住宅小区主工程监理细则.docVIP

B13 　 　工程 监理细则 （ 主体工程） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 　　　　　　　　　　　　　监理工作方法及措施 项目监理部（章）：　　　　　　　　 专业监理工程师： 总监理工程师：　　　　　　　　 　 　　　　　 日期：　　　　　　　　　　　 　　 江苏省建设厅监制 目 录 工程概况 监理目标 监理依据 材料质量控制 施工质量控制 测量放线 钢筋工程 模板工程 砼工程 沉降观测 砌体工程 进度控制 投资控制 工程概况： 1、连云港凤凰名都住宅小区位于海宁路与郁州南路交叉口，由10幢28～32层高层住宅并附以部分商业用房及幼儿园构成，工程主体结构为剪力墙结构。 本工程采用砼剪力墙结构，使用年限50年，建筑安全等级二级，耐火等级一级，建筑抗震设防丙类，抗震裂度设防7度；主体抗震等级2级、裙房3级。屋面防水等级二级，防水层合理使用年限15年。 3.本工程的室内设计标高±0.000相当于绝对标高5.10m，上部结构砼强度等级为C40\ C35\C30,构造柱、过梁、圈梁砼强度等级为C20。 4.砌体工程：±0.000以上外墙采用MU7.5混凝土空心砌块，用M5混合砂浆砌筑，内墙采用190(90)厚A3.5B06加气混凝土砌块，用M5混合砂浆砌筑（容重不大于7kn\m3。非承重墙与其它墙、柱或楼地面连接及门窗过梁结构应符合有关墙体标准图集构造的规定。电梯井砌体材料采用190厚MU7.5的混凝土空心砌块，M7.5混合砂浆砌筑。 （1）墙、柱凸角处：凸角用1：2水泥砂浆护角，宽50mm，高度为2000 mm。 （2）凡埋在砖墙或混凝土内的木构件表面均涂环保木材防腐剂；墙上留洞、穿管，其缝隙应用不燃材料填塞密实。 墙砌体的砌体与构造柱。剪力墙柱的拉结等做法见结构专业图纸。楼梯间内设备箱入墙140厚，箱与住宅户内之间浇细石混凝土。 梁柱与多孔砖墙、加气块及其它轻质墙体交接处，应在墙面上加钉钎维网布以防抹灰裂缝，钎维网布宽度为墙面每边不小于150mm。 (5) 砌块的质量和施工方法应符合国家有关技术标准。 5.门窗工程：（1） 门窗框安装位置除注明者外，单面弹簧门、平开门框与门开启方向的墙面平齐；窗、双面弹簧门框位于墙厚的中心位置。未注明的门垛尺寸为100。 （2） 凡露明铁杆均涂红丹防锈漆二道打底，一般做法：调和漆。 （3） 所有门窗上部过梁、圈梁或连系梁，均需按门窗要求埋设预埋件，或用膨胀螺丝固定。 （4） 建筑工程中的门窗材料、系列及框料色彩均见门窗表及有关说明。卫生间门窗采用磨砂玻璃。 （5） 所有门窗材料及五金配件样品、构件详图必须确定质量符合国家标准图要求，由建筑师检查审定后，建设单位认可方能订货，且在加工门窗前应对所有门窗洞口进行校核。 （6） 门窗立面图为设计的立面分格图，其外包尺寸为门窗洞口尺寸，门窗实际加工尺寸应扣除粉刷厚度，无特殊说明即按四周每边25mm空隙考虑，制作门窗时应按实际洞口尺寸留安装缝隙。门窗宜由专业厂家在工厂制作，出厂要有合格证书。 （7） 保温、隔音门窗制作安装应保证其气密性和避免冷桥产生，外门窗当为住宅时其热工性能应满足DGJ32/J71-2008第5.4的要求；当为共建时应满足GB50189-2005第4.2.2中的有关要求。门窗的空气声计权隔声量 30dB，保温、隔音门的启闭力应不大于50N。 （8） 所有断热铝合金门窗均按苏J11-2006标准图的要求制作和安装。用时其选材和安装还应符合《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2003及国家发改运行[2003]2116号文件《建筑安全玻璃管理规定》的要求。 其中，在安全条件号的情况下，玻璃厚度取6mm，但在以下的情况需使用玻璃时必须适用安全玻璃： 7层及7层以上建筑的外开窗； 面积大于1.5㎡的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗及单块玻璃面积大于0.5㎡门玻璃； 幕墙（全玻幕除外）； 倾斜装配窗，各类天棚（含天窗、采光顶），吊顶； 观光电梯及其外围护； 室内隔断，浴室围护和屏风； 楼梯、阳台、平台、走廊的栏板和中庭内栏板； 用于承受行人行走的地面板； 水族馆和游泳池的观察窗、观察孔； 公共建筑的出入口、门厅等部位； 易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的其他部位。 设计如