房产中介代理合同-通用.docVIP

房屋出租代理合同 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿和协调一致 的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下: 第一条 房屋基本情况 （一） 该房屋坐落于 市 区(县) 。 （二） 该房屋为:楼房 室 厅 卫，面积为 平方米，装修状况 : 　。 （三） 该房屋权属状况为：甲方执有以下证明 房屋所有权证□公有住房租赁合同□房屋买卖合同□其它房屋来源证明文件。 第二条 房屋租赁用途 该房屋租赁用途为： 。 第三条 代理权限 （一） 以甲方名义委托乙方全权代理对外出租该房屋并代为办理与承租方之间的洽谈、联络、签 署相关合同等事宜；乙方应在合法范围内签署合同文件，乙方承担相关责任。 （二） 代甲方向承租方收取租金、有线收视费和卫生费； （三） 监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务； （四） 甲方允许乙方在代理期内对房屋进行维修、维护、装饰、装修以及添置新物品，乙方不得更改房屋主体结构，乙方所进行维修、维护、装饰、装修应经甲方同意；乙方负责房屋内所有家具家电的全新购置，合同期满，所添置的家具家电无偿留给甲方。 第四条 出租代理期限 （一） 出租代理期自 年　　月　　日至　　年　 　月 　　 日，共 计 年 　 个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。 （二） 甲方应于首次房租到帐后 日前将该房屋交付给乙方。 第五条 租金、佣金 （一） 该房屋 年 月 日- 年 月 日租金为人民币￥ 元／月，大写为 元整，按 缴付，具体支付日期：第一次 年 月 日(￥ 元)；第二次 年 月 日(￥ 元)；第三次 年 月 日(￥ 元)；第四次 年 月 日(￥ 元)； 该房屋 年 月 日- 年 月 日租金为人民币￥ 元／月，大写为 元整，按 缴付，具体支付日期：第一次 年 月 日(￥ 元)；第二次 年 月 日(￥ 元)；第三次 年 月 日(￥ 元)；第四次 年 月 日(￥ 元)； 该房屋 年 月 日- 年 月 日租金为人民币￥ 元／月，大写为 元整，按 缴付，具体支付日期：第一次 年 月 日(￥ 元)；第二次 年 月 日(￥ 元)；第三次 年 月 日(￥ 元)；第四次 年 月 日(￥ 元)；如遇节假日自动顺延不再另行通知。此租金为税后金额，甲乙双方一致同意税费由乙方代扣代缴。 （二） 本合同签订后甲方同意第一年预留出 天不计租金作为乙方接洽承租的工作期，本合 约于 年 月 日开始计算租金，即自出租代理期起乙方给甲方共 个月 天房租。 （三） 甲方账户开户行名称: 户主姓名: 账户号码: （四） 甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应该按约定的租金标准向甲 方交付租金，因甲方原因未能及时领取房租与乙方无关。 （五） 如乙方实际出租该房屋的价格高于甲方约定的租金标准的，则高出部分归乙方所有，作为 乙方对该房屋进行改善、维修或添置设备的费用。 第六条 房屋费用分担问题 （一） 在合同签定之前甲方应将房间内未结清的水、电、燃气等费用结清，因甲方欠费影响乙方 使用该房屋的，乙方有权代缴，代缴费用从交付甲方的房租中扣除。 在代理期内所产生的费用，合同到期后，双方各自范围内的费用各自承担，并需一次结清。 乙方负责家具家电等房屋设施在使用过程中的维修，并承担相关费用。 第七条 转委托及承租人身份验证义务 （一） 出租代理期内，未经甲