成都华侨城的项目定位的研究及招标的报告.ppt

* 成都畅销户型借鉴——洋房物业 户型设计 * 住宅单体——花园洋房设计 成都畅销花园洋房户型借鉴 基础资料 一梯两户 四房两厅两卫 一层建筑面积： 160平米 客厅使用面积: 25平米 餐厅使用面积: 12平米 主卧使用面积: 23平米 厨房使用面积: 10平米 主卫使用面积： 7.8平米 基本设计要点 各功能房尺度合理，使用舒适 动、静分区 交通动线合理 价值点 赠送露台 入户→厨房→餐厅完美交通动线 主卧设衣帽间、双洗脸盆和齐全独立的卫生设施 南向超大采光面 1F 户型是目标消费者极为关注的三大产品设计要素之一 * 住宅单体——花园洋房设计 成都畅销花园洋房户型借鉴 基础资料 一梯两户 三房两厅两卫 二层建筑面积： 148平米 客厅使用面积: 25平米 餐厅使用面积: 12平米 主卧使用面积: 23平米 厨房使用面积: 10平米 主卫使用面积： 7.8平米 2F 户型是目标消费者极为关注的三大产品设计要素之一 * 住宅单体——花园洋房设计 成都畅销花园洋房户型借鉴 3F 户型是目标消费者极为关注的三大产品设计要素之一 基础资料 一梯两户 三房两厅两卫 二层建筑面积： 148平米 客厅使用面积: 25平米 餐厅使用面积: 12平米 主卧使用面积: 23平米 厨房使用面积: 10平米 主卫使用面积： 7.8平米 * 住宅单体——花园洋房设计 成都畅销花园洋房户型借鉴 基础资料 一梯两户 四房三厅两卫+工人房 四层建筑面积：约181平米 客厅使用面积: 25平米 餐厅使用面积: 15平米 主卧使用面积: 26平米 厨房使用面积: 10.8平米 主卫使用面积： 8.3平米 4+1F * 成都畅销户型借鉴——叠拼物业 户型设计 * 住宅单体——叠拼别墅设计 基础资料 一梯两户 三室三厅三卫+工人房+多功能间 建筑面积： 229平米 客厅使用面积: 40平米 餐厅使用面积: 14平米 主卧使用面积: 32.2平米 厨房使用面积: 11平米 主卫使用面积： 7.8平米 基本设计要点 动静完全分区，底层为动区、二层为静区 交通动线合理 各功能房完整 价值点 前庭后院 超大客厅、主卧 多功能间设计 成都畅销叠拼别墅户型借鉴 1F—2F * 住宅单体——叠拼别墅设计 基础资料 一梯两户 四室两厅四卫+工人房+多功能间 建筑面积： 247平米 客厅使用面积: 33平米 餐厅使用面积: 17平米 主卧使用面积: 34.4平米 厨房使用面积: 11平米 主卫使用面积： 8.6平米 基本设计要点 动静完全分区，底层为动区，中、顶层为静区 交通动线合理 各功能房完整 价值点 赠送各层露台 客厅为共享空间 多功能间设计 3F—5F 成都畅销叠拼别墅户型借鉴 * 住宅单体——叠拼别墅设计 基础资料 一梯两户 四室两厅三卫+工人房+储藏间 建筑面积： 193.82平米 客厅使用面积: 36平米 餐厅使用面积: 13平米 主卧使用面积: 21平米 厨房使用面积: 11平米 主卫使用面积： 7平米 基本设计要点 动静完全分区，底层为动区，二层为静区 交通动线合理 各功能房完整 价值点 前庭后院 3.6M层高客厅 成都畅销叠拼别墅户型借鉴 1-2F * 住宅单体——叠拼别墅设计 基础资料 一梯两户 四室两厅四卫 建筑面积： 235.52平米 客厅使用面积: 36平米 餐厅使用面积: 10平米 主卧使用面积: 21平米 厨房使用面积: 10平米 主卫使用面积： 7平米 基本设计要点 动静完全分区，三层为动区，四层为静区，五层为家庭休闲区 价值点 赠送入户花园、露台 楼梯间外置，直上三楼 成都畅销叠拼别墅户型借鉴 3-5F * 本项目各物业户型功能定位： 不同物业配置相应的价值点 物业类型 优选套型 标准层优选面积区间 基本功能要求 附加价值点 普通多层 （5+1F） 套三 130-140 三房两厅两卫一厨 底层送花园；入户花园；阳台隔层互错 电梯多层（6+1F） 套三 135-145 三房两厅两卫一厨 底层送花园；双入户门；入户花园；阳台隔层互错 套四 150-160 四房两厅两卫一厨 普通 花园洋房 （4+1F） 套三 135-145 三房两厅两卫一厨 底层送花园； 层层推台；入户花园 套四 150-160 四室二厅两卫一厨 电梯 花园洋房（5+1F） 套三 140-155 三房两厅两卫一厨 底层送花园；层层推台；入户花园