方案：三个住宅区域分块集中区域给水系统； 区域给水：分区给水，各区供水自成系统、设备集中管理； 二、生活热水给水系统 容积式燃气热水器供热：热损失小、效率高、安装简单； 三、室内消火栓给水系统 整体方案：三个住宅区域分块区域集中临时高压给水系统控制； 区域消火栓给水：分区供给，设备集中管理，管线简单、投资省； 四、室内自动喷水灭火系统给水系统 整体方案：采用三个住宅区域分块区域集中临时高压给水系统控制； 区域动喷水灭火给水：分区供给，设备集中管理，管线简单、投资省； 五、中水给水系统 六、排水系统 整体方案：室外雨污分流，污废分流；雨水、废水、污水经化粪池后分别排水市政相应管网； 生活排水：采用三管制进行污废分流，立管气压稳定； ◆ 电气 一、强电系统 总体供电： 35kV区域站一座； 10kV开闭所三座。楼内地下一层设置地下公用变电站。 单体供电：楼内设置强电竖井，垂直干线采用封闭母线供电。 二．弱电系统 包括通信系统、有线电视系统、卫星电视系统、三表计费系统、安全防范系统、背景音乐系统、设备监控系统、电子公告系统、火灾自动报警系统、智能化控制系统； 总平面 （方案二） 规 划 技 术 设 计 地块经济技术指标 地块经济技术指标 设备配套用房分布图 设备配套用房指标 地下车库概念设计 地下车库概念设计 户 型 设 计 户型核心筒经济性研究 特点：1.面积小，得房率高。 2.前室通风采光差。 特点： 1.面积较大，得房率低。 2.前室通风采光较好。 核心筒面积：70.83平方米 核心筒面积：63.60平方米 户型核心筒经济性研究 特点：1.面积小，得房率高。 2.前室通风采较好。 特点： 1.面积较大，得房率低。 2.前室通风采光较好。