青铜骑士2010年郑州橄榄城整合推广的策略总纲.pptVIP

我们希望形成橄榄城的印记，我们也知道印记的形成绝非朝夕； “享受的国度”，正是我们最初所希望形成的橄榄城印记； 从“大一期”实景、现房的出现，我们会发现， 橄榄城的印记，即将开始发生： 享受的国度 享受从何而来 低密度-宜居社区 2009年，橄榄城的推广更多的在于价值的深入解读； 从享受的国度，跳跃式的进入到“品质出众，红动南城”； 在“现实价值”即将呈现，更多价值正被酝酿的2010年； 我们认为2010年的橄榄城推广应当 从更多的细节中解放出来， 着眼于有基础的橄榄城“大盘价值解读”。 享受的国度 低密度-宜居社区 呈现低密度所带来的生活 六重宜居生活体系 宜居地段：与南水北调做伴，位居滨河新区的财富前沿； 宜居规划：以启动区2.2超低容积率，科学规划橄榄城 ； 宜居建筑：让多层成为最美的建筑风景线，畅想新生活； 宜居社区：以低密度的宽阔视野构筑更亲密的社区气氛； 宜居交通：地铁2、5号线，快速路等环绕，自然更通达； 宜居配套：独有南城稀缺大型商业中心，各色品牌齐聚； 这样的低密度宜居生活价值，如何在推广中呈现？ 我们说： 20岁的人，买房子安置身体； 30岁的人，买房子周全生活； 40岁的人，买房子盛放生命； 30岁人住的房子，什么都有了，正开始讲究生活； 40岁人住的房子，什么都有了，更讲究生活质量； 橄榄城诉求的恰恰是一种“有质量的生活”， 更是他们的财富积累、置业能力可触及的生活。 因为生活的周全，才有生活的盛放。 更好的多层，更款适的户型，更丰富的产品线，更丰富的配套。 产品 30-40岁的中青年；对生活开始有要求；尝试标榜个人价值。 消费者 广告调性 感性内敛 生活欲望 渴望尊重 品位追求 在广告推广中我们需要用一种与目标客户性格、身份吻合的语调来与他们沟通。 我们力求表达的绝非客户是什么，而是客户因为选择我们更像什么。 09年，我们与客户的沟通，更多的诉求我们是什么，却没有塑造橄榄城更像什么？ 像一个白领的居住地？像一个精英的居住地？还是像一个高端的生活之城？ “是”什么，永远只能是线下的细节诉求； “像”什么，才能实现项目价值的加分，与品牌价值提升； 像而不是 鸟儿们很有心，也爱享受春天的辽阔视野。 4月一到，橄榄城的候鸟就回到阔别已久的柏林印象， 谁会在乎花园里的歌声是“咕咕布谷”还是“叽叽喳喳”？ 报广意向： 花儿也很潮，橄榄城“花季时装周”已经上演。 5月的春风拂过，有些花早已急切的在橄榄城里盛放开来， 热情的招呼每一个入住这里的人们，谁还在乎花儿有多少颜色？ 报广意向： 新德式的意义在于， 他领悟了更多生活真谛。 园林工程师用赤脚尝试了400多次的园林步道，你可以用70年如一日的惬意来漫步一生。 报广意向： 低密度的好处就是， 生活总能得到更多惊喜。 建筑设计师修改了200多次的整体规划图纸， 你才发现“多层”早已成为这个城市的风景线。 报广意向： 135万㎡的橄榄城， 每到春天总是容易犯困。 135万㎡的橄榄城，心很宽，体也胖。暖风吹拂，春光掠过的时候，总是止不住要开始打个盹，谁叫橄榄城的生活总是懒洋洋的。 报广意向： 没事偷着乐够了， 别忘记到大园子里一起乐。 有理由坚信，总有人在家里享受穿窗而过的春日暖阳； 只是别忘了，出了家门一定要和邻居分享晒太阳的新招。 报广意向： 宜居的生活得以展现，配合工程上的实现。 更进一步的“解读低密度宜居生活”的场景。 ——表现策略—— 低密度宜居的“生活印记” 小 结 ——表现策略—— 低密度宜居的“生活印记” ——推广策略—— 品牌印象向品牌印记的转化 —— 竞争策略 —— 借势而上，顺市而发 2010年的广告印记 缤纷橄榄城 生活方式 周全的生活，品位的生活 客群 期待改善生活的中青年家庭 产品 低密度且满足的配套生活。 本案，仅仅是青铜骑士对橄榄城在2010年的推广中提出的纲要性思考，而非执行细案与表现案； 本案的目的，旨在提出青铜骑士之于2010年的市场、项目产品所作的大量思考，也是对前期接近2年的推广工作做了一个反思； 提出的观点也绝非最终的定向稿件，更多的是希望得到进一步的探讨。 THE END！ 从印象，到印记 ——橄榄城2010年整合推广策略总纲—— 提报组：深圳青铜骑士-总监群 从总体定位——“享受的国度”； 到产品定位——“135万㎡-新德式-生态样板城”； 再到“品质不同，自然出众”的物理价值诉求； 橄榄城，从一个蓝图上的“享受国度”； 到工地围挡与地块围合而出的“低密度宜居之城” ； 一次次为市场营造出一个不同于其他大盘的“生活方向”； 一次次以橄榄城产品的“亮点”增进了客户之于我们的“信赖”。 橄榄城 一个成长了400多个日夜的大盘梦 从项目启动到今天， 我们历经了多少个日日夜夜