珠海小琅环壹号别墅推广的策略143PPT2009年长城盛花.ppt

如果视野局限于三乡或中山， 资源稀缺价值很难被体现， 影响力无从谈起！ We will come soon 珠港澳客户置业动机 本项目吸引点 推广主题 硬广主题 硬广主题 绝少墅 大多数建筑拼的是速度， 绝少墅，花费了10年的光阴。 大多数，求的是规模， 绝少墅，只允许纯粹的61席。 大多数房子，不讲天赋， 绝少墅，前有水，后有山，周围有龙脉。 大多数人，只能评价， 绝少数人，拥有绝少墅。 少墅 才算墅 硬广主题 少墅 才算墅 有天有地，是不够的 有山有水，是不够的 物以类聚，是建筑的最高境界， 小琅环壹号，仅有61席，户户纯独栋， 够纯粹，才够味道。 少墅 才算墅 第二阶段—第二步 进一步巩固小琅环壹号高端形象， 并释放稀缺资源价值。 持续深化高端形象 传播渠道：户外、报纸、电视、网络、现场包装、 形象楼书、产品楼书时间：2009年10月初 主题 第二阶段 第二步 形象深入 森林 公园 纯独栋 1.5亩的独栋，4320亩的公园 报广主题一 PR活动之二： 名流所鉴 —小琅环壹号保时捷顶级私人奢侈品展 一、顶级奢侈品展 1.保时捷新款车型； 2.世界顶级红酒1981年价值几十万的拉菲红酒； 3.世界顶级高尔夫球具等。 其他活动 豪门夜宴 ——红酒雪茄品鉴会 威尼斯西餐厅联办，邀请老客户，活动现场可选择营销中心，或会所。 墙上挂置世界各地红酒地图，嘉宾可以按图指行品到不同酒庄，不同年份的红酒陈酿。 《2010年房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载 0755 QQ 别墅与风水 ——香港风水大师麦玲玲女士论风水 中山、珠海、香港、澳门人都很重风水，尤其是富 人。风水大师从风水学、环境学解析本案上风上水，旺家兴业。 珠港澳地区推广策略 1.看中三乡优越的自然环境，作为度假、休闲之用； 2.三乡独特的地理条件，交通非常便捷； 3.三乡与周边区域悬殊的价格差异，性价比高，在珠 海买套高层，在三乡可以住洋房；澳门价格是三 乡5~7倍。 1.纯独栋，珍藏品； 2.三大山脉环绕、毗邻小琅环健康公园、纯生态园林、 名人会所、西班牙浪漫风情…… 拥有度假居所的一切必要条件； 3.高性价比，珠海别墅豪华一路高涨 少墅，才算墅 ——61席森林公园纯独栋 中国.中山.三乡 0760－6628 8888 传播渠道 户外广告：珠海香洲港、拱北口岸广告等； 报纸广告：《澳门日报》、《珠海日报》少量投放； 网络广告： 珠海房地产网 三乡五星级酒店：针对渡假、打高尔夫球的港澳客户群体 进行小众广告投放 营销渠道建议 邀请银行VIP客户 电信VIP客户 高尔夫球会员 三乡商会会员 进行小众营销 LogoVI系统 用十年品牌带出项目， 以精品态度让市场猜想。 入市蓄势 传播渠道：户外、报纸通栏时间：2009年7月上旬 对不起！ 10年我们只建61席别墅 第一阶段 入市蓄势 主题 通栏之一 对不起！ 10年我们只建61席别墅 ——世光创建十年巨作，即将首映 61席纯独栋，中珠澳顶级别墅体。山脉、公园、坡地、森林、水景，西班牙风情院落……自然尊崇，更有传世风范，每一栋都是一部传奇！ 中国.中山.三乡 0760 通栏之二 对不起！ 1.5亩土地只允许建一栋别墅 ——世光创建十年巨作，即将首映 61席纯独栋，中珠澳顶级别墅体。山脉、公园、坡地、森林、水景，西班牙风情院落……自然尊崇，更有传世风范，每一栋都是一部传奇！ 中国.中山.三乡 0760 硬广主题 劳斯莱斯从不量产 我们也是 ——世光创建十年巨作，即将首映 劳斯莱斯1年只产60辆，几十年如此。 尊崇从来不是批量生产。 10年，我们只建61栋别墅，户户不同。 奢侈向来属于少数人！ 中国.中山.三乡 0760硬广主题 南非钻石是时光的雕琢 我们也是 ——世光创建十年巨作，即将首映 64道工序、30次切割、45次打磨， 才诞生世界上最昂贵的南非钻。 奢华从来都是精雕细琢。 10年，我们只建61栋别墅，户户不同。 奢侈向来属于少数人！ 中国.中山.三乡 0760 软文炒作 十年一墅 软文一：品牌角度炒作 1.十年磨剑，世光创建经典之作 2.前所未有，我们创造 3. 锻造中珠澳顶级纯独栋别墅 别墅中的劳斯莱斯 软文二：项目炒作 1.61席，户户量身打造 1.森林 ，公园，纯独栋 2. 自然尊崇，传世风范 十年.颠峰 —世光创建10周年庆小琅环壹号新品鉴赏会 PR活动之一： 活动时