2010年4月营口市泰城全案营销报告.ppt

* * * * * * 序号 渠道 类别 细项 单价：元 单位 数量 预算总额 发布时间 备注 1 卖场布置 售楼处家具 客用 450000 元/套 1 450000 2009.12 包含室内家具和室外家具 售楼处配饰系统 　 300000 元/套 1 300000 包含灯、地毯、画、摆件、绿植、窗帘 售楼处二次包装 LOGO墙字体 4000 元/套 1 4000 作为四期所用，按四期分摊计入营销费用 营销中心灯箱 50000 元/个 1 50000 门牌 200 元/个 20 4000 导引牌 200 元/个 10 2000 墙面装饰 50000 元/套 1 50000 挂旗 10000 元/套 1 10000 展架 10000 元/套 1 10000 材料展示区 70000 元/套 1 70000 2 样板间布置 实景样板间家具 　 200000 元/套 1 200000 2010.4 含1个三居及1个两居，按照1500元/平米标准计算。后期作销售处理，不计入营销费用 实景样板间配饰 　 150000 元/套 1 150000 样板区包装 看房通道导视 50000 元/套 1 50000 　 住宅围挡更新 30000 元/套 1 30000 　 卖场费用 3 固定 资产 看房班车购买 　 250000 元/辆 1 250000 2010.3 　 看房电瓶车购买 　 50000 元/辆 2 100000 　 影音室设备 　 50000 元/套 1 50000 2010.12 　 办公家具 　 100000 元/套 1 100000 2010.12 桌、椅、柜 办公设备 　 80000 元/套 1 80000 打印机、复印机等固定资产购置 4 月耗费 办公耗材 　 5000 元/月 24 120000 2010.1-2011.12 硒鼓、墨盒等 一次性购置物料 　 100000 元/套 1 100000 2010.12 　 客服月耗品 　 10000 元/月 24 240000 2010.1-2011.12 含保洁用品、水吧用品、工作餐 绿植维护 　 3000 元/月 24 72000 2010.1-2011.13 　 卖场物业管理 　 30000 元/月 24 720000 2010.1-2011.14 　 5 其他杂项费用 水电费 　 10000 元/月 24 240000 2010.1-2011.12 　 电话费 　 5000 元/月 24 120000 　 其他费用 　 50000 元/月 24 1200000 含书报费、业务招待费、邮递费等 工装费 　 2500 元/冬夏两套 25 62500 2009.12（冬）、2010.4（夏） 含售楼处全体 合计 4834500 　 　 卖场费用（续表） 序号 渠道 类别 区域 单价 单位 数量 预算总额 发布时间 备注 1 品牌活动 摄影大赛 营口地区 7.5 万元/次 1 75000 2008 已发生 辽宁帆板赞助 辽宁省 35 万元/次 1 350000 2009.9 已发生 同一首歌 鲅鱼圈 500 万元/期 1 5000000 2009.5 计入营销费用时按照一期建面所占四期建面比例分摊，已发生 母爱基金 鲅鱼圈 100 万元/期 1 1000000 2009.5 计入营销费用时按照一期建面所占四期建面比例分摊，已发生 圣诞嘉年华 鲅鱼圈 10 万元/次 1 100000 2009.12 并公布售楼处开放及认购信息 家庭型活动 鲅鱼圈 5 万元/次 1 50000 2010.6 儿童手绘，责任明天 客户答谢会 鲅鱼圈 15 万元/次 1 150000 2010.12 　 金泰会活动 鲅鱼圈 　 　 　 1200000 2010.1 含大客户运作及促销 2 项目结点活动 产品说明会 鲅鱼圈 5 万元/次 2 100000 2010.4、9 并公布样板间开放信息 开盘活动 鲅鱼圈 30 万元/次 3 900000 2010.4、2010.9、2011.4 　 体验活动 鲅鱼圈 5 万元/次 3 150000 2010.3、2010.8、2011、4 高尔夫、大酒店 房交会 鲅鱼圈 2—15 万元/次 7 400000 2008-2011 　 3 项目淡季活动 商超巡展 鲅鱼圈商业大厦 5 万元/阶段 8 400000 2009、2010：12-3 淡季在人流集中地带推介蓄客 合计 9875000 　 　 活动费用 序号 渠道 类别 区域 单价 单位 数量 预算总额 发布时间 备注 1 异地展会参展 房展会 黑龙江 100000 元/半年 1 100000 2010.3-2010.9 沿海楼盘展及房产超市 沈阳 50万 次 1 500000 　 2 纸媒 新晚报 哈尔滨