美城机构2010年西安利君红光村的项目定位的报告.ppt

整体定位内容回顾：利君新豪宅主义的全面差异化超越体系 主流高层、小高层为主，区域仅有的叠拼别墅产品，创新三叠、高Town产品，提升社区价值 建筑形态 利君十年开发，精工建筑提供商，西安本土知名品牌 品牌实力 区域最佳的品牌双语幼儿园，金牌起点教育；托斯卡纳风情商业街；区域首席托斯卡纳大型会所 配套特色 平价豪宅首创者，为客户提供一次到位的置业选择和绝无仅有的社区价值 性价比 利君品牌物管，建立全面人性化的物业管理体系，提供增值服务 物业管理 细致实用的户型，外加豪宅标签的引入，强调主人尊贵；适度创新及大量赠送，提升附加值 产品特色 星河湾式的豪宅造园手法，大型中央园林景观，重软景，重花木，充分考虑生态性与参与性 园林特色 托斯卡纳原味风情建筑，豪宅质感；创新引入高层中，为西安首创 建筑特色 全部大围合式规划，极强的领域感与规划感，超大楼间距充分保证居住隐秘舒适 规划特色 150万平米，城市级规模大盘 项目规模 坐拥北辰大道与北三环大动脉，快速直达西安各大新兴热点区域：泾渭、浐灞、经开、草滩等 交通 位于浐灞生态区与经开政务区结合处，经开区国际港务区一级辐射内，发展前景看好 地段 项目体验区打造建议 体验区划分建议 会所（销售体验中心）选址及功能建议 体验区营造费用预算 体验区总体建议 景观大道、形象入口、风情商业街、 会所、主景观体系、组团景观的营造 充分考虑客户导入及展示效果，选