造价员培训讲义7章.pptx

本章主要结合信部规[2005]418号《关于发布〈通信建设工程价款结算暂行办法〉的通知》及“13计价规范”介绍工程建设项目施工阶段的工程结算和竣工验收阶段的竣工决算的相关知识 第一节 工程变更与索赔 第二节 工程计量与价款支付 第三节 竣工决算;一、工程变更 二、现场签证 三、工程索赔;一、工程变更 工程变更是合同工程实施过程中由发包人提出或由承包人提出经发包人批准的对合同工程的工作内容、工程数量、质量要求、施工顺序与时间、施工条件、施工工艺或其他特征及合同条件等的改变。 工程变更指令发出后，应当迅速落实指令，全面修改相关的各种文件。 承包人也应当抓紧落实，如果承包人不能全面落实变更指令则扩大的损失应当由承包人承担。 ;一、工程变更 （一）工程变更范围 1.取消合同中任何一项工作，但被取消的工作不能转由发包人或其他人实施； 2.改变合同中任何一项工作的质量或其他特性； 3.改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序； 4.为完成工程需要追加的额外工作。 ;一、工程变更 （二）工程变更的价款调整方法 工程变更引起分部分项工程项目发生变化的，应按照计价规范相关规定进行调整： 1.已标价工程量清单中有适用项目的，采用该项目的综合单价。 2.已标价工程量清单中没有适用但有类似的，可在合理范围内参照类似项目的综合单价。 3.已标价工程量清单中没有适用也没有类的，由承包人根据变更工程资料、计量规则和计价办法、工程造价管理机构发布的信息（参考），提出变更工程项目的单价或总价，报发包人确认后调整。 4.已标价工程量清单中没有适用也没有类似于的，且工程造价管理机构未发布信息（参考）价格的，由承包人根据变更工程资料、计量规则、计价办法和通过市场调查等取得有合法依据的市场价格提出变更工程项目的综合单价，报发包人确认后调整。 。 ;一、工程变更 （二）工程变更的价款调整方法 因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，引起措施项目发生变化的，造成施工组织设计或施工方案变更，引起措施项目费调整 原措施费中已有的措施项??，按原措施项目的组价方式调整； 原措施费中没有的措施项目，由承包人根据措施项目变更情况，提出调整措施项目更，经发包人确认后执行。 安全文明施工费按照实际发生变化的措施项目调整，不得浮动 采用单价计算的措施项目费，按照实际发生变化的措施项目按分部分项工程费的调整方法确定单价。 按总价计算的措施项目费，除安全文明施工费外，调整金额按照实际调整金额乘以承包人报价浮动率计算。 如承包人未事先将拟实施的方案提交给发包人确认，则视为工程变更不引起措施项目费的调增或承包人放弃调增措施项目费的权利 ;一、工程变更 （二）工程变更的价款调整方法 在工程设计变更确定后14天内，设计变更涉及工程价款调整的，由承包人向发包人提出，经发包人审核同意后调整合同价款。工程变更确定14天内，如承包人未提出变更工程价款的报告，则发包人可根据所掌握的资料决定是否调整合同价款和调整的具体金额。重大工程变更涉及工程价款变更报告和确认的时限由发、承包双方协商确定。  收到变更工程价款报告一方，应在收到之日起14天内予以书面确认或提出协商意见，自变更工程价款报告送达之日起14天内，对方未确认也未提出协商意见时，视为变更工程价款报告已被确认。 确认增（减）的工程变更价款作为追加（减）合同价款与工程进度款同期支付。;二、现场签证;二、现场签证;二、现场签证;三、工程索赔;三、工程索赔 （二）工程索赔的分类 1.根据索赔的合同当事人分： （1）承包人与发包人之间的索赔 （2）总承包人和分包人之间的索赔 2.按索赔目的和要求分：工期索赔和费用索赔 3.按索赔事件的性质分： （1）工程延误索赔 （2）加速施工索赔 （3）工程变更索赔 （4）合同终止索赔 （5）不可预见的不利条件索赔 （6）不可抗力事件的索赔 （7）其他索赔 ;三、工程索赔 （三）索赔依据 提出索赔和处理索赔都要依据下列文件或凭证： 1.工程施工合同文件。 2.国家法律、法规。 3.国家、部门和地方有关的标准、规范和定额。 4.工程施工合同履行过程中与索赔事件有关的各种凭证。 ;三、工程索赔 （三）索赔依据 承包人工程索赔成立的基本条件包括： 1.索赔事件已造成了承包人直接经济损失或工期延误： 2.造成费用增加或工期延误的索赔事件是非因承包人的原因发生的； 3.承包人已经按照工程施工合同规定的期限和程序提交了索赔意向通知、索赔报告及相关证明材料。 ;三、工程索赔 （四）费用索赔 费用索赔包括人工费、材料费、施工机械使用费、分包费、施工管理费、利息、利润、保险费等 1.人工费：由于完成合同之外额外工作所花费人工费用；超过法定工作时间的加班劳动；法定人工费