德置行阜新市彰武县皇华·皇家大院营销的的策划思路.ppt

沈阳三一·新境界 世界500强三一集团在沈阳又一地产力作， 三一新境界秉承ART-DECO传世臻品的内在底蕴，以精湛的工艺和建筑艺术品的苛刻态度，精益求精地把控每一建筑工序，力求以每一环节、每一建筑用材的完美，打造新古典主义建筑的典范，并集中表现在艺术空间、经典园林和建筑美学上：其70～130㎡舒朗空间，完全从北方人居的生活习俗入手，兼具功能主义与审美艺术。 沈阳国际汽车城 位于沈阳塔湾汽车产业商圈核心位置，总建筑面积200万平方米，总投资80亿元，为东北规模最大的超级汽车产业综合体，包括汽配市场、汽车交易中心、汽车主题公园、会展中心、物流中心、大型住宅、星级酒店为一体，建成后可创造千亿产值，为省、市重点建设项目。 沈阳华府天地 沈阳华府天地项目是由香港?上海置业有限公和沈阳华锐集团下属的沈阳华锐房地产开发有限公司合资组建的中外合资企业，共同投资开发建设。项目引进目前世界上最先进的复合地产理念——豪布斯卡（HOPSCA），不仅是要让“华府天地”这个项目成为沈阳城市综合体项目的最高标准，同时也是在探索沈阳建设城市中央商务区的发展模式。 哈尔滨中天富城 中天富城雄崌哈尔滨哈南新城龙头核心位置，总建筑面积25万平米，为哈南新城住宅项目1号工程，为哈尔滨首个意大利台地园林社区，勇夺2012年哈南新城楼盘销售冠军，荣获2012年哈尔滨10大名盘称号，全力推动哈南房地产开发水平，提升哈市人居建设进程。 大庆燕都爱丁堡 爱丁堡项目位于大庆民营科技园的中心位置，总投 资12亿元，项目占地78万㎡，包括由整个项目包围的36万㎡燕都湖。 抚顺上河郡 位于抚顺市顺城区滨河区域，毗邻抚顺市政府，总建筑面积20多万平方米，项目由滨河高层、景观小高层、花园洋房组成，2009-2010年抚顺中高端楼盘销售冠军，引领抚顺中高端市场进入品质时代。 商务报价 按照项目总体销售额的1.8—2.2%计提。我司负责销售团队组建与管理，销售团队培训，销售人员薪金提成支付。 销售代理费 营销策划费 我司负责本项目的营销策略、推广策略、活动策略等工作的制定和协助执行，平面广告设计，媒体投放评估。 每月收取顾问费6万元。进入正式销售期后可在代理费中扣除（每月扣除代理费30%，直至扣完为止）。 谢谢聆听！ 广州德志机构 沈阳德置行房地产代理有限公司 2013年6月29日 德立汇才： 销售梦工场 封闭培训 现场实习 德立汇才： 销售梦工场！ 德立汇才： 销售梦工场！ 户外实习 受训人员培训及实习 德立汇才培训中心现场 德立汇才培训中心现场 德志的承诺 所有策划方案、具体工作计划均由项目总监、策划总监审核监控，保证出品达至本司最高专业水准； 确保以最佳服务阵容及水准为开发商提供所约定的服务内容； 成立项目专案小组，专责为项目提供全面的专业服务。 项目总监 销售经理 策划经理 销售组长 销售秘书 置业顾问 销售主管 执行策划 市场主管 执行AE 项目服务团队架构 销售组长 置业顾问 销售组长 置业顾问 培训经理 助 教 创意总监 主创文案 主创设计 德志团队东北区域经典服务项目介绍 大溪地 项目位于沈阳辉山农业高新技术开发区，整体规划用地面积约99万平方米，产品包括洋房、联排、叠拼、独体等多种形态。 香港瑞安.沈阳天地 香港著名上市公司瑞安集团在东北开发的首个超级城市综合体，总建筑面积100万多万平米，地处沈阳金廊龙头，坐享高铁、地铁双铁经济，由高档住宅、城市休闲商业中心、甲级写字楼及商务公馆多种业态组成。 沈阳新加坡城 由新加坡上市企业兄弟地产开发，占据沈阳高端房地产焦点区域长白岛龙头位置，总建筑面积超百万平米，以半岛半城的规划理念，打造“一岛倾城，揽和平”的国际化城市新贵居住特区。 沈阳崇山墅 沈阳皇姑区大型城市综合体项目，总建面近20万平米，由城市别墅、景观高层、商住公寓与风情底商组成，德志进场后3个月，销售额达2个亿，创造出限购时代沈阳高端楼盘销售奇绩。 地铁上盖物业，总建筑面积8.7万多平米，错落规划多层花园洋房与景观电梯洋房。 项目定位“成长型社区”，为沈阳第一家动漫营销楼盘，通过创新营销，项目一年内将售价由4600元拉升至5800元，成为同区域楼盘价格标标。 沈阳梦想·西铁成 沈阳远洋天地 总建100万平米，由上市企业远洋集团开发，位于沈阳高端项目最集中的长白岛龙头位置，沈阳浑河城市地标，产品业态包括酒店、公寓、集中商业、高层住宅、低密洋房，在德志的实效销售服务下，项目勇