环境影响评价报告公示平陆新康国际购物广场龙韵华庭3建设项目概况与工程分析环评报告.docVIP

3 建设项目概况与工程分析 3.1 项目概况及建设内容 3.1.1 项目基本情况 项目名称：平陆新康国际购物广场·龙韵华庭建设项目 建设性质：新建 建设地点：平陆县圣人涧镇寨头村，北接虞国一号商住小区，南临条山大街，西临太阳路，东临傅岩路 投资规模：35427.0万元全部由建设单位自筹。 3.1.2 土地征用及拆迁 拟建项目征地位于平陆县圣人涧镇寨头村，北接虞国一号商住小区，南临条山大街，西临太阳路，东临傅岩路。总占地面积36969m2，该项目用地是空地，地面上没有需要拆迁的建筑物、构筑物，因此不存在拆迁和移民安置问题。 3.1.3 项目组成 拟建项目总用地面积36969m2，（约合55.45亩），总建筑面积m2。项目规划建设2栋17层的商住楼、1栋22层的住宅楼和1栋16层商住楼，以及配套地下停车库等。 项目主要建筑明细见表3-1-1。项目建设内容包括主体工程、公用工程、辅助工程及环保工程，详细建设内容见表3-1-2。 表3-1-1 项目主要建筑明细表 序号 项 目 指标（m2） 备注 1 总用地面积 36969.0 1.1 建筑物基底占地面积 10261.51 1.2 场地及道路硬化面积 7909.75 含65个地面停车位 1.3 绿地面积 18797.74 2 总建筑面积 2.1 地上建筑面积 .0 其中 临街商业用房面积 6865.0 框剪结构 住宅面积 80912.0 框剪结构 综合商场 21630.0 框架结构 物业配套用房 300.0 框架结构 自行车棚 350 公厕、 150.0 2.2 地下建筑面积 13610.0 其中 地下设备间 1055.0 地下停车位 400个 3 主要建筑 3.1 商住楼 3栋 2栋17层、1栋16层 3.2 住宅楼 1栋 22层 3.3 物业用房 1座 3.4 自行车棚 1个 3.5 公厕、 各1个 3.6 地下车库 地下停车库，总面积13610.0m2 。 表3-1-2 项目工程建设内容一览表 工程名称 主要工程内容 备注 1 主体工程 主要建筑 总用地面积36969.0m2；建筑面积 .0 m2 2栋17层的商住楼、1栋22层的住宅楼和1栋16层商住楼可提供住宅887套，解决 2838人的住房问题地下停车库建筑面积13610.0 m2，车位400个地上车位65个 2 辅助工程 燃气调压站 位于地下设备间 未建 3 临时工程 施工管理人员办公区 彩钢板结构2层1栋，建筑面积500m2 未建 砖混结构旱厕2间，建筑面积50m2 未建 施工工人 生活区 项目现场不设食堂宿舍，施工工人统一在项目附近寨头村宿 公用工程 供水系统 由平陆县自来水公司供给，由条山大街引入在场地内形成环网，该环状管网为生活给水和室外消火栓合用。 排水系统 采用雨、污分流制；生活污水经小区化粪池处理汇入市政污水管网，最终进入平陆县污水处理厂 供电 由平陆县供电公司供给，由条山大街引入；项目在地下设备间设置一台500KW柴油发电机 供暖 安装台MW天然气锅炉 未建 供气 由条山大街接入管网 未建 空调系统 中央空调机组一套，空调机组置地下设备间 用于综合商场 垃圾收集箱 设垃圾收集箱，分散小区各处 化粪池 建设2座300m3化粪池 5 环保工程 固体废物 小区建设有垃圾收集箱，分散于小区各处 噪声防治 临街（条山大街）一排房屋安装隔声窗 生态环境 绿化率50.85%，绿化面积18797.74m2 6 依托工程 污水处理 平陆县污水处理厂 - 3.1.4 工程分期建设进度安排 本项目建设周期为24个月。预计2014年5月1日开工，2016年4月30日竣工。 3.1.5 总平面布置 本次项目总用地面积m2（约合亩），场地呈不规则。区出入口设在条山大街上，位于1#楼西侧。次出入口位于傅岩路一侧。 项目规划建设2栋17层的商住楼、1栋22层的住宅楼，1栋16层商住楼。1#、2#均为17层的商住楼，底下2层为商铺，上面15层为住宅。3#为22层住宅楼，4#楼为16层商住楼，底下5层为综合商场，上面11层为住宅。设备用房设有中央空调房、调压站、配电室、水泵房。21630.0㎡，小区道路合理分布，主干道路宽6米（兼消防通道），支干道路宽4米，将整个项目区所有建筑、景观、绿地、活动场地、地上停车位等连为一体，形成完整交通体系。小区入口处设有绿化景观区，建筑物周围及道路两侧的绿化采用点、线、面、环相结合的方式，以充分利用空间，给人以置身于自然的感觉。 项目平面布置见图3-1-图3-1-3.1.6 户型设计 本项目1#、2#均为17层的商住