恒辉2014年2月10日郑州升龙城写字楼的项目整体营销提案.ppt

城市高峰论坛版块 营销思路 ●中原迎来前所未有的发展机遇，中原的千年复兴是否迎来最好的时代； ●新豫商在全国乃至全世界欣然兴起，作为“中国最早的商人”，豫商如何迎接这次千年盛会； ●宏观调控聚焦居住民生，各地政府，开发企业、投资者、商业企业大举转战商业地产； ●大量热钱、大量开发、大量投资、大量闲置，使商业地产浪潮危机并存； …… 让我们一起在专业交流中激荡智慧，把握机遇，共舞于中原！ 城市高峰论坛背景 营销思路 1、丰富的行业客户对接资源 2、专业市场的前景信息 3、业内人士的交流平台 4、通过广告提升企业形象和招商引资 5、借助论坛影响力提升市场品牌知名度 6、媒体专题报道 7、专题性植入项目研讨（设定研讨主题） ………………………………………………… 高峰论坛参会收益 营销思路 活动主题：升龙城写字楼，二七区企业伴侣； 活动次数：高频度，半个月或一个月一次； 活动人员：电话邀约人员、准客户、潜在客户等； 活动目的：扩大项目受众人群，挖掘有价值的客户，为项目认筹大量蓄客。 升龙城写字楼大型推介会 活动营销之产品推介会 营销思路 活动主题：领袖峰会，阶层聚首； 活动人员：VIP客户或者意向客户及其周围圈子； 活动目的：圈层交流，呼唤名片，扩宽客户渠道，加固与客户的感情沟通。 活动营销之群象岛活动 营销思路 主题：阶层对话，财富共创 时间：一个月一次 目的：通过高尔夫这项顶级运动赛事，邀请我们的VIP客户，意向客户，进行圈层价值传播，更好地维护项目与客户之间的感情。 活动营销之高尔夫联谊赛 营销思路 活动主题：升龙城写字楼VIP客户联谊会； 活动时间：第一次认筹后一个礼拜一次； 活动人员：邀约办卡客户或者意向客户及其周围圈子； 活动目的：通过定期宴请一些重要的VIP客户，联谊聚会，通过VIP客户渗透至身边的圈子，从而获得更多的优质客户资源，推动项目销售。 宴会营销 营销思路 活动主题：总裁签售 钜惠中原； 活动时间：定期举行； 活动目的：总裁级签售，圈层直接交流，配合优惠活动，直击客户身心，加固与客户的感情沟通。 总裁签售 营销思路 商务标部分 代理费用 0.8% 营销费用 1.2% 携手合作 共创辉煌 汇报结束 Thanks 83.8m 14.6m 18.9m 5.7m 12.7m 3476.59㎡ 3826.87㎡ 商业梳理 8#楼3层平面图 8# 类型 面积(㎡) 套数 总面积(㎡) 商业 3826.87 1 3826.87 一 层 单 体 一二层连体 三 层 商 业 一二层连体 图例 产品梳理 7#楼4层平面图 97.86㎡ 62.09㎡ 65.96㎡ 65.96㎡ 67.91㎡ 64.03㎡ 65.96㎡ 65.96㎡ 65.96㎡ 65.96㎡ 65.96㎡ 151.81㎡ 145.92㎡ 107.10㎡ 65.77㎡ 65.77㎡ 65.36㎡ 62.76㎡ 59.89㎡ 55.42㎡ 54.05㎡ 51.32㎡ 48.45㎡ 43.01㎡ 60.24㎡ 100.97㎡ 102.56㎡ 空调机房 5.5m 4.0m 4.3m 4.3m 4.4m 4.1m 13.3m 14.2m 6.3m 9.0m 办公梳理 类型 面积(㎡) 套数 总面积(㎡) 办公 43.01 1 43.01 48.45 1 48.45 51.32 1 51.32 54.05 1 54.05 55.42 1 55.42 59.89 1 59.89 60.24 1 60.24 62.09 1 62.09 62.76 1 62.76 64.03 1 64.03 65.36 1 65.36 65.77 2 131.54 65.96 7 461.72 67.91 1 67.91 97.86 1 97.86 100.97 1 100.97 102.56 1 102.56 107.1 1 107.1 145.92 1 145.92 151.81 1 151.81 合计 　 27 1994.01 7# 办公面积为单层公摊计算面积，仅供参考 消防电梯 高区电梯 低区电梯 产品梳理 7#楼5-8层平面图 97.86㎡ 62.09㎡ 65.96㎡ 65.96㎡ 67.91㎡ 64.03㎡ 65.96㎡ 65.96㎡ 65.96㎡ 65.96㎡ 65.96㎡ 151.81㎡ 145.92㎡ 107.10㎡ 65.77㎡ 65.77㎡ 65.36㎡ 62.76㎡ 59.89㎡ 55.42㎡ 54.05㎡ 51.32㎡ 48.45㎡ 43.01㎡ 60.24㎡ 100.97㎡ 102.56㎡ 空调机房 5.5m 4.0m 4.3m 4.3m 4.4m 4.1m 13.3m 14.2m 6.3m 9.0m 办公梳理