2010年8月青铜骑士内刊成都房地产市场综合报告数据媒介营销）.pptVIP

8月成都买房软文统计： 项目 版面 内容简述 华润 凤凰城 4P 凤凰城勾起成都换房冲动。凤凰城车位不仅热卖1.1个亿，完善的生活配套、大宅品质、高赠送率以及品牌等都成为大源组团主流圈层楼盘。 中海 城南1号 2P 只看卧室你就会失眠。“中央御景皇座”24套330㎡楼王，均为两层复式，卧室占据一层达到150㎡，空间构成极具品味和奢适感。 雍湖湾 4P 好房子，该有什么样的气度？雍湖湾拥有大面积景观、地处城南腹地，拥有丰富的城市级配套。复地品牌更保证了项目的品质。 莱蒙置地广场 4P 想投资商业地产，莱蒙置地广场必须看。作为红牌楼片区内首个城市综合体，链接双楠和紫荆两大高尚居住区，项目定位宜商宜居的“国际BLOCK街区”，深圳头号百货巨头天虹百货的入驻，也将为项目提供核心竞争价值。 蜀山栖镇 4P 最划算的投资，再不下手就迟了。蜀山栖镇坐拥古镇与名山双重价值、是唯一原生水岸别墅且拥有完善的生活配套。 交大 壹佰栋 4P 看得懂不，一定买得到。壹佰栋以103栋200-300㎡总价250-400万的小独栋杀入别墅市场，同时赠送私家大花园，细分的市场定位，直接针对中产阶级以上的目标群体。 麓山 1P 从成都—全国，麓山都是冠军。09成都单盘销售第一，09年别墅单盘销售第一，10年上半年成都单盘销售第一。 阳光地中海Ⅱ 2P 过了这村，就没这道菜。八大科技加原味地中海中庭景观，合理的价格，让阳光地中海成为外神仙树高端人气的落脚地。 南湖国际社区 2P 快去，南湖最巴适的房子出来了！8月初南湖再造一湖，引领成都人居进入“双湖时代”。6期镜湖组团将成为高层低密度的典范之作。 福晟 钱隆天下 2P 霸占城市最佳时机！钱隆天下新华大道一环路口，拥有地段、区域、交通三大价值，58-140㎡的面积跨度，高单价，高达20%的赠送面积，照顾到适应人群的从容支付空间。 光明城市 2P 进一步繁华大源 退一步悠然生活。80㎡套二变套三，相比大源片区优惠近2000的2期金鼎将是高性价比入住城南的首选 保利中心 1P 保利中心卖了10亿。保利所处的最舒适的稀缺地段以及顶级的城市配套，让保利中心成为城南高端生活的符号。 紫东芯座 1P 熟人 熟地 熟生活 现房实景 买的放心。紫东芯座月销售400套热卖的原因是所见即所得，购买时机成熟，多重保险保证了逆市飘红。 和泓半山 1P 楼市少壮派 图谋成都。6000亩湖面，高端商旅定位，城南中央别墅区，有地产少壮派称呼的和泓地产在的操盘下浮出水面。 建发天府鹭洲 3P 增送空间 超震撼 遇见就不要错过！建发三年磨一剑，精雕产品，2.5万㎡中庭，楼间最大达到160米；三种主力户型：65㎡变90㎡，112㎡变165㎡，102㎡变183㎡（跃层），其中112㎡变165㎡将是购买豪宅和别墅前的终极产品。 8月成都买房软文统计： 本月杂志软文投放共计30则，其中成都楼市两期共15则、成都买房15则。 软文多配合硬广推出，例如雍湖湾、南湖国际等。 软文版面以两页到四页为主。 城南依然是热点区域，共投放16则，达到半数以上。城南集中于南延线与麓山板块。 软文多以抓住核心卖点进行推广。 8月成都楼市、成都买房软文分析： 营销活动监测 8月营销活动统计 8月营销活动统计 本月营销活动更多的集中于品牌形象的塑造与理念的推广，而较少有促销一类活动。 活动多注重概念的营造，并且结合项目自身特质，例如海悦汇城的爱情学院，就是结合其楼盘针对年青人推出的营销活动。西贵金沙的汉陶展，展示出金沙区域的人文气息。 与传统媒体的合作也有较强发展趋势，例如戛纳湾的美丽新娘活动是与成都电视台合作，南湖国际社区的南湖大讲堂则与华西都市报进行合作。 名人效应的利用。本月活动也充分利用名人效应，例如蓝光邀请奥运冠军孙甜甜。南湖国际车展邀请车模红人兽兽到场，新希望亚特兰蒂斯邀请巴蜀鬼才魏明伦、南湖大讲堂邀请知名导演贾樟柯等。 8月营销活动分析： THE END 8月成都商报半版： 8月报媒半版： 8月商报、华西共投放半版广告289次，较7月260次，有明显上升； 部分中、高端项目在新推批次时以形象宣传的半版广告为主； 主推中心户型的刚需楼盘、郊区盘8月以投放半版的价格诉求广告为主； 8月商业广告以城北商贸类居多，本月银石报版比较有特色； 8月部分商业报版： 写字楼广告都不追求画面创意，普遍以楼体加产品卖点的形式投放； 8月部分写字楼报版： 8月报媒软文统计： 本月商报软文68则，华西40则； 与上月相比，华西软文有所下降，商报软文有所上长升； 本月软文较多是品牌大盘硬广软文的组合推出，达到其推广的目的； 主要项目软文 商报 华西 中粮祥云 3 1 南湖国际社区 8 5 成都A区 2 0 保利拉斐 2 2 公馆1881 2 1 峨秀湖 2 1 南城都汇 3 0 金科廊桥水乡