见费用定额.PPT

园林工程预算 沈阳大学科技工程学院 课程结构 第一章：概述 第二章：园林工程建设概预算定额 第三章：工程量计算规则和方法 第四章：仿古建筑工程 第五章：园林绿化工程量清单计价 第六章：园林工程预算的编制 第七章：园林工程预算审查与竣工决算 第一章：概述 园林工程概预算是园林专业人士应学习和掌握的基本技能，在控制设计和施工造价及管理方面具有重要作用。 第一节 园林建设项目划分 第二节 园林建设工程概算与预算概念、分类及其费用的组成 （一）概念 1.估算 也叫投资估算，发生在项目建议书和可行性研究阶段；估算的依据是项目规划方案(方案设计)，对工程项目可能发生的工程费用(含建安工程、基础工程、设备和安装工程等)、工程建设其他费用、预备费用和建设期利息(如果有贷款)进行计算，估算时要注意准确而全面地计算工程建设其他费用，这部分费用地区性和政策性较强。 依据：结合工程宏观类型，参照市场、同类项目进行计算。 作用：用于计算项目投资规模和融资方案选择，供项目投资决策部门参考。 精度：粗放 2.概算 也叫设计概算，发生在初步设计或扩大初步设计阶段（详细规划阶段）；概算需要具备初步设计或扩大初步设计图纸，对项目建设费用计算确定工程造价；编制概算要注意不能漏项、缺项或重复计算，标准要符合定额或规范。 依据：根据初步设计和扩大初步设计、概算定额、费用定额指标等资料。 作用：是方案选择、编制投资计划、进行贷款和拨款、实施投资包干、考核设计方案的经济合理性和控制施工图预算的依据。 精度：较粗放 3.预算 也叫施工图预算，发生在施工图设计阶段；预算需要具备施工图纸，汇总项目的人、机、料的预算，确定园林工程造价；编制预算关键是计算工程量、准确套用预算定额和取费标准。 包括设计预算和施工预算。 精度：精细 设计预算： 主体：多有设计方计算，也可由建设投资方和工程承包方进行。 依据：设计图纸和说明书；现行的施工定额或劳动定额（国家或市场）；材料消耗定额和机械台班使用定额（国家或市场） ；材料手册和预算手册。 作用：更合理选择方案、准确地确定工程投资，为确定工程任务的确定和承接做准备。 施工预算： 主体：工程承包方 依据：设计图纸和说明书；施工组织设计或施工方案；现行的施工定额或劳动定额（国家或企业）；材料消耗定额和机械台班使用定额（国家或企业） ；材料手册和预算手册。 作用：通过预算能精确地算出各工种劳动力需要量，为施工企业有计划地调配人力和物力的实物工作量，以便做出最佳的施工进度计划、定额指标和计件单价等。同时叶帮助施工企业分析其中可能超支及如何节约的因素。 4.结算 也叫竣工结算，发生在工程竣工验收阶段；结算一般由工程承包商(施工单位)提交，根据项目施工过程中的变更洽商情况，调整施工图预算，计算施工图预算中的漏项和缺项部分的应得工程费用确定工程项目最终结算价格。 依据：施工承包合同和变更洽商记录(注意各方签字)，有关定额标准等。 作用：对完成工作进行检查验收核定，进入下阶段任务（保质、养护）。 精度：极精细 5.决算 也叫竣工决算，发生在项目竣工验收后；保质和管养期结束，验收交付使用阶段 。决算一般由项目法人单位编制或委托编制，或提交国家审计部分核查，汇总计算项目全过程实际发生的总费用。 依据：施工承包合同和变更洽商记录(注意各方签字)，结算资料、竣工图纸及各种竣工验收资料、有关定额标准及国家政策等。 作用：结束合同，最终履行和终结合约。 精度：极精细 概算、预算、决算简称“三算”，他们之间的关系是： 概算价值不能超过投资估算金额，预算和决算不得超过概算价值。三者各自独立，依次限制。 （二）费用的组成 第二章 建筑工程定额 教学目的和要求： 1、掌握定额的性质和分类，了解定额的作用； 2、掌握施工定额的概念和水平、劳动定额的制定 和表示方法、材料消耗量的理论计算法、周转性材料摊销量的概念、机械台班消耗定额的表示方法； 3、掌握预算定额的概念、作用和定额水平，熟悉预算定额中人工消耗量指标的确定方法； 4、了解概算定额和概算指标的定义。 2.1 定额的概述 2.1.1 建筑工程定额的概念 2.1.2 建筑工程定额的性质 2.1.3 建筑工程定额的作用 2.1.4 定额的分类 2.2 施工定额 2.2.1 概述 1、性质：施工企业生产用定额。 2、概念： 3、组成：劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额三个相对独立的部分。 4、施工定额的作用 2.2.2 施工定额的编制 1、原则 2、编制依据 3、编制方法 2.2.3 劳动定额 （1）、劳动定额的概念 劳动定额也称人工定额，是指在正常施工条件下，生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需的劳动消耗量标准。 （2）、劳动定额的