上虞园林管理中心龙山半山公园安全保洁.DOC

绍兴市上虞区园林管理中心龙山、半山公园安全、保洁 物业管理服务项目征求意见 绍兴市上虞区园林管理中心现以公开招标方式招标绍兴市上虞区龙山、半山公园安全、保洁物业管理服务项目。现将有关服务需求公布如下,并公开征求意见。 一、征求意见范围： 1、是否出现明显的倾向性意见和特定的服务指标； 2、影响政府采购“公开、公平、公正”原则的其他情况。 二、合格投标人 1、符合政府采购法第二十二条规定的投标人资格条件； 2、持有工商行政管理机构核发的经营范围具有物业管理的企业营业执照； 3、本次招标不接受联合体投标。 三. 征求意见回复： 1、意见递交时间：2018年 5月28日16时30分前（节假日除外）递交; 2、意见递交方式：各供应商及专家提出修改理由和建议的，将书面材料签字（盖章）并密封后送至上虞区公共资源交易中心305室政府采购部，外地可传真送达，传真：0575传真件必须签字（盖章）。 3、意见接收机构：公共资源交易中心 / 绍兴市上虞区园林管理中心 4、联系人：贾女士 /?陈先生 5、联系电话：0575/0575绍兴市上虞区园林管理中心 绍兴市上虞区公共资源交易中心 2018年5月24日 附件 ： 招标采购内容与技术规格书 第一章　招标内容 1　总则 1.1　招标项目：绍兴市上虞区龙山、半山公园安全、保洁物业管理服务。 1.2　项目服务年限：本次招标的物业管理年限定为二年，从2018年7月1日起到2020年6月30日止。合同一年签一次，服务满一年后，如果物业管理不能满足招标文件中服务考核要求，考核评分低于80分的招标单位可终止第二年物管服务重新招标。 2　基本要求 人员要求 2.1.1 物业工作人员应身体健康，形象端正，具有一定的政治文化素养，基本的服务素质和相应的服务技能。 本标人数最少为 42人，其中保安22人，卫生保洁19人，现场管理负责人1人。 本标共分二个管理区，一个为龙山公园、文化广场，保安三班制，共15人，保洁一班制（长日班）共12人；另一个为半山公园、青春广场、国大公园，保安三班制共7人，保洁一班制（长日班），共7人。 安保人员年龄要求为55周岁以下的男性，身体健康，体貌端正，有上岗证。卫生保洁员年龄在55周岁以下，身体健康。 安全消防管理的范围及要求 2.2.1、管理范围：龙山（包括文化广场）、半山（包括青春广场）公园内。 2.2.2、管理要求： 管辖范围内的安全保卫及秩序维护，森林防火、治安及其他突发事件的监视处置等。 2.2.2.1 执勤： 24小时值班、巡逻，做好公园内游客、设施、设备、绿化等安全及保护、管理、防范、宣传、引导等工作，负责做好大型活动时的秩序维护工作，遏止各类突发事件，及时处置、防范和制止各类治安案件。 2.3 卫生保洁的范围及要求 2.3.1、保洁范围：龙山、半山公园（包括青春广场、国大公园）内。龙山、半山公园（包括青春广场、国大公园）各部位：广场、园路面、铺装面、走廊、踏步、扶手、厕所、垃圾箱、下水道、水池地面、绿地、桌椅、健身场地、停车场、各类消防设施、各类标识牌等卫生保洁工作。 2.3.2、保洁要求： 保洁时间：8小时值班巡查，确保公园内各部位、各场所无杂物纸屑、无枯草落叶、无烟蒂、无垃圾、无积水；厕所内清洁干燥、无异味；下水道畅通，无堵塞渗漏；卫生设施存放整洁有序、定期消毒除味；垃圾箱、凳、椅雕塑、碑牌及灯具表面干净、无灰尘；水面无漂浮物；所有建筑物、设施设备表面无广告纸、广告告示等、保洁区域内定期消杀，防止蚊蝇滋生，消除“四害”。 2.3.3落实应争措施。遇特殊情况、灾害性气候等要加强巡查工作，做到处置迅速及时，服务保障有力，安全万无一失。 2.4、现场管理负责人要求 2.4.1工作时间：每天上午8：00～晚上9：00值班。 2.4.2工作内容：制订管理制度、巡查制度、考核细则。组织协调保安、保洁人员日常工作，并对保安、保洁人员的工作进行督查、考核，对管理范围内的一切设施、设备进行经常性检查，并将检查情况每周一次上报园林管理中心。妥善处理突发事件和应急事件，遇到重大事件立即上报园林管理中心，配合做好业主方的工作。 2.5 服务承诺 2.5.1、人员到岗到位。按规定配足工作人员，工作时间内上班人员必须在岗。 2.5.2、服务规范有序。各员工应自觉遵守各项规章制度，统一着装，佩证 上岗，规范操作。 2.5.3、工作高质高效。保安人员在巡逻、值班时间内不脱岗，按照上班纪律和要求做好工作。 2.6、其他责任 2.6.1、中标人必须遵守劳动法相关规定，与每位员工签订劳动合同，出现劳动纠纷事件一律与采购人无关，并加强对员工的培训、教育，爱护公共财物，确保安全工作，杜绝各类事故。 2.6.2、中标人有管理各类设