2011年0月18日长春伟峰·东第韬略.ppt

分展场设置 建议选址：名门酒店、卓展购物中心 物料：手提袋、户型图、折页、项目海报、小礼品、客户登记表、展板（沙盘） 筹备及 蓄客期 强销期 继销期 8 7 6 5 4 10 9 尾销期 11 12 3 2、强销期重点： 产品上市说明会 开盘 示范区开放 推售产品： 1/5#或1/2#：46-135平、一室/二室/三室 6#：145-185平、三室/四室 推广主题及策略 推广主题： 主线：ABD核心·城市综合体 副线：贵胄首府，聚华拥萃·世家尊邸 推广策略： 硬广：继续选择东亚、新文化、身份画刊、卓展杂志、房地产报为媒体，对应发布住宅产品信息，以净月市区综合体配套的豪宅为契机，造势蓄客； 软文：承接“净月商务总部与城市综合体”论坛热势，热炒国际豪宅与精品商业综合体的关系，如第五大道商圈中央公园豪宅区、东京湾豪宅区银座商圈等； 公关活动：上市说明会、开盘、示范区开放、气质活动（君子六艺）等。 活动构成：由政企代表、社会各界名流、伟峰实业代表与本项目意向客户及同城媒体代表共同参与的中国传统红木文化品鉴活动。 活动目的：通过红木这种高调性收藏品品鉴活动，提升伟峰品牌公众关注度及项目荣耀及品质感。 活动主旨： 彰显出伟峰实业品牌内涵，并再次提升本项目气质，同时答谢伟峰实业社会各界朋友。 开盘活动 伟峰·东第开盘盛典暨伟峰·东第尊席红木藏品鉴赏会 唯此尊席，涵养世家 平面系列1-1 平面系列1-2 平面系列1-3 平面系列1-4 平面系列1-5 平面系列2-1 平面系列2-2 平面系列2-3 平面系列2-4 平面系列2-5 伟峰·东第君子六艺——射术逐鹿 活动构成：伟峰老客户、伟峰·东第意向客户和成交客户，名企、政府、媒体等社会各界名流。 活动目的：通过体验射箭这一君子六艺活动，将本案住宅产品的客群定位在上游阶层，并明确树立贵胄首府的形象，区别于洋化竞品。 活动主旨： 借势高雅艺术、高端品牌进行嫁接，提升本案气质和价值。 筹备及 蓄客期 强销期 继销期 8 7 6 5 4 10 9 尾销期 11 12 3 3、继销期重点： 新房源加推 中秋晚会 推售产品： 3/5#或2/3#楼： 46-135平、一室/二室/三室 7/8#楼：145-185平、三室/四室 推出部分写字楼产品 （根据实际销售情况适当调整） 世界豪宅商圈游：东京湾 推广主题及策略 推广主题： 主线：ABD核心·城市综合体 副线：贵胄首府，聚华拥萃·世家尊邸 推广策略： 硬广：针对性选择选择东亚、新文化、身份画刊、卓展杂志、房地产报为媒体，发布住宅产品旺销加推利好信息； 软文：邀请成交业主进行访谈，谈购买原因，继续突出净月商务豪宅门户+商务总部的优势，让国际豪宅与精品商业综合体的势能进一步放大，并可以选择性的带领成交业主参观美国第五大道商圈中央公园豪宅区或香港浅水湾等豪宅区； 公关活动：开盘、气质活动（君子六艺）、业主成交奖励活动（世界豪宅游，第五大道、浅水湾）等。 活动构成：伟峰老客户、伟峰·东第意向客户和成交客户，名企、政府等社会各界名流。 活动目的：邀请中央民族乐团出演君子六艺之雅乐活动，将本案住宅产品的客群定位在上游阶层，并明确树立贵胄首府的形象，让现代中国人体验到中华文化的尊贵和荣耀，提升伟峰品牌本土美誉度。 活动主旨： 借势高雅艺术、高端品牌进行嫁接，提升本案气质和价值。 伟峰·东第君子六艺——雅“乐”共赏 代表性剧目:《春节序曲》、《茉莉花》 、《长城随想》、《春江花月夜》、《二泉映月》、《壮志凌云 活动构成：伟峰老客户、伟峰·东第意向客户和成交客户，名企、政府等社会各界名流。 活动目的：通过君子六艺系列活动，将本案住宅产品的客群定位在上游阶层，并明确树立贵胄首府的形象，以大中博文的气质博得智富阶层的青睐。 活动主旨： 借势高雅艺术、高端品牌进行嫁接，提升本案气质和价值。 伟峰·东第君子六艺——“驭”驾大赏 筹备及 蓄客期 强销期 继销期 8 7 6 5 4 10 9 尾销期 11 12 3 4、尾销期重点： 业主联谊会 强化物业管理 圣诞嘉年华 推售产品： 全部房源扫尾 重点转为写字楼销售 推广主题及策略 推广主题： 主线：ABD核心·城市综合体 副线： 5星级酒店式写字楼：集智商务·纵横天下 推广策略： 硬广：针对性选择选择东亚、身份画刊、卓展杂志为媒体，发布写字楼接受预约，提前进入蓄客阶段。还可以在长春市各大写字楼进行专人大客户拜访，进行一对一的圈层营销活动，促进写字楼的销售； 软文：将重点转移到写字楼焦点，热炒伟峰实业作为长春商务地产教父的业绩，并大肆宣张彩宇广场作为净月商务总部的要位，造足势，为旺销上市； 公关活动：气质活动（君子六艺）、节日活动、年底答谢等。 活动构成：伟峰老客户、伟峰·东第意向客户和成交客户，名企、政府及同城媒体