2010年4月12日威海葡萄滩地市调报告.ppt

碧海庄园，中国首席纯独栋海岸山居别墅（71栋别墅栋栋临海）。项目位于威海市远遥西，东以青山为屏，西与黄海而临，南傍哈尔滨工业大学威海分校，北邻亚州十大难度高尔夫之一—泛华高尔夫，交通便利。碧海庄园将致力于满足全国乃至世界向往高品质生活的特定人群，倾尽全力打造具有东方禅意的亚洲别墅典范社区。 项目配置：私家专属电梯、别墅内卫星接收系统、中央空调、中央新风系统、中央洗尘系统、同层排水系统、指纹门锁系统、宽带网络系统、中央吸尘系统和安防系统 周边配套：交行、农行、中行、工商行等多家银行，距离家家悦超市和利群购物广场很近。医疗方面有金海湾医院，周边有第二实验小学、威海一中、山大、哈工大。 项目名称 伴月湾壹号公馆 项目位置 环翠威海市合庆伴月湾畔 销售电话 0631-5266888 5186555 开发商 金鹏房地产开发有限公司 投资商 —— 代理公司 —— 物业公司 —— 建筑形态 类别墅 多层 项目分期 一期 总占地面积 40523㎡ 总建筑面积 42548㎡ 容积率 0.87 绿化率 50% 建筑密度 总户数 128 停车位 148 物业费 认购时间 —— 开盘时间 2008.8 交房时间 2010.12.3 起价 8760 均价 11160 最高价 12000 户型区间 123----500㎡ 项目配置 电子防盗报警功能的红外幕帘系统 伴月湾小区共分为三个独立居住区，分别为山海名宅（多层、小高层）；蓝色领域A区；蓝色领域B区。壹号公馆住宅开发量约为 33894 ㎡。 规划用地面积40523㎡,规划总建筑面积42548.86㎡.容积率A区0.87,B区0.74.绿地率50%以上.分为A（上区）、B（下区）两个组团。A区为13栋4+1（阁楼）层电梯洋房，B区为7栋3+1（阁楼）层花园洋房。 项目设有底层花园，花园开间：与房间总面宽相同（具体见每种户型的半地下平面图）；进深：不低于6米；楼板厚度：约20公分（包含地暖层） ，山墙厚度：24公分。供水管材料为PPR；排水为 PVC 。一层住宅装有电子防盗报警功能的红外幕帘系统。共有20个楼座，共128户。其中A区13幢86户，B区7幢42户。楼间距 大于18米。小区内主道宽 6.5 米，抗震等级 7度 。结构型式分为：平层、复式、三层叠拼式，户型面积从123平方米到500平方米不等。在户型设计上注重每个户型的采光、通风和景观；全明设计，宽敞明亮；房间的开间和进深比例合理，具有非常高的居住舒适度。 项目名称 香庭海 项目位置 环翠合庆伴月湾畔 销售电话： 0631-5186777 开发商 威海绿洲置业 投资商 —— 代理公司 北京大地顾问 物业公司 建安物业 建筑形态 精装多层（带电梯） 项目分期 一期 总占地面积 35545㎡ 总建筑面积 29146㎡ 容积率 0.82 绿化率 45% 建筑密度 总户数 230 停车位 物业费 2.5元/㎡ 认购时间 开盘时间 09．5.2 交房时间 2011.8 起价 9500 均价 11000 最高价 18000 户型区间 90-200㎡ 主力户型 100㎡ 面积 比例 套型 建筑形态 园林风格 西班牙风格 香庭海是由威海市绿洲置业有限公司开发的西班牙风格的高 尚度假型物业，位于威海市区的伴月湾畔。香庭海所在的伴月湾距威海市中心仅5分钟车程，香庭海总建筑面积29146.9平米，由11栋西班牙风格花园洋房和1栋酒店式公寓组成。 周边配套： 合庆山庄、伴月山庄大酒店、月儿湾大酒店、海景花园大酒店等酒店在附近。 医院：解放军第四零四医院、威海市立医院 、威海卫人民医院、威海市妇女儿童医院、威海光华医院 、威海金海湾医院等。 购物中心：威海百货大楼、华联商厦、家家悦超市、海鲜市场等。 地下车位售价10万元/个。 项目名称 海御19 项目位置 高区北环海路国际海 水浴场海景广场 销售电话： 0631-5620899、5625888 开发商 威海鸿建房地产 投资商 —— 代理公司 —— 物业公司 —— 建筑形态 17层塔楼（精装公寓） 项目分期 一期 总占地面积 80000㎡ 总建筑面积 198000㎡ 容积率 2.47 绿化率 45% 建筑密度 —— 总户数 400 停车位 1：1 物业费 3.9元/㎡ 认购时间 2006 开盘时间 2008.2 交房时间 2010.7 起价 17000 均价 18000 最高价 20000 户型区间 87.77㎡——142.98㎡ 园林风格 现代风格 项目配套 中庭花园、国际俱乐部、酒吧商业街、精品超市