对乐清经济金融形势的思考.pptVIP

* * * 乐清经济情况 克强指数： 工业用电量新增、铁路货运量新增和银行中长期贷款新增的结合衡量经济的发展。 工厂开工生产没往年多 夏天没有拉闸限电 繁华地区找车位易 开车上班的人少 天空能看到太阳 污染少，工厂开工少 近五年全市用电量 近三年全市出口总指值 对经济现象的思考 YOURSELF UP 6 2 房市的供求关系 1 2 3 4 2011年至今历年地产开发数据 房地产新政策 2 1 3 4 房地产政策新政：放松限贷，宣告认贷不认房、首套利率7折等相关政策 心理预期关系 3 1 2 4 银行角度：房地产市场仍然低迷，抵押物难以处置 案例一：2009年9月，我行客户胡某以柳市最佳地段柳市国际公寓的商品房抵押。2010年10月贷款逾期以来，该抵押物连续流拍，（每次流拍拍卖价格至少下降10%）目前仍然无法处置 案例二：淘宝网司法拍卖： 1、城南街道万顺花园房产，估价为200万元。第二次拍卖起拍价格137万元 2、上海花园别墅，单套估价1189万元，起拍价格763万元 3、柳市华联大厦商品房，估价为170万元，第二次拍卖起拍价格116.5万元 4、乐成镇香格里拉房产，估价298万元，成交价格200万元 资金密集型 4 1 2 3 房地产是资金密集型产业，需要大量的资金投入，在原来在经济形势好的时候，能够很快收回。而经济紧缩后，房地产的变现难，资金短缺就急需贱