国际青年旅社项可行性研究报告.docVIP

一、项目概述 本报告所陈述对象为烟台国际青年旅社项目，以下简称本项目。 本项目位于烟台市莱山区烟台大学附近的新开发商业网点万象城，共三层，面积约300平米， 青年旅社不是酒店，不提供酒店服务，如一次性用品入住须自备或向旅社前台购买世界青年旅舍是一个价格合理并且能够使留宿者在友好的氛围中舒适的过夜，它也绝对是一个能够让你用最低的价钱来了解你所在国家风土人情的绝佳场所。在这里，还能够遇到许多与你有着相似境况的其他旅游者，体验热情温暖的氛围。 （INTERNATIONAL YOUTH HOSTEL FEDERATION，简称IYHF）成立于1932年，是联合国教科文组织成员，总部目前设在英国，并注册为一家非牟利机构。其小屋及冷杉标志是经过联合国欧洲经济公署道路安全工作委员会允许后，进入了国际公共交通标志系统。而蓝三角加上小屋及冷杉更是一个世界性的品牌和注册商标。莱山区位于烟台市区东部，是市委、市政府所在地。这里地理位置优越。与日、韩隔海相望，一衣带水，是环渤海经济圈和山东半岛蓝色经济区的重要组成部分。绕城高速、同三高速及规划建设中的青烟威荣城际轻轨等穿城而过，距烟台港、火车站约为10分钟车程，烟台国际机场座落莱山区内，可与国际国内主要城市和100多个港口便捷往来。这里生态环境优美。温带海洋性气候特征明显，阳光充足，四季分明，冬无严寒不干燥，夏无酷暑不潮湿，自然环境得天独厚。空气环境质量始终保持国家二级以上标准，绿化覆盖率超过55%，年平均气温12℃。区内山、海、岛、湖、河、泉有机融合，城区千亩天然海水浴场水质清澈、沙细滩平，城郊2万亩自然保护区山脉连绵、树密林深，是休闲旅游、度假避暑胜地。固定资产投资估算表 单位：元 项目 单价 数量 金额 装修费 500000 500000 安装工程费 10000 10000 设备购置 单人床 300 16 4800 双层床 400 26 10400 床上用品 300 75 22500 书桌 150 28 4200 椅子 50 46 2300 柜子 240 20 4800 电脑（配桌椅） 3000 10 30000 电视 2600 1 2600 洗衣机 800 3 2400 空调 900 20 18000 冰箱 2000 1 2000 厨卫 50000 1 50000 餐桌椅 2000 5 10000 太阳能热水器 6000 1 6000 合计 680000 表2: 流动资金估算表 单位：万元 项目 最低周转天数 周转次数 年份 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 现金 30 12 1.27 1.33 1.52 1.47 1.44 1.62 1.85 2.10 2.35 2.27 存货 30 12 0.42 0.42 0.42 0.42 0.42 0.42 0.42 0.42 0.42 0.42 房租 365 1 50.00 50 50.00 50.00 50.00 50.00 50.00 50.00 50.00 50.00 合计 51.69 51.75 51.94 51.89 51.86 52.04 52.27 52.52 52.77 50.00 流动资金年增加额 0.06 0.19 -0.05 -0.03 0.18 0.23 0.25 0.25 -2.77 3）总投资估算与资金筹措 总投资=固定资产投资+流动资产投资+无形资产投资+递延资产投资 其中，无形资产投资为旅社加盟费10万元（1万元/年，期初一次付清）；递延资产包括开业期初的开办费及手续办理、营业执照办理及员工培训支出等。 详情见表3。 表3: 投资计划与资金筹措表 单位：万元 项目 金额 总资金 合计 139.87 固定资产 68.00 流动资金 51.69 无形资产 加盟费 10.00 递延资产 培训费 0.50 手续费 1.50 开办费 3.00 税金 5.18 资金筹措 合计 88.00 自有资金 合计 38.00 用于固定资产 18.00 用于流动资金 15.00