成全机构上海金地未未来的项目营销推广专题的研究161PPT2009年.ppt

甲乙方气质相同 金地＆聚仁＝产品主义者！ 另一种全程营销 广告服务，金地与企划部单独合同 请相信专业分工 充裕准备期＋流程管理＋强势执行！ THANKS 成全在路上 上海成全置业顾问有限公司　　上海全成营销策划有限公司地址：上海市南京西路580号南证大厦B座715-717室　　邮编：200041电话：021　传真：021 / 楼书 目前阶段 营销策略 企划推广 销售情况 现场部分 媒体部分 活动部分 道具部分 资料来源：未未来官方网站 户型单页 目前阶段 项目定位 企划推广 销售情况 目前阶段 营销策略 企划推广 销售情况 现场部分 媒体部分 活动部分 道具部分 双城记楼书 目前阶段 营销策略 企划推广 销售情况 现场部分 媒体部分 活动部分 道具部分 未未来快讯 目前阶段 营销策略 企划推广 销售情况 现场部分 媒体部分 活动部分 道具部分 地铁封套 目前阶段 营销策略 企划推广 销售情况 现场部分 媒体部分 活动部分 道具部分 目前阶段 营销策略 企划推广 销售情况 现场部分 媒体部分 活动部分 道具部分 前沿生活手册 目前阶段 营销策略 企划推广 销售情况 现场部分 媒体部分 活动部分 道具部分 未未来笔记本 易拉宝 目前阶段 营销策略 企划推广 销售情况 现场部分 媒体部分 活动部分 道具部分 抽奖板 目前阶段 营销策略 企划推广 销售情况 现场部分 媒体部分 活动部分 道具部分 工作体验苹果电脑 苹果电脑 目前阶段 营销策略 企划推广 销售情况 现场部分 媒体部分 活动部分 道具部分 1611 840 231 540 总量（套） 产品类别 截止至09年7月23日，所有房源都已售罄。 花园洋房 高层TOWNHOUSE 空中院馆 总计 上海金地未未来销售一览表 目前阶段 营销策略 企划推广 销售情况 花园洋房第一次开盘 （销售均价16000元/㎡） 高层IOWNHOUSE预约 高层TOWNHOUSE第一次开盘 （销售均价13000-16000元/ ㎡ ） 空中院馆第一次开盘 （销售均价12000-14000元/㎡） 07.26 08.23 06.08 导入期/花园洋房推广期 （2007.11-2008.6） 高层TOWNHOUSE推广期 （2008.06.09-2008.07.26） 高层TOWNHOUSE空中院馆推广期 （2008.07.27-2008.08.23） 空中院馆推广期/名校签约推广期 （2008.08.24-2009.02.14） 推广语 1、08金地浦东又一力作。 2、2008年，这座城市有了未未来。 3、第四代精装修洋房。 4、除了宽还是宽，90平米可以这样做。 1、90平米百变复式的[高汤]革命！ 2、WHAT‘S[高汤]？ 1、上海90平米2房总攻略！ 2、阳台主卧？！ 1、90㎡百变复式的高汤革命。 2、教育无忧，孩子9年直读，不必搬家。 3、教育无忧，住未未来，上优质学校更容易。 4、恭贺新禧，09牛气冲天。 5、2008下半年上海销售双冠王。 推量与销售信息 1、 6月8日拿到220套洋房，77套高层TOWNHOUSE预售许可证。 1、2008年6月17日推出170套洋房，不摇号卖16500元/平米。 2、2008年7月6日拿到100套洋房，77套高层TOWNHOUSE预售许可证。同时金地浦东双城记——南有湾流域，北有未未来，联袂开盘，78套洋房开售16000元/平米。 3、2008年7月18日拿到30套洋房 77套高层TOWNHOUSE预售许可证。 1、2008年9月13日，3号楼高汤开卖，比1号楼高500元/平米，要装修加1500元/平米。 2、11月15日全新89平米观景2+1房全面上市。 时期 未未来“销售推广”节奏图 1、2008年8月23日拿到600套空中院馆预售许可证。 空中院馆花园洋房推广期尾盘期 （2009.02.14-2009.07.31） 1、多一室，生活更多灵动空间 2、多一层幸福，成全更多倍分享 3、阳台？卧室！？想变就变 空中院馆 花园洋房尾盘期 （销售均价空中院馆18000元/㎡ 花园洋房26000元/㎡ ） 1、2009年2月14日，推案为6、7、36、37、47、48号楼，推案量21118平米，推案套数260套。 02.14 （注：资料来源于搜房网/house/1210419104.htm） 目前阶段 营销策略 企划推广 销售情况 （注：资料来源搜房网） 目前阶段 营销策略 企划推广 销售情况 叁