揽奇沟通2011年雄新湘潭九华的项目提报.ppt

[第四诫] 诫执着 如果哥伦布只用一个角度看世界，又如何能发现新世界？唯有面向国际，多维思考，人生方有新境界 [第五诫] 诫自由 通宵达旦的欢歌燕舞，也不及父子同乐的片刻温情！真正的自由是：自我的空间多了，家庭的亲情浓了 [第六诫] 诫高调 高调，是高傲者的标签；低调，是成功者的身段；低调往往更具高度，内敛往往更具内涵 [第七诫] 诫忙碌 越不过忙碌的心墙，如何找到悠闲的境界，从不曾停留,又怎能看见风景。生命的真谛，是在忙碌的世界，找到悠闲的境界 [第八诫] 诫流行 买得到流行,却买不到品位；可以通俗，但不可流俗，与其随波逐流，不如引领潮流 [第九诫] 诫梦想 人不能没有梦想。但圆梦的道路是：没有昨天、今天、明天，只有每一天 [第十诫] 诫天生 天才不是天生的，不可富不过三代，也不可让儿女输在起跑线上。给孩子一个成长的高起点， 就是给自己一个未来的制高点 [第二诫] 诫右岸 金钱可以打造昂贵的名牌，却塑造不了与生俱来的气质；塞纳河不是分界，品味才是界线；金钱不是唯一，气质彰显一切 [第三诫] 诫后现代 钢筋水泥的都市，玻璃与金属是最刺眼的装饰。人们征服了大地，最后却被自然征服 核心事件三：名师定制 邀请上海知名服装设计师或工作室，引进海派服饰体验，现场针对目标客户展开晚礼服礼仪、文化及设计咨询活动，并进行现场订制。 暖场活动营销建议： 在豪宅的营销上，客户维护非常关键，细微的客户服务和不经意的错误都会深深的留在业主的心里，并通过他们传达出去。因此，我们做好客户维护，让他们从内心里说项目是“豪宅”。 客户维护 移民大讲堂 尊贵家宴 家居风水 海派名人文化讲堂 秋日听禅 1、客户维护策略。在平时的节日或是业主生日的时候送上开发商的祝福和礼物（有纪念意义，可炫耀的），让业主感受到金侨的人性关怀。 2、移民大讲堂。针对业主的子女留学需求，联合教育机构、银行举办系列的移民大讲堂。邀请教育机构的外教详细介绍国外生活、学校的注意事项。邀请银行介绍国外留学的条件、流程。 3、尊贵家宴。每周末在会所为成交客户安排一次尊贵的私人家宴。业主可邀请朋友参加。安排几个主题方案供客户选择，如欧洲风情宴、朋友答谢宴、子女生日宴、生意洽谈宴，每个主题下的菜品有所区别，以供业主在不同情景下的不同需求。 4、海派名人文化讲堂。邀请国内知名的海派文化名人、学者如夏振亚，韩天衡，吴为山等，展开主题为：“从海派大师的绘画艺术谈现代人居文明”、“从文学角度谈海派的艺术人生”等高端管理、文化话题讲座。邀请湘潭的政府要员、事业、企业的重要领导和管理人员参与。 originality 伍创意 第二种思考 ｛伟人下的“蛋”｝ 壹百年前，伟人挥挥手 从这里走向世界，于是 中国人从此告别了一个 旧的世界。 某种意义上，是湘潭人领创了一个崭新的世纪而今天，同样需要继续 但继续的方式却完全不同，之前是外出创造新世纪，现在是引进力量创造湘潭新世纪 所以有了九华工业园，有了工业、地产…… 所以有了雄新 别以为动动嘴巴就可以创世纪，别以为湘潭只是沾了伟人的光。三地融城、高铁推进、城铁施工等，才是伟人光芒下的实质推动力 就在湘潭人全民一心奔向新世纪的时候，我们雄新恰恰赶到了。 90万平米的磅礴规模；九华区唯一的海派建筑风格，奢华精巧的魔法空间……我们赋予九华乃至湘潭全新的想象。 如果说九华创造了一个新湘潭，那我们在创造一个新九华，给九华全新的一种生活方式。 我们，我们雄新人，在创造一个关于九华人居的新世纪。这是湘潭创世纪这把大雨伞下的一顶新帽子 ｛上帝发话了｝ “谁都不是， 是我创造了世纪” 圣经说，“上帝七天创世纪”不管你信不信，反正绝多数海外人士信了。 这里没有上帝，也没有伟人，但有同样可以创世纪的智慧与理想。 ｛轮到我们说了｝ 我们要塑造项目的调性并实现溢价，我们不希望居于人后，尤其在形势不好的情况下，谁占据了高度，谁就抢得了先机。 我们同样在 创造新世纪 雄新·创世纪 新湘潭 新世纪 上个世纪已经过去，创造新的世纪吧 在新的世纪我们需要新的生活规则 十诫 [第一诫] 诫美国 法国教堂的一根柱子，抵得上美国纽约的一栋豪宅；千年沉淀的文化底蕴，抵得上十艘航空母舰的气势 目标指导下的媒介选择： 重点媒体选择 次重点媒体选择 辅助媒体选择 户外广告 电视媒介 短信传播 圈层活动 电台广告 网络广告 现场围墙及包装 晨报报纸 行 销 开发项目推广 核心推广策略的提炼与方向执行 策略一：生活引领 文化和价值内涵是当今最好的高端包装，借助产品提炼价值，向客群倡导一种姿态，一种高端生活的向往，也是他们生活品味、身份地位的体现。 策略二：核心事件 核心事件具有巨大的轰动效应，极易产生聚焦，海派建筑